Nowy Dom Nieruchomości

Nowy Dom Nieruchomości

Zobacz
Wróć
Dom na sprzedaż
wielkopolskie
poznański
Komorniki
Żabikowska 100Zabudowana działka z bardzo czytelnym adresem
Zabudowana działka z bardzo czytelnym adresem

Zabudowana działka z bardzo czytelnym adresem

1 699 000 zł
Żabikowska 100, Komorniki, poznański
8 942 zł/m²

Obsługa zdalna

Obsługa zdalna

Opis

PRZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Polecam na sprzedaż dom wolnostojący piętrowy o pow. c.a. 190 m2, położony w Komornikach przy ul. Żabikowskiej 100.

Czytelny adres i bardzo ruchliwa ulica czynią tą ofertę bardzo atrakcyjną dla klientów, którzy chcieliby nieruchomość przeznaczyć na cele komercyjne!

Fantastyczna lokalizacja dla firm, które chciałby, żeby ich siedziba była widoczna dla setek klientów przejeżdżających codziennie ul. Żabikowską, która jest ulicą przelotową w Komornikach dla osób dojeżdżających do Lubonia bądź Poznania z okolic.

Bardzo dobry dojazd do węzła autostrady A2 - 1,3 km oraz do centrum Poznania - 11,3 km.

Budynek został wybudowany 1980r. Budynek wykonano w technologii tradycyjnej murowanej z cegły ocieplonej styropianem (10 cm). Nad piwnicą stropy prefabrykowane Kleina na dźwigarach stalowych, nad parterem i piętrem stropy prefabrykowane Ackermanna. Stropodach wentylowany, pokryty papa termozgrzewalna i ocieplony szlakobetonem (25 cm).
Podłogi są wyłożone płytkami oraz panelami.
Okna PCV, na parterze wyposażone w rolety zewnętrzne.
Nieruchomość ogrzewana dwoma niezależnymi kotłami gazowymi.
Klimatyzacja zamontowana w salonie, sypialni i kuchni na parterze oraz w salonie i korytarzu na piętrze.

W 2003r. właściciel przeprowadził gruntowny remont budynku:
- wymiana okien na PCV (wyposażone w rolety przeciwsłoneczne),
- wymiana opierzenia dachu oraz rynny i papę termozgrzewalną,
- ocieplenie ścian styropianem,
Właściciel latach 2002-2018r. dokonał następujących prac na piętrze:
- wymiana płytek i paneli na podłogach i schodach,
- szpachlowanie i malowanie ścian,
- wymiana grzejników,
- wymiana drzwi zewnętrznych i wewnętrznych,
- wymiana instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej,
W 2016r. właściciel dokonał następujących prac na parterze:
- wymiana płytek i paneli na podłogach i schodach,
- szpachlowanie i malowanie ścian,
- wymiana grzejników,
- wymiana drzwi wewnętrznych,
- wymiana instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej,
W 2018r. właściciel dokonał następujących prac w piwnicy:
- wymiana płytek na podłogach i schodach,
- szpachlowanie i malowanie ścian,
- wymiana grzejników,
- wymiana drzwi zewnętrznych i wewnętrznych,
- wymiana bramy garażowej wraz z napędem.

W skład powierzchni nieruchomości wchodzą:
1) Piwnica (ponad 70 m2):
- garaż 55 m2,
- biuro 19 m2,
- kotłownia 8 m,
- pomieszczenie gospodarcze 8 m2,
- klatka schodowa 1,91 m2.
Wysokość pomieszczeń 2,15 m.
2) Parter (99 m2):
- salon 30 m2,
- pokój 20 m2,
- pokój 19,12 m2,
- kuchnia 10 m2,
- łazienka nr 1 4,64 m2,
- łazienka nr 2 4,15 m2,
- klatka schodowa 1,91 m2,
- korytarz 4,67 m2,
- weranda 5,5 m2,
- garderoba 3,1 m2.
Wysokość pomieszczeń 2,55 m.
2) Piętro (99 m2):
- salon 27,2 m2,
- pokój 20 m2,
- pokój 19,12 m2,
- kuchnia 10 m2,
- łazienka 4,64 m2,
- korytarz 14 m2,
- przedsionek 4,9 m2.
Wysokość pomieszczeń 2,51 m.

Obydwa piętra są niezależne, wyposażone w kuchnie, łazienki, pokoje oraz osobne kotły gazowe. Każde piętro posiada niezależne wyjście.

Powierzchnia zabudowy głównego budynku – 148,18 m2.

Kubatura przedmiotowego budynku – 970,42 m2.

Działka o pow. 1548 m2 (trapez o wymiarach (20,6 x 77,9 x 20,3 x 75,2 m) jest ogrodzona częściowo płotem z siatki oraz częściowo płotem betonowym. Wjazd przez bramę automatyczną. Furtka otwierana pilotem.

Na działce usytuowana jest murowana hala o pow. c.a. 100 m2 (7 x 14,7 m, wysokość min. 2,12, max. 3,5 m), dodatkowe pomieszczenia mieszkalne łącznie c.a. 55 m2 (16,7 m2, 16,6 m2, kuchnia 9,9 m2, łazienka 8,7 m2, łazienka 3,7 m2, wysokość pomieszczeń 2,3 m) oraz plac zabaw dla dzieci i altana do wspólnych biesiad.
Dodatkowe pomieszczenia mieszkalne są dostosowane do zakwaterowania pracowników. Może je przekształcić w pomieszczenia biurowe.

Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód.

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.

Nieruchomość wolna od obciążeń.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja – ulica z bardzo dużą przepustowością samochodów przejeżdżających przez nią. W bezpośrednim sąsiedztwie usytuowanych jest wiele firm.

Zapraszamy do oglądania i współpracy!

Oferujemy bezpłatną pomoc w sprawdzeniu zdolności kredytowej!

Kontakt i prezentacja: Jakub Kozera nr tel. 604 926 806.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Jakub Kozera - licencja nr 14520, tel. 604 926 806.

Mapa

Więcej ogłoszeń od Nowy Dom Nieruchomości

Kontakt