WYJĄTKOWY | WYPOSAŻONY | DOM Z OGRODEM I GARAŻEM

NA SPRZEDAŻ WYJĄTKOWY I WYMARZONY DOM NA WINIARACH.

Cena obejmuje: 

• 1 347 metrową działkę zabudowaną domem w wysokim standardzie i budynkiem garażowym, 
• pełne wyposażenie domu i sprzęty wysokiej klasy i jakości,  
• urządzony i wypielęgnowany kilkunastoletni ogród. 

DOM

Dom nadaje się do natychmiastowego zamieszkania. Układ funkcjonalny obejmuje: 

• piwnicę - pralnię, kotłownię i spiżarnię, 
• parter - salon (z kominkiem i wyjściem na taras) wraz z otwartą częścią kuchenno - jadalnianą, wiatrołap z szafą w zabudowie, 
• półpiętro - dwie łazienki (z czego jedna z kabiną prysznicową i wanną), gabinet, garderobę, 
• I piętro - dwie duże sypialnie z szafami w zabudowie, każda sypialnia z balkonami, 
• poddasze - dwa pokoje, w tym jeden z oknem połaciowym.

Łączna powierzchnia budynku bez poddasza: 225,55 mkw. 

Budowa domu zakończyła się w 2006 roku. W 2017 roku przeprowadzono generalny remont wnętrz, a w 2023 roku pomieszczenia odmalowano. Aktualnie dom ogrzewany jest piecem olejowym. Na parterze i półpiętrze w łazienkach rozprowadzono ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo w salonie znajduje się kominek. Na parterze zamontowane są również antywłamaniowe rolety zewnętrzne. Taras zadaszony jest markizą.

TEREN 

Działka o powierzchni 1 347 mkw. W tylnej części znajduje się garaż z dwoma niezależnymi stanowiskami postojowymi. We frontowej i tylnej części urządzono reprezentacyjny ogród wraz z kilkunastoletnią zielenią ozdobną oraz krzewami. Ogród pielęgnowany przez ogrodnika, wyposażony w system automatycznego nawadniania. W części urządzono szpalery krzewów. Wjazd i dojście utwardzono kostką betonową. Ogrodzenie kute. Brama sterowana automatycznie. 

LOKALIZACJA 

Dom zlokalizowany jest w urokliwej i spokojnej okolicy. Duża działka pełna zieleni zapewnia komfort wypoczynku oraz prywatność. Osiedle Winiary jest jednym z najbardziej atrakcyjnych osiedli domów jednorodzinnych w Kaliszu. Zlokalizowane w peryferyjnej, południowo-wschodniej części miasta. Położenie zapewnia bardzo dobry dostęp do głównych ciągów komunikacyjnych (DK12). Z łatwością własnym środkiem transportu lub autobusową komunikacją miejską dotrzemy do centrum.  W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajduje się Las Winiarski oraz zbiornik wodny Szałe. Osiedle z liczną infrastrukturą handlowo-usługową, edukacyjną (szkoła podstawowa, przedszkola) oraz rekreacyjną (siłownia wewnętrzna oraz zewnętrzna, place zabaw i boiska sportowe, dwie staje rowerów miejskich). Lokalizacja niewątpliwie postrzegana jako miejsce, w którym panuje ład przestrzenny. Charakteryzuje się dobrze rozwiniętą siecią dróg osiedlowych i dużą ilością zieleni. Z pewnością stanowi znakomite miejsce do zamieszkania dla osób wysoko ceniących sobie komfort życia codziennego oraz spokój. 

Oferta bezpośrednio od właściciela. Brak dodatkowej prowizji!