wyremontowana kamienica z lokalami mieszkalnymi

Na sprzedaż całkowicie odnowiona kamienica zlokalizowana w Katowicach, przy ulicy
Oswobodzenia 33, w której wyodrębniono i doprowadzono do podwyższonego stanu
deweloperskiego 19 lokali (mieszkań 2 pokojowych i tzw. dwupaków inwestycyjnych podwójnych kawalerek).

Oferta obejmuje sprzedaż budynku o powierzchni użytkowej 690 mkw wraz z przynależną działką o powierzchni 727 mkw.
Cały budynek wraz z jego zapleczem właśnie przechodzi prawdziwą metamorfozę, czego efektem w najbliższym czasie będzie zupełnie odmieniona nieruchomość, ze starannie odrestaurowaną elewacją z naturalnej, czerwonej cegły, funkcjonalnie zagospodarowanym podwórzem (m.in. 10 wybrukowanymi miejscami parkingowymi) oraz zupełnie nowym układem funkcjonalnym 4 mieszkalnych kondygnacji.
Zastosowane rozwiązanie, tj. wyodrębnię niewielkich mieszkań o powierzchni od 29 mkw do 39 mkw, z jednoczesnym wysokim standardem wykończenia (wyeksponowana cegła na wybranych ścianach, klimatyzacja, stan deweloperski plus) powoduje, że budynek uzyska bardzo duży potencjał inwestycyjny, zapewniający odpowiednią stopę zwrotu.

Najważniejsze informacje dotyczące oferty:

1. Zakres prac inwestycyjnych w budynku:
- odnowiona elewacja z naturalnej, czerwonej cegły
- generalny remont dachu z termoizolacją
- doprowadzone ogrzewanie miejskie (DALKIA)
- ciepła woda z sieci miejskiej (DALKIA)
- do wszystkich lokali rozprowadzona instalacja internetowa i satelitarna
- klatka schodowa wykończona w stylu industrialnym
- domofon
2. Informacje dotyczące lokali mieszkalnych:
- 19 lokali mieszkalnych, w tym 11 mieszkań dwupokojowych i 4 tzw. dwupaki inwestycyjne
(podwójne kawalerki) - na zdjęciach rzuty poszczególnych kondygnacji
- powierzchnia od 29 do 39 mkw
- klimatyzacja na ostatniej, najwyższej kondygnacji,
- podwyższony standard wykończenia:

• nowe oryginalne łukowe okna plastikowe,


• ściany (gładź, płyta g-k) pomalowane na biało,


• na wybranych ścianach odrestaurowana, naturalna cegła,


• panele podłogowe,


• łazienka przygotowana do płytkowania z zamontowanym stelażem WC,


• nowe drzwi wejściowe,


• wykonany biały montaż elektryczny (gniazdka i kontakty),


• grzejniki.

3. Nowe, funkcjonalne zagospodarowanie działki - podwórza kamienicy:
- 10 wybrukowanych miejsc parkingowych,
- wydzielone miejsce do rekreacji i wypoczynku do wyłącznego korzystania przez mieszkańców kamienicy (grill, plac zabaw),
- nowa aranżacja zieleni na podwórzu,
- dodatkowy garaż murowany.

Dużym atutem jest lokalizacja, miejsce jest dobrze skomunikowane. Oswobodzenia znajduje się blisko osiedla Nowy Nikisz, który  podtrzymuje unikalny klimat całej dzielnicy. Swoją siedzibę przy ul. Oswobodzenia mają: firmy handlowo-usługowe, Fundacja Eko-Art Silesia, Szkoła Podstawowa nr 53 im. Stefana Żeromskiego, Przedszkole Miejskie nr 6, oraz słynna Galeria Szyb Wilson. W galerii oprócz wystaw sztuki, festiwali odbywają się koncerty, spektakle teatralne, warsztaty artystyczne i konferencje.
Kolejnym atutem lokalizacji jest mieszczące się przy ul.Szopienickiej Lodowisko Jantor MOSiR Katowice - z klubem Naprzód Janów - największym młodzieżowym klubem hokejowym w Polsce czy też działający Ośrodek Tenisowy MOSiR Katowice. 

W pobliżu sklepy typu:  Biedronka, Żabka (nowo powstający sklep).
Łatwy dojazd do centrum środkami  komunikacji miejskiej jak i szybki dojazd samochodem do autostrady A4, trasy DK 86 i 79. 


Zapraszam do kontaktu i spotkajmy się na inwestycji, gdzie opowiem o szczegółach:
Katarzyna Jastrzębska
tel. 696 621 358
Doradca ds. nieruchomości. Licencja nr: 27316.

Keller Williams Silesia
ul. Żelazna 17d/pok.132