Wyjątkowa nieruchomość na wysokim wzniesieniu

Duży dom na wzniesieniu (7 pokoi, 2 garaże, taras 48 m2) z działką 7401 m2

Działka położona jest na terenie Krajobrazowego Parku Wzniesień Łódzkich, którego najwyższym miejscem widokowym jest wzgórze "Radary" (284 m n.p.m)
odległe od nieruchomości o 2 km.
Dom stoi na wzgórzu działki (279 m n.p.m), dzięki czemu z jednej strony jest widok na okolicę Strykowa, a z drugiej na panoramę Łodzi.
Z okna widać w oddali Plac Wolności, a nawet katedrę przy ul. Piotrkowskiej.

Jest to najwyżej położona działka z istniejącą zabudową mieszkalną na terenie Krajobrazowego Parku Wzniesień Łódzkich i jednocześnie najwyżej położona nieruchomość na terenie
miasta Łodzi. Drogę dojazdową do działki stanowi ul. Nad Niemnem, która jest granicą dwóch dzielnic Łodzi (Bałut i Widzewa), sama nieruchomość leży w granicach
dzielnicy Łódź Bałuty. Jest to wyjątkowo spokojne miejsce dające codzienny kontakt z naturą, słychać śpiew ptaków, można dostrzec żyjące w okolicy zwierzęta (bażanty,
sarny, zające, itp.).

Budynek posiada 4 kondygnacje (łącznie 7 pokoi):
1. Część piwniczna z oknami nad poziomem gruntu (2 duże garaże, w tym jeden z kanałem, kotłownia, duże pomieszczenie gospodarcze z małą toaletą).
2. Wysoki parter: przedpokój z miejscami na duże szafy, 3 sypialnie (2 duże i 1 mniejsza), duża oddzielona korytarzem kuchnia (mieści się stół i 5 krzeseł),
duża łazienka z oknem, wanną i WC, salon z kominkiem.
3. Pierwsze piętro: duży salon (około 40 m2, w jednej części stoi widoczny na zdjęciu stół na 12 osób) z wyjściem na duży taras (48 m2). Taras obecnie jest zadaszony,
ale można go przywrócić do użytku; sypialnia , łazienka z wanną i WC, kuchnia i schody na poddasze.
4. Użytkowe poddasze: mała łazienka z WC, duża sypialnia (ok. 40 m2), pomieszczenie gospodarcze (ok.10 m2)
Dodatkowo dom posiada pod wejściowymi schodami duże całoroczne pomieszczenie dla psów (kiedyś mieszkały tam 2 owczarki niemieckie).
Szczegóły i dokładny metraż pomieszczeń zawiera plan budynku, dostępny w biurze sprzedaży tej nieruchomości ().

Dom został wybudowany w 2000 r. i posiada przyłącza do:
- prąd (230 V oraz siła 400 V)
- woda (z wodociągu miejskiego)
- kanalizacja (własne szambo na skraju działki).
- linia telefoniczna Telekomunikacji Polskiej (internet).
- zabezpieczenia przeciwwłamaniowe (alarm).
- ogrzewanie: piec na węgiel, piec na olej opałowy (obecnie odłączony), kominek na drewno.

Całkowita wielkości działki to 7401 m2, co daje poczucie intymności i spokoju. Część ogrodzonej działki z domem ma 2000 m2 i jest dużo miejsca od strony
południowej na montaż paneli fotowoltaicznych. Obecnie przed domem od strony ul. Nad Niemnem jest duży ogród (ok.1000 m2)

z licznymi drzewami owocowymi (czereśnie, wiśnie, grusze, śliwy) oraz wysokimi drzewami iglastymi.
Kilka drzew iglastych przy samym domu można by wyciąć, gdyż ograniczają piękne widoki, ale lepiej będzie jak przyszły właściciel sam zdecyduje.

Od ponad 20 lat udanie owocuje winorośl, można jesienią robić swoje wino.
Około 3000 m2 na dole działki (od strony ul. Bursztynowej) jest zalesiona, wszystkie drzewa iglaste były posadzone około 30 lat temu, wcześniej było tam pole uprawne.
Obecnie można pomyśleć o innym zagospodarowaniu tej części działki.
Środkowa część działki (rówinież ogrodzona) ma około 2400 m2 i ma charakter rolny (łąka, krzewy, nieliczne drzewka owocowe).
Przed domem wyłożona jest kostka granitowa, z której wykonano również dużą część ogrodzenia działki.
Obecnie dom jest do remontu, dlatego cena jest niska, jak na tak niesamowitą lokalizację i wielkość działki.
Nieruchomość doskonale nadaje się do prowadzenia własnej działalności gospodarczej.

Przykładowe odległości :
- do Placu Wolności w Łodzi = 10 km
- do centrum handlowego M1 = 5 km
- do centrum handlowego Manufaktura - 12,5 km
- do wjazdu na autostrady A1, A2 (węzeł Stryków) - 9,5 km (bez korków).
Do najbliższego przystanku autobusu miejskiego jest równo 1 km (przystanek linii 53C, 53D przy ul. Marmurowej),
albo też 1 km (przystanek linii 53E przy skrzyżowaniu ulic Łukaszewskiej i Zjazdowej).

CENA

1540000 zł

Do negocjacji!

Polecamy!

Prosimy o kontakt

501 521 319