Logo
M3N Biuro Nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości

Zobacz
Wróć
Działka na sprzedaż
małopolskie
wielicki
Koźmice Wielkie
Zabudowa bliźniacza 5a Koźmice Wielkie, Wieliczka
Zabudowa bliźniacza 5a Koźmice Wielkie, Wieliczka

Zabudowa bliźniacza 5a Koźmice Wielkie, Wieliczka

239 000 zł
Otodom Finanse:kalkulator kredytu hipotecznego
Koźmice Wielkie, wielicki, małopolskie
53 zł/m²

Obsługa zdalna

Film
Wirtualny spacer

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
4500 m²
Typ działki
budowlana
Położenie
Wymiary
69x66x57xz72
Obsługa zdalna
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości

Opis


M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:


  • TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;


1. Informacje podstawowe

2. Droga

3. Media

4. Przeznaczenie terenu

5. Możliwość zagospodarowania terenu

6. Opis okolicy

7. Obsługa komunikacyjna


  • FILMEM PROMUJĄCYM;

  • ZDJĘCIAMI 3D;

  • DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).


1. INFORMACJE PODSTAWOWE

Nieruchomość o numerze geodezyjnym 707 położona jest w miejscowości Koźmice Wielkie gmina Wieliczka.

Powierzchnia gruntu wynosi 4500 m2, a jego wymiary to około 69 metrów szerokości frontowej i około 66 metrów głębokości.

Działka położona jest w pierwszej linii zabudowy i posiada kształt zbliżony do prostokąta.

2. DROGA

Nieruchomość bezpośrednio przylega do drogi gminnej (asfaltowej) o symbolu 1KDZ - teren tras komunikacyjnych.

3. MEDIA


  • woda - w drodze gminnej,

  • gaz - w drodze gminnej,

  • prąd - w granicy nieruchomości.


4. PRZEZNACZENIE TERENU

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obszaru C, w którym oznaczona została symbolem 265MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i bliźniaczej). Obejmuje całość nieruchomości.


  • Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ


NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:

1. Podstawowym przeznaczeniem terenu o symbolu MN jest:


  • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi,

  • zabudowa zagrodowa, z możliwością wydzielenia lokalu usługowego oraz prowadzenie gospodarstwa agroturystycznego,

  • zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej i funkcjonalnie z nią związane,

  • budynki garażowe i gospodarcze.


2. Przeznaczenie dopuszczalne:


  • zieleń ogrodów przydomowych,

  • obiekty małej architektury,

  • usługi wbudowane w budynki mieszkaniowe o powierzchni nie przekraczającej 25% powierzchni całkowitej budynku,

  • budynki gospodarcze,

  • garaże,

  • wewnętrzne powierzchnie komunikacyjne i parkingowe,

  • sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.


3. Usługi w ramach przeznaczenia dopuszczalnego:


  • handel,

  • gastronomia,

  • nieuciążliwe rzemiosło.


4. Warunki zabudowy i zagospodarowania:


  • wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%,

  • wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%,

  • powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1000 m2,

  • szerokość frontu nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 18m.


5. Wysokość zabudowy nie może przekraczać:


  • 11 m dla budynków mieszkaniowych, usługowych i inwentarskich,

  • 5 m dla budynków garażowych i gospodarczych,

  • dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków mieszkalnych w zabudowie zagrodowej należy stosować dachy od 35˚ do 45˚,

  • dla budynków garażowych, gospodarczych i inwentarskich należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35˚ do 45˚ z dopuszczeniem dachów o spadkach poniżej 35° oraz o innej formie i kształcie dachu, dostosowanej do specyfiki i funkcji obiektu,

  • jako pokrycie dachu należy stosować dachówkę lub materiały imitujące dachówkę, o kolorystyce ciemnej,

  • dopuszcza się stosowanie innego pokrycia w przypadku pokrycia budynku dachem o spadkach poniżej 35°,

  • kolorystykę elewacji należy stosować w barwach jasnych, stonowanych.


5. MOŻLIWOŚĆ ZAGOSPODAROWANIA TERENU


  • Na nieruchomości - można dokonać podziału geodezyjnego na dwie mniejsze działki o powierzchni 1000 m2.

  • Działka posiada potencjał inwestycyjny ze względu na możliwość zabudowy bliźniaczej.

  • Od zachodniej po centralną cześć nieruchomości, ustanowiona jest strefa ochronna (bufor) od linii 400kV i zajmuje ona około 14 arów nieruchomości. Zdjęcie obrazujące strefę buforową znajduje się w galerii.

  • Ogrodzenie należy sytuować zgodnie z linią rozgraniczającą tereny KDL oraz MN, a fundamenty budynku za nieprzekraczalną linią zabudowy, która oddalona jest około 13 metrów od granicy z działką drogową.


6. OPIS OKOLICY

W najbliższym otoczeniu nieruchomości dominuje nowa zabudowa jednorodzinna oraz liczne tereny zielone. Miłośników zimowego szaleństwa zapewne zadowoli mieszczący się w sąsiedniej miejscowości, oddalony o zaledwie 4 km stok narciarski Podstolice SKI. Działka położona jest przy drodze łączącej takie miasta jak Wieliczka oddalonej od nieruchomości o zaledwie 7 km jak i Świątniki Górne oddalone o niespełna 6 km.

W obu tych miejscowościach macie Państwo do dyspozycji:


  • Urzędy,

  • Placówki Edukacyjne (żłobki, szkoły podstawowe, licea, szkoły branżowe, szkoły muzyczne),

  • Sklepy wielkopowierzchniowe,

  • Apteki,

  • Przychodnie zdrowia,

  • Kancelarie Notarialne,

  • Poczta Polska,

  • Straż Pożarna,

  • Komenda Policji,

  • Kościoły,

  • Restauracje i pizzerie.


7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA

Przystanek autobusowy, z którego odjeżdżają autobusy w kierunku Wieliczki oraz Świątnik Górnych oddalony jest od nieruchomości około 180 metrów.

Odległość od węzła komunikacyjnego Wieliczka - Nowy Bieżanów (autostrada A-4) to zaledwie 14 km. Z węzła tego możemy korzystać udając się w w kierunku Katowic, Warszawy jak i Rzeszowa.

Uniwersytecki Szpital Dziecięcy oraz najnowocześniejszy kompleks Krakowskiego Szpitala Uniwersyteckiego jest oddalony od nieruchomości o około 13 km.

Do ścisłego Centrum Krakowa nieruchomość dzieli odległość zaledwie 20 km (około 30 min jazdy samochodem).

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.

Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.


  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA


Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.

Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Kinga Wiche

Specjalista ds. Nieruchomości

500 732 177

M3N Biuro Nieruchomości

ul. Cienista 16A

31-831 Kraków

Informacje dodatkowe

Ogrodzenie
nie
Media
prąd
Dojazd
asfaltowy
Okolica
brak informacji

Mapa

Raport cen ofertowych

Działki, wielicki

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od M3N Biuro Nieruchomości