Logo
WróćDom na sprzedażwielkopolskiepoznańskiSwarzędzWyjątkowe osiedle domów pod Poznaniem

Wyjątkowe osiedle domów pod Poznaniem

451 000 zł
Swarzędz, poznański, wielkopolskie
4 556 zł/m²
Wyjątkowe osiedle domów pod Poznaniem

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia działki:
340 m²
Powierzchnia:
99 m²
Rynek:
pierwotny
Liczba pokoi:
4
Liczba pięter:
2 piętra
Materiał budynku:
cegła
Rok budowy:
2022
Dach:
skośny
Okna:
plastikowe
Dostępne od:
2022-01-01

Opis

--Nowoczesne, wyjątkowe osiedle domów pod Poznaniem. Rekuperacja, fotowoltaika w pakiecie--

Na sprzedaż domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 99 m2 usytuowane na działkach od 340 m2 do nawet 480 m2!

Przestrzeń domów zaprojektowana w bardzo funkcjonalny sposób. Parter domu i jednocześnie jego strefa dzienna to przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. Strefę prywatną na piętrze tworzą trzy sypialnie i łazienka. Ponadto, dom posiada strych mogący służyć jako dodatkowa przestrzeń na przechowywanie. Taras, podjazd i wejście do domu wykonane z kostki brukowej to kolejne, niewątpliwe atuty tej nieruchomości.

Deweloper zapewnia sporo nowoczesnych rozwiązań: rekuperacja, ogrzewanie elektryczne na podczerwień oraz instalację fotowoltaiczną.

Wyjątkowa lokalizacja w malowniczej i spokojnej części Kobylnicy pod Poznaniem.

Kobylnica to cicha i spokojna, ale jednocześnie intensywnie rozwijająca się miejscowość. Inwestycja realizowana jest na przedłużeniu ulicy Katarzyńskiej w Gruszczynie, graniczącym bezpośrednio z poznańskim Zielińcem. Znakomite położenie względem Poznania i Swarzędza oraz bliskość do projektowanej Północno-Wschodniej obwodnicy Poznania, mającej stanowić dojazd do węzła drogi ekspresowej S-5 i autostrady A-2, przyciągają do Gruszczyna i Kobylnicy coraz więcej nowych mieszkańców.

Planowany termin zakończenia inwestycji: I kwartał 2022 r.

Standard wykończenia:
– fundamenty żelbetowe, monolityczne
– ściany fundamentowe: bloczki betonowe M-6, ocieplane
– konstrukcja nadziemia: ściany z pustaków ceramicznych, stropy gęstożebrowe typu Teriva
– dach skośny o konstrukcji stalowo-drewnianej, kryty dachówką płaską Braas w kolorze grafitowym, lukarny i kominy kryte blachą w kolorze grafitowym
– ściany działowe z pustaków ceramicznych
– kominy z elementów keramzytobetonowych oraz systemowe Schiedel
– ociepleniu z płyt styropianowych o grubości 15cm, elewacja wykonana z tynku cienkowarstwowego
– balustrady zewnętrzne w oknach balkonowych, stalowe, malowane proszkowo w kolorze grafitowym
– wykończenie ścian – tynki gipsowe, wykonane maszynowo, bez gładzi gipsowych
– posadzki cementowe, zatarte na gładko mechanicznie, na izolacjach cieplnych
– okna PCV – ramy koloru antracyt na zewnątrz, ramy koloru białego wewnątrz, pakiet 3-szybowy
– rolety okienne zewnętrzne w kolorze antracytowym, ze sterowaniem ręcznym, w oknie tarasowym sterowane elektrycznie (możliwość zastosowania sterowania elektrycznego w pozostałych oknach za dopłatą)
– wyłazy dachowe przy kominach dymowych
– parapety zewnętrzne stalowe, powlekane, w kolorze grafitowym
– drzwi zewnętrzne stalowe, w kolorze antracyt
– schody żelbetowe
– ocieplenie dachu wełną mineralną
– na piętrze sufit podwieszany z płyt gipsowo-kartonowych
– wyłaz strychowy + strych

Instalacje:
– instalacja ogrzewania elektrycznego na podczerwień wraz z instalacją fotowoltaiczną
– rekuperacja
– instalacja kanalizacyjna z PCV wraz ze zbiornikiem bezodpływowym
– instalacja wewnętrzna wody zimnej i wody ciepłej
– instalacja elektryczna
– instalacja TV
– nawiew do kominka

Przyłącza:
– woda
– prąd
– zbiornik bezodpływowy

Działka i teren zewnętrzny:
– działka ogrodzona
– podjazd i dojście do drzwi z kostki brukowej betonowej w kolorze grafitowym
– taras z kostki brukowej betonowej w kolorze grafitowym

Kupujący zwolniony jest z podatku PCC w wysokości 2% od wartości nieruchomości, nie ponosi też kosztów pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

media

  • szambo
  • prąd
  • telefon
  • woda

dojazd

  • utwardzony

Mapa

Raport cen ofertowych

4 pokoje, Domy, Swarzędz

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od PARCEL Nieruchomości