Zabytkowa kamienica w centrum Lublina

Zabytkowa kamienica w Lublinie

Kamienica wraz z zespołem budynków położona jest w ścisłym centrum Lublina przy ul. Krakowskie Przedmieście na działce o powierzchni 1042m2.

Kalendarium:

·         1846 rozpoczęcie budowy trzypiętrowej kamienicy,

·         1931 – 1932 gruntowny remont,

·         1948 odbudowa kamienicy po zniszczeniach wojennych,

·         1954 odbudowa oficyny tylnej,

·         1960 remont kanalizacji, wymiana balkonów i galerii,

·         1968 odnowa elewacji,

·         1972 wpis do rejestru zabytków,

·         1992 wymiana konstrukcji więźby dachowej i pokrycia dachowego,

·         2003 wymiana stolarki okiennej i drzwiowej,

·         2004 położenie nowych tynków,

·         2007 zakończenie generalnego remontu.

Działka na Krakowskim Przedmieściu zabudowana jest zespołem budynków o mieszanej funkcji: mieszkalnej, handlowej i usługowej. Na działce znajduje się kamienica połączona łącznikiem z oficyną boczną, dom handlowy oraz parterowa przybudówka wzdłuż zachodniej granicy podwórza. Część z tych budynków jest podpiwniczona.

Trzypiętrowa Kamienica jest budynkiem murowanym z cegły, nakrytym dachem dwuspadowym – blacha ocynkowana.  Wejście na podwórze przez bramę przejazdowa w zachodniej części kamienicy. Kamienica położona jest na planie nieregularnego czworokąta, układ pomieszczeń jest dwutraktowy i wielodzielny. 

Łącznik oficyny jest budynkiem dwupiętrowym z dachem jednospadowym. Układ pomieszczeń jest galeriowy, jednotraktowy.

 Oficyna boczna jest jednopiętrowa z poddaszem użytkowym, z dachem jednospadowym.

Dom handlowy znajduje się na poziomie obniżonym w stosunku do pozostałych budynków co narzuciło podział przestrzeni i powstanie antresoli.  Piwnice maja sklepienia kolebkowe.  

Kamienica pow. użytkowa   978,62m2

Dom handlowy pow. użytkowa   427,88m2

Oficyna pow. użytkowa   230,57m2

Brama pow. użytkowa   52,5m2

Całkowita  powierzchnia budynków to 1 689,24m2.

Obecnie 90% powierzchni jest wynajmowana:

·         Parter i piwnica kamienicy – restauracja.

·         Parter domu handlowego – Akademia teatralna.

·         Pozostałe pomieszczenia – lokale handlowo – usługowe.

·         Kamienica I, II, III piętro –3  apartamenty pod najem okazjonalny  oraz mieszkania pod wynajem, 4 lokale – najem komunalny.

Głównym atutem tej nieruchomości jest jej położenie w ścisłym centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie jego najważniejszych obszarów tzw. Starego Miasta, placu centralnego (pl. Litewski) oraz głównych urzędów i punktów handlowych, w niewielkiej odległości od Ratusza. Utworzenie w tym obszarze strefy zamkniętej dla ruchu kołowego, powstanie tzw. „deptaka” otworzyło nowe możliwości rynkowe związane z nasileniem potrzeb kulturalnych, rekreacyjnych i ruchem turystycznym.

Klimatyczne podwórko z włoską restauracja sprawia, że można się poczuć jak w Prowansji.