Wolnostojący dom z garażem i pięknym widokiem

Wyjątkowa oferta dostępna tylko u nas w Effect Home! 

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż dom wolnostojący w standardzie deweloperskim zlokalizowany na dużej działce w miejscowości Wrociszów, położonej jedynie 4 km od miasta Nowa Sól. Wrociszów to miejscowość, którą charakteryzują piękne lasy i pola oraz przede wszystkim dogodny dojazd do pobliskiej Nowej Soli oraz do Zielonej Góry.

Oferowany na sprzedaż dom parterowy z garażem o łącznej powierzchni 144,50  m² położony jest na ogrodzonej działce o pow. 998 m². Dom charakteryzuje funkcjonalny układ pomieszczeń, bardzo dobre nasłonecznienie wnętrza oraz wykorzystane do budowy materiały wysokiej klasy. 

Nieruchomość sprzedawana jest w standardzie deweloperskim. Do budynku podłączono media: woda, prąd, kanalizacja. Dojazd do nieruchomości z drogi głównej asfaltowej, następnie droga utwardzona. 

Oferta dla osób poszukujących spokoju, pięknego widoku, dobrego nasłonecznienia, jak i również dogodnego dojazdu do Nowej Soli i Zielonej Góry. 

Rozkład pomieszczeń w domu oraz ich metraż
- salon + jadalnia 26,54  m²
- kuchnia 3,25  m²
- spiżarnia 2,82  m²
- WC 2, 63  m²
- pokój do indywidualnej aranżacji 11,65  m²
- wiatrołap 5,68  m²
- korytarz 6,83  m²
- łazienka 7,88  m²
- sypialnia 11,02  m²
- kotłownia 3,36  m²
- sypialnia 13,39  m²
- sypialnia 12,92  m²
- garaż 26,65  m²

Nasłonecznienie i kierunki świata
Nieruchomość bardzo dobrze usytuowana na działce względem kierunków świata i nasłonecznienia wnętrza. Okna w salonie wychodzą od strony południowo-zachodniej. W kuchni okna wychodzą od strony północno-wschodniej. 

O standardzie i wykończeniu nieruchomości 
Stan deweloperski - wnętrza wykończone do tynków

• ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych porotherm, 24 cm


• przyłącza elektryczne i wodno-kanalizacyjne podłączone do budynku i sieci


• dachówka ceramiczna firmy Roben, kolor - grafit, glazurowana


• rozprowadzona instalacja elektryczna


• rozprowadzona instalacja grzewcza i wodno-kanalizacyjna


• ogrzewanie podłogowe wodne, pompa ciepła (Nibe 8)


• wybudowany komin (pod ewentualny kominek)


• stolarka okienna - okna VEKA, KLASA „A” - SOFTLINE 82 MM, pakiet trzyszybowy (ug = 0,5), kolor - antracyt, gładki dwustronny


• rolety zewnętrzne elektryczne, kolor - antracyt


• elewacja zewnętrzna - tynki w kolorze zgodnym z wizualizacją


• ocieplenie budynku styropianem 20 cm


• posadzka końcowa betonowa wykonana mechanicznie z ociepleniem styropianem o grubości 15 cm


• sufity - wykończone do regips i szpachlowanie do Q1

Wykończenie nieruchomości w wysokim standardzie

• Taras i podjazd wyłożony kostką granitową


• okno tarasowe firmy VEKA posiada mechanizm HST


• rozprowadzona instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna (lodówka, pralka i suszarka)


• wyprowadzona instalacja elektryczna pod monitoring, telewizję satelitarną, sterowanie bramą i domofon

Media
prąd, woda, kanalizacja

Ogrzewanie
Ogrzewanie podłogowe wodne, pompa ciepła (Nibe 8)

Lokalizacja
Atrakcyjna lokalizacja ze względu na prężnie rozwijającą się wieś Wrociszów. Dojazd do Nowej Soli zajmuje 5-7 min. Okolica jest spokojna i zielona, możliwość uzyskania w tej lokalizacji spokoju, nie tracąc na dobrej komunikacji miejskiej oraz dojeździe do miasta. 

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje domu!

Paula Śliwińska tel. 570 997 530 
Effect Home - Szeroka 15 J, Nowa Sól