Wyjątkowy dom na sprzedaż, ul. Babiego Lata

We speak English! If you are interested in this offer - please contact us +48 665 118 161

---

Na sprzedaż zadbana, wykończona w wysokim standardzie rezydencja na zamkniętym, strzeżonym, najbardziej ekskluzywnym osiedlu Wycieczkowa na Bałutach, z własnym stawem, kortem tenisowym, placem zabaw dla dzieci. Blisko Las Łagiewnicki, Arturówek, dobry dojazd do centrum i wyjazd na autostradę, bliski dojazd do szkol, w tym szkol międzynarodowych. Obecne umeblowanie podstawowe pozwalające na natychmiastowe wygodne zamieszkanie. Aranżacja rezydencji w stylu nowoczesnym z dbałością o szczegół z najwyższej jakości materiałami. Na powierzchnie domu składają się: salon, jadalnia, gabinet, 3 sypialnie, 3 łazienki (jedna w formie SPA), kuchnia, duży elegancki hol z szerokimi schodami.

Dom posiada klimatyczny kominek oraz spa z widokiem na zadbany, zielony ogród.

Garaż na dwa samochody z automatycznie podnoszoną bramą wjazdową. Możliwość parkowania dodatkowo 2 samochodów przed domem.

STANDARD WYKOŃCZENIA: wysoki standard wykończenia, dębowe schody, terakota i glazura, deski z drewna w tropikalnego w spa, ogrzewanie podłogowe w holach, kuchni, łazienkach, terakota w garażu. Stolarka okienna najwyższej jakości z szybami antywłamaniowymi P3, na piętrze duża ilość nowoczesnych okien dachowych dających naturalne oświetlenie. Wszystkie okna wyposażone w rolety lub żaluzje. Wysokość pomieszczeń: parter 2,95m; sypialnie 2,9m – 3,5m.

MEDIA/INSTALACJE: wszystkie media miejskie, woda, kanalizacja, odprowadzenie wody deszczowej, ogrzewanie piec gazowy wielofunkcyjny, dostępny Internet, domofon do stróżówki, telewizja satelitarna, instalacja alarmowa wewnątrz i na zewnątrz posesji, centralny odkurzacz, wielostrefowe sterowanie ogrzewaniem, podlewanie ogrodowe, ogrzewanie podłogowe, automatycznie otwierane wrota garażowe.

OPIS KONDYGNACJI: 

PARTER: powierzchnia ok. 170m2

- hol wejściowy

- otwarta kuchnia

- jadalnia z wyjściem na ogród i salon

- salon z kominkiem

- salon kąpielowy SPA z sauną, wanną w podłodze z wyjściem do ogrodu, z holu

- garaż na dwa samochody

- pomieszczenie techniczne z piecem

PÓŁPIĘTRO:

- sypialnia z łazienką

PIĘTRO: powierzchnia ok. 212m2 z półpiętrem

- 2 sypialnie

- gabinet z tarasem dachowym

- łazienka z pralnią

Niewątpliwym atutem nie ruchomości jest POKÓJ KĄPIELOWY, który wyposażony jest w saunę, prysznic oraz wannę, grzejnik, ogrzewanie podłogowe, wbudowane głośniki i oświetlenie, a także dekorację zgodnie z dokumentacją fotograficzną . Łazienki z oryginalna armatura Hansgroe, aranżacja SPA z wbudowana w podłogę wanna PoolSpa z kaskadą, sauna fińska z piecem elektrycznym przystosowanym do polewania, kabina prysznicowa Samo Open Surf z gretingiem drewnianym, wbudowane głośniki.

DZIAŁKA: Zadbany ogród ok. 1200m2od strony płd.-wsch, z trawnikiem na działce, duży taras wypoczynkowy, piękne nasadzenia i drzewa dające cień latem. Automatycznie włączane oświetlenie oraz instalacja automatycznego podlewania (oddzielne liczniki wody użytkowej i podlewania).

OPŁATY MIESIĘCZNE

1200zł/m-c - koszt utrzymania domu (woda, ogrzewanie, śmieci,  podlewanie ogrodu, prąd itp..)

450zł/m-c - utrzymanie części wspólnych (światło, ochrona, odśnieżanie)

 

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!