Logo
Wróć
Dom na sprzedaż
mazowieckie
pruszkowski
Komorów
Bankowa
Wygodny dom z wynajętym lokalem użytkowym
Wygodny dom z wynajętym lokalem użytkowym

Wygodny dom z wynajętym lokalem użytkowym

1 650 000 zł
Bankowa, Komorów, pruszkowski, mazowieckie
5 108 zł/m²

Obsługa zdalna

Film

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
323 m²
Ogrzewanie
Powierzchnia działki
638 m²
Stan wykończenia
do wykończenia
Rodzaj zabudowy
wolnostojący
Rok budowy
1980
Liczba pokoi
więcej niż 10
Miejsce parkingowe
garaż
Obsługa zdalna
Czynsz

Opis

Dom z lokalem użytkowym - oferta rezydencjalno-inwestycyjna

Lokalizacja
- Komorów: jedna z najbardziej prestiżowych i popularnych podwarszawskich miejscowości rezydencjalnych
- dojazd do centrum Stolicy w 30 min kolejką WKD lub 20 min autem
- stacja WKD ok. 150 m od obiektu
- trasa S8 ok. 10 min autem
- bliskość Pruszkowa i innych gęsto zamieszkanych miejscowości oraz bogata historia obiektu (czyt. poniżej) gwarantuje klientów dla lokalu użytkowego i stały dochód z najmu
- położenie w mieście-ogrodzie oznacza wyśmienite sąsiedztwo, wysokiej klasy imprezy kulturalne, ciszę, brak szybkiego ruchu samochodowego, dostęp do bujnej zieleni, odległość spacerową do lasów ciągnących się od Granicy aż po Nadarzyn i Otrębusy, a także do parków, m.in. z nowo rewitalizowanym zalewem na Utracie, kortów tenisowych, klubów jeździeckich, siłowni na powietrzu, placów zabaw, tras rowerowych i in.
- pobliski Pruszków oraz CH Janki dysponują pełną infrastrukturą instytucjonalną i usługowo-handlową

Działka
- 638 m2, kształtem zbliżona do prostokąta
- ok. 100 m2 taras-ogródek ze stołami przynależny do restauracji; częściowo dzierżawa od gminy
- część gospodarcza z garażem i budynkami magazynowymi usytuowanymi dyskretnie z tyłu działki
- podwórko

Budynek
- parter: lokal gastronomiczny (ok. 188 m2)
- piętro: część mieszkalna z odrębnym wejściem (ok. 90 m2)
- przyziemie włączające garaż i pomieszczenia pomocnicze: pralnia, kotłownia, warsztat, magazyn itp. (ok. 158 m2)
- strych (ok. 50 m2 pow. uż.)
- budynek z białej cegły, ciepły, wyposażony we wszystkie instalacje i media
- piętro po wymianie dachu w 2000 roku 
- w całym budynku świetnie zachowane podłogi drewniane oraz posadzki z cenionej drobnej terakoty i solidnego lastryko (ostatnio niezwykle drogiego i wykorzystywanego w luksusowych wnętrzach)

Przeznaczenie i stan
- Część mieszkalna nadbudowana w 2000 r.. Kuchnia nowoczesna po niedawnym remoncie. Pozostała część mieszkania do remontu wg potrzeb inwestora, niemniej można mieszkać po odświeżeniu, bez większych nakładów. Inwestor może również z powodzeniem zaadoptować piętro np. na pokoje gościnne pod kątem gości restauracji przyjeżdżających na organizowane tam przyjęcia i imprezy kulturalne.

- Część usługowa wynajęta jest przez restaurację "Stara Cukiernia", lubiany i ceniony lokal cukierniczo-gastronomiczny. Od lat 1980-tych rzeczywiście mieściła się tu lubiana przez Komorowian i Pruszkowian cukiernia-lodziarnia a następnie (ok. 15 lat temu) zagościła i zadomowiła się wspomniana restauracja, która zachowała klimat i pamięć cukierni, skąd obecna nazwa lokalu. Obiekt do przejęcia wraz z najemcą.

MPZP dopuszcza inne funkcje zagospodarowania parteru.

Podana cena jest ceną netto.

Zapraszam na prezentację.

Informacje dodatkowe

Rynek
wtórny
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Dostępne od
brak informacji
Materiał budynku
cegła
Okna
plastikowe
Liczba pięter
3 piętra i więcej
Dom rekreacyjny
brak informacji
Dach
brak informacji
Pokrycie dachu
brak informacji
Poddasze
brak informacji
Media
telewizja kablowa, prąd, gaz, internet, telefon, kanalizacja, woda
Zabezpieczenia
brak informacji
Ogrodzenie
brak informacji
Dojazd
asfaltowy
Położenie
brak informacji
Okolica
las
Informacje dodatkowe
piwnica

Mapa

Raport cen ofertowych

+10 pokojów, Domy, pruszkowski

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od Castellan Estate