Wyposażony Pensjonat 485m2 blisko plaży i jeziora.

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość, położoną z daleka od zgiełku miasta, w odległości około 15km od Suwałk, w miejscu pełnym spokoju i pozytywnej energii, z przepięknymi widokami na jeziora i tereny zielone. Dolina Rospudy – Obszar Natura 2000.

Bezpośrednie dojście do gminnej plaży i jeziora zajmuje kilka minut spacerkiem.

Miejsce to stworzone zostało z myślą, aby przybyli goście czuli się w nim wyjątkowo.

Sprzedaż bez prowizji od Kupującego.

Przedmiot sprzedaży - Pensjonat Zakątek Rospuda - wzniesiony został nie tak dawno, bo w roku 2019, na działce o powierzchni 3281m2. Nieruchomość położona w pobliżu jeziora Sumowo z plażą gminną oraz pomostem. Pełne zagospodarowanie terenu, tj. parkingi, chodniki zewnętrzne i powierzchnie utwardzone- około 700m2, do tego liczne nasadzenia ozdobne.

Pensjonat funkcjonuje cały rok i może zaoferować komfortowy nocleg dla około 30 osób.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 485m2, gdzie: piwnica zajmuje 182m2, parter 170m2, a poddasze 137m2.

W piwnicy budynku znajduje się nowoczesna sauna, duża łazienka z wc oraz sala bankietowa przeznaczona na różnego rodzaju imprezy czy biesiady.

Na parterze mieści się szykowna, klimatyzowana sala restauracyjna, bar z łazienką oraz pokój z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem na ogród. Kuchnia z możliwością przystosowania do serwowania dań kuchni polskiej i regionalnej.

Sale w zależności od potrzeb, mogą pomieścić: duża w piwnicy około 100 osób i mniejsza, restauracyjna na parterze około 40 osób. Istnieje również możliwość zorganizowania imprezy w plenerze, gdzie na powietrzu w zadaszonej altanie można obsłużyć około 40 osób.

Do dyspozycji gości pensjonat oferuje komfortowe pokoje 2,3,4 i 5 osobowe, z własnymi łazienkami oraz klimatyzacją w każdym z pokoi. Dla najbardziej wymagających klientów dostępny jest również apartament, który pomieści do 6 osób. Wszystkie pokoje wyposażone w telewizor, czajnik, suszarki do włosów, lodówki oraz pościel. Sieć internetowa WiFi funkcjonuje w całym budynku.

Media oraz informacje techniczne:

• Teren jest w pełni uzbrojony. Woda z wodociągu, hydrant pożarowy, kanalizacja gminna (grawitacyjna), doprowadzony kabel internetowy Neostrada i telefoniczny (przygotowana rurka w ziemi dł.600m do wprowadzenia światłowodu). Własne złącze kablowe (prąd).

• Budynek wyposażony jest w klimatyzatory LG i Rotenso, które dodatkowo, obecnie są najtańszym źródłem uzyskiwania ciepła. Dzięki temu, że jednostki zewnętrzne zlokalizowane są na poddaszu, klimatyzacja jest wykorzystywana do ogrzewania budynku w okresie zimowym. Wartość niniejszego wyposażenia przekracza 65 tys.zł i jest to 12 jednostek różnej mocy (wliczone w cenie nieruchomości).

• Rekuperacja z chłodnicą freonową – wentylacja mechaniczna doposażona w chłodnicę freonową firmy Lennox o mocy 11kW. Dzięki temu zmniejszone jest zapotrzebowanie na ciepło z 50W/m2 do 30W/m2.

• Zainstalowano również pompę ciepła (powietrze-woda) o mocy 9kW, firmy Panasonic, która służy głównie do ogrzania ciepłej wody użytkowej.

• Fotowoltaika o mocy 15kWp wykorzystywana jest do obsługi powyższych urządzeń. Wartość instalacji około 60tys.zł i nie jest to wliczone w cenę ofertową nieruchomości.
  Pozostałe informacje na temat budynku jak i wyposażenia przedstawione zostaną w trakcie oględzin nieruchomości.

Przeznaczenie budynku oczywiście może zostać zmienione i pełnić inne funkcje niż obecne. Pełna dokumentacja budynku wraz z projektami przyłączy zostanie przekazana przyszłemu nabywcy.

Zapraszamy do osobistego zapoznania się z ofertą i obejrzenia nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.