Wysoki standard | Basen |300m do Metra Wilanowska

English version below !!!

Na sprzedaż elegancki apartament zaprojektowany przez cenionego architekta o pow. 102,8 m2 zlokalizowany na warszawskim Mokotowie, w pobliżu stacji metra Wilanowska. 

Apartament znajduje się na 11 (z 14) piętrze budynku z własnym basenem, dwiema windami oraz całodobową ochroną. Z okien rozpościera się przepiękny widok na panoramę miasta, a także znajdujący się w niedalekiej okolicy Park Enklawa.

W SKRÓCIE:

•       ul. Pejzażowa 2 / Mokotów
•       3 pokoje | 2 łazienki |102,8 m2 | 2 balkony 
•       Prestiżowa, zadbana biznesowa okolica
•       Świetna komunikacja miejska (metro Wilanowska, autobus, tramwaj)
•       Ciche, zamknięte osiedle z basenem i ochroną
•       W pełni wyposażone, gotowe do wprowadzenia
•       Wysoki standard wykończenia
•       Miejsce postojowe w garażu podziemnym

SZCZEGÓŁY:

W skład nieruchomości wchodzą:

•         Master bedroom (20,79 m2)
•         Sypialnia II / gabinet (13,17 m2)
•         Przestonny salon połączony z aneksem kuchennym (37,6 m2)
•         Łazienka I z wanną (6,6 m2)
•         Łazienka II z prysznicem (3,31 m2)
•         Garderoba 
•         Holl
•         Pralnia
•         Dwa balkony 

Apartament został zaprojektowany w eleganckim klasycznym stylu z nowoczesnym twistem. Dbałość o detale i użyte materiały sprawiają, że wnętrze jest ponadczasowe.

Do wykończenia apartamentu użyto materiałów sprowadzanych z Włoch tj.: drewno wenge, parkiet sukupira, granit i gres. W apartamencie zastosowano system nagłośnienia Bose oraz system sterowania intensywnością oświetlenia. 

Mieszkanie jest bardzo zadbane, było mało użytkowane, nigdy nie było wynajmowane i nie wymaga remontu. Wysokość mieszkania wynosi 2,80 m.

BUDYNEK został wybudowany w 2006 roku. Na terenie zamkniętego osiedla znajdziemy basen oraz salę fitness.

PARKOWANIE: do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne.

STATUS PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą, grunt uregulowany. Jest możliwość wzięcia kredytu.

CZYNSZ: 1018 zł (w czynszu: media, fundusz remontowy, opłata za miejsce garażowe oraz eksploatacja)

DLA INWESTORA: Z uwagi na powierzchnię oraz lokalizację mieszkania jest to nieruchomość doskonała pod inwestycję. Ze względu na doskonały rozkład i dużą ilość okien istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju.  

ODLEGŁOŚCI:

• Sklep spożywczy – w budynku 
• Siłownia Zdrofit – 70m
• Biedronka, apteka, Rossmann – 70m
• Przystanek autobusowy, tramwajowy  –  250m
• Przedszkole / złobek – 300m
• Dworzec Południowy - 350m
• Metro Wilanowska – 450m
• Park Enklawa –  450m
• Westfield Mokotów – 1,7km
• Dojazd do centrum Warszawy - 20 min samochodem / 15 min Metrem

Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentacje!

Tel: 790 767 650 w godz. 8:00-21:00

Piotr Borowski, Borowski Nieruchomości

~ English version ~

For sell a stylish apartment of 102.8 m2, designed by an esteemed architect, located in Warsaw' Mokotów district near the Wilanowska underground station.
The apartment is located on the 11th (of 14) floor of a building with its own swimming pool, two elevators and 24-hour security. It offers a beautiful view of the city skyline, as well as the nearby Enklawa Park.

IN SHORT:

• Pejzażowa 2 street / Mokotów
• 3 rooms | 2 bathrooms | 102,8 m2 | 2 balconies
• Prestigious, well-kept business neighbourhood
• Excellent public transport (Wilanowska underground, city bus, tram)
• Quiet, closed estate with swimming pool and 24-hour security
• Fully equipped, ready to move in
• High finishing standard
• Parking space in underground garage

DETAILS:
The property includes:

• Master bedroom (20.79 m2)
• Bedroom II / office room (13.17 m2)
• Spacious living room combined with kitchenette (37.6 m2)
• Bathroom I with bathtub (6.6 m2)
• Bathroom II with shower (3.31 m2)
• Walk-in wardrobe
• Hall
• Laundry room
• Two balconies

The apartment was designed in an elegant classic style with a modern twist. Attention to
detail and the high-class materials make the interior timeless. Materials imported from Italy were used to finish the apartment, i.e.: wenge wood, sucupira hardwood flooring, granite, and sandstone. The apartment features a Bose sound system and a lighting intensity control system.

The apartment is very well maintained, has been little used, never rented and does not require renovation.
The height of the apartment is 2,80 m.
THE BUILDING was built in 2006 with high-class materials. On the area of the gated estate, you will find a swimming pool and a fitness room.
PARKING: the apartment comes with an underground garage space at an additional cost - PLN 50,000.
LEGAL STATUS: Full ownership with Land and Mortgage Register, regulated land. There is a possibility of taking a loan.
RENT: PLN 1018 (the rent includes: utilities, renovation fund, parking space fee and maintenance)
FOR INVESTORS: Due to the large area and location of the flat this is a perfect property for investment.  Due to the excellent layout and a large number of windows, there is a possibility of separating an additional room.

THE AREA:

• Grocery store - in the building
• Parcel machine - 10m
• Zdrofit Gym - 70m
• Biedronka, pharmacy, Rossmann - 70m
• Bus stop, tram stop - 250m
• Southern Railway Station - 350m
• Wilanowska underground station - 450m
• Enklawa Park - 450m
• Westfield Mokotów - 1,7km
• Warsaw city center - 20 min by car / 15 min by underground

Do not hesitate to contact me!
Tel: +48 790 767 650 (office hours: 8:00 a.m. - 9:00 p.m.)
Piotr Borowski, Borowski Real Estate