***Wynajem Komercyjny - Blisko I Nowocześnie***

Miejsce na firmę w nowoczesnym biurowcu

Polecam Państwu komfortową przestrzeń lokalową przeznaczoną pod wynajem zlokalizowaną w nowopowstającym biurowcu przy ulicy Orlicz – Dreszera w Białymstoku (os. Dziesięciny). Inwestycja obejmuje zaprojektowany w klasie A budynek 3-kondygnacyjny o prostej, surowej bryle i przeszklonej elewacji wraz z pełną infrastrukturą: ponad 300 zewnętrznych miejsc parkingowych, dodatkowe udogodnienia dla rowerzystów oraz całodobowy monitoring obiektu. Parking bezpłatny, zamykany po godzinach na szlaban.

To idealne miejsce na firmę - z wygodnym dojazdem do Centrum i innych dzielnic miasta.

Oferowana powierzchnia użytkowa to 164 m2 obejmujące otwartą przestrzeń do własnej aranżacji. Lokal w stanie deweloperskim – do samodzielnego wykończenia.

Standard wykończenia:

- okna panoramiczne 3-szybowe Krispol

- kanalizacja / woda - doprowadzenie do aneksu kuchennego (zlew z odpływem)

- c.o.: klimakonwektor - 4 szt.

- instalacja elektryczna trójfazowa oprzewodowana (oświetlenie)

- instalacja internetowa doprowadzona do lokalu

- doprowadzenie rurarzu do klimatyzacji do lokalu.

Istnieje możliwość powiększenia o dodatkowe 154 m2 w postaci przyległego lokalu znajdującego się na tym samym, 2. piętrze. Do dyspozycji najemców części wspólne w postaci łazienki / wc oraz pomieszczeń gospodarczych na końcu korytarza. Dodatkowe atuty to nowoczesne przeszklenia, komfortowa wysokość pomieszczeń (4 m z możliwością obniżenia) oraz wygodna komunikacja (winda, szerokie klatki schodowe po obu stronach obiektu).

Budynek wykonany z wysokiej klasy energooszczędnych materiałów z zastosowaniem innowacyjnych rozwiązań komunikacyjnych oraz technicznych. Wyposażony w system VRF marki BOSH pełniący ekonomiczną funkcję ogrzewania i klimatyzacji całego obiektu.

Koszt najmu to 70 zł / m2 netto plus opłaty bieżące obejmujące media (woda, ogrzewanie oraz prąd). Planowany termin oddania do użytku to II kwartał 2022 r. Przewidziany wyłącznie najem długoterminowy (min. 5 lat).

Zapraszam!