Wyjątkowy dom, taras na dachu

Przedmiotowy lokal znajduje się 4 km od centrum Grodziska Mazowieckiego, w budynku wybudowanym według indywidualnego projektu tak, aby w największym stopniu zaspokoić potrzeby każdego nabywcy. Dom położony jest na działce, która graniczy z działką niebudowlaną. Z tej strony działka jest otwarta na zieleń. W domu znajduje się garaż (18,86m2), pokój dzienny wraz korytarzem ( 27,83m2), gabinet ( 6,94 m2) osobna kuchnia ( 7,61 m2), łazienka ( 3,79 m2), kotłownia ( 3,20 m2)  wiatrołap ( 3,66m2). Wszystko to usytuowane jest na parterze. Na piętrze znajdują się cztery sypialnie ( 9,56, 13,96, 16,19, 12,73 m2), duża wspólna garderoba (6,29 m2) oraz łazienka (5,88 m2) plus przedpokój 11.97 m2. Powierzchnia obydwu poziomów wynosi 148,47 m2.  Z jednej z sypialni można udać się na kolejną kondygnację, gdzie mieści się około 30 metrowy strych, który może zostać zaadaptowany na potrzeby mieszkaniowe ( strych ma charakter nieużytkowy). W załączeniu przedstawiam zdjęcia pokazujące wykończony strych w lokalu sprzedanym. Ze strychu można wyjść bezpośrednio na około 50 metrowy taras będący jednocześnie dachem, z którego rozciąga się przepiękny widok na całą okolicę. Stropy zarówno nad parterem, jak i piętrem są zbrojone i wylane z betonu, stanowią zatem monolit. Jest to niewątpliwy atut jeżeli chodzi o sztywność całej konstrukcji, i właściwości akustyczne.  Ściany wybudowane zostały z pustaka ceramicznego Leier i ocieplone styropianem o grubości 15 centymetrów o współczynniku lambda 0,038. Zewnętrzna elewacja pokryta jest tynkiem silikatowym firmy Greinplast z elementami ozdobnymi. Wszystkie okna są plastikowe, na profilach Rehau i wyposażone w zestawy trzyszybowe. Współczynnik przenikania ciepła dla okien wynosi 0,9.   Brama garażowa marki Hormann. Cześć spadzista dachu pokryta została nowoczesną blachą marki Pruszyński, z serii Nano.  Orynnowanie pochodzi od tego samego producenta i jest wykonane z metalu. W domu wykonana jest instalacja elektryczna, alarmowa, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania ( brak pieca i grzejników, w części lokalu znajduje się grzanie podłogowe). Ściany zostały otynkowane tynkiem gipsowym. Budynek położony jest na działce graniczącej ze stawem, który podlegać będzie rewitalizacji. 

Dom znajduje się na szybko rozwijającym się osiedlu, gdzie w zasięgu ręki są szkoła, przedszkola, sklepy, hala sportowa "Strefa Ruch", kościół, stacja benzynowa, przystanek autobusowy, z którego można dostać się w różne części gminy Grodzisk Mazowiecki, stadnina koni, restauracje.  Osiedle znajduje się zaledwie dwie 5 minut jazdy od węzła w Siestrzeni, gdzie w zaledwie 20 minut można dostać do granic Warszawy. Nieopodal osiedla znajduje się Akademia piłkarska Legii Warszawa. Budowa jest już zakończona, a budynek formalnie odebrany.  Kupujący zwolniony jest z podatku od czynności cywilnoprawnych.