Logo
Wróć
Lokal użytkowy na sprzedaż
mazowieckie
pruszkowski
Komorów
Bankowa
Willa z restauracją i pokojami dla gości
Willa z restauracją i pokojami dla gości

Willa z restauracją i pokojami dla gości

1 650 000 zł
Otodom Finanse:kalkulator kredytu hipotecznego
Bankowa, Komorów, pruszkowski, mazowieckie
5 108 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
323 m²
Przeznaczenie
usługowy
Piętro
3
Umiejscowienie lokalu
Stan wykończenia
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Obsługa zdalna
Rynek
wtórny

Opis

Oferta inwestycyjna  
Budynek mieszkalno-usługowy z wynajętym lokalem gastronomicznym oraz z obszerną przestrzenią piętra i przyziemia do zagospodarowania.

Lokalizacja
- Komorów: jedna z najbardziej prestiżowych i popularnych podwarszawskich miejscowości rezydencjalnych
- dojazd do centrum Stolicy w 30 min kolejką WKD lub 20 min autem
- stacja WKD ok. 150 m od obiektu
- trasa S8 ok. 10 min autem
- bliskość Pruszkowa (70 tys. mieszkańców) i pobliskich gęsto zamieszkanych miejscowości oraz bogata historia obiektu (czyt. niżej) gwarantuje klientów dla lokalu gastronomicznego i podwyższa potencjał komercyjny całego obiektu
- położenie w samym centrum Komorowa przyciąga do restauracji klientów doceniających imprezy kulturalne, dobrą kuchnię i stylowy wystrój lokalu
- wypoczynkowi w obiekcie sprzyja mikroklimat miasta-ogrodu, cisza, brak szybkiego ruchu samochodowego, dostęp do bujnej zieleni, odległość spacerowa do lasów ciągnących się od Granicy aż po Nadarzyn i Otrębusy, do parków, m.in. z nowo rewitalizowanym zalewem na Utracie, a także kortów tenisowych, klubów jeździeckich, siłowni na powietrzu, placów zabaw, tras rowerowych i in.
- pobliski Pruszków oraz CH Janki dysponują pełną infrastrukturą instytucjonalną i usługowo-handlową

Działka
- 638 m2, kształtem zbliżona do prostokąta
- ok. 100 m2 taras-ogródek ze stołami przynależny do restauracji; częściowo dzierżawa od gminy
- część gospodarcza z garażem i budynkami magazynowymi usytuowanymi dyskretnie z tyłu działki
- podwórko
- ogródek

Budynek
- parter: lokal gastronomiczny (ok. 188 m2 plus weranda-ogródek letni)
- piętro: część mieszkalna z odrębnym wejściem (ok. 90 m2)
- poddasze (ok. 50 m2 pow. uż. do zagospodarowania)
- przyziemie włączające garaż i pomieszczenia pomocnicze: pralnia, kotłownia, warsztat, magazyn itp. (ok. 158 m2)
- mury z białej cegły, ciepłe, obiekt wyposażony we wszystkie instalacje i media
- po wymianie dachu w 2000 roku 
- świetnie utrzymane podłogi drewniane oraz posadzki z cenionej drobnej terakoty i solidnego lastryko - ostatnio niezwykle drogiego, wykorzystywanego w luksusowych wnętrzach

Przeznaczenie i stan
Część mieszkalna nadbudowana w 2000 r.. Kuchnia nowoczesna po niedawnym remoncie. Pozostała przestrzeń do odświeżenia lub remontu wg pomysłu inwestora.
MPZP przewiduje zagospodarowanie mieszkalne na piętrze z nieuciążliwymi usługami lub handlem na dolnych kondygnacjach (MPSP: c4.2MN pkt. 6. )

Nieruchomość można zaadoptować na funkcje mieszane z:
- powierzchnią biurową,
- show-roomem,
- sklepem lub inną powierzchnią handlową,
- usługami rzemieślniczymi,
- przestrzeniami usługowymi,
- pracowniami artystycznymi,
- usługami zdrowia,
- usługami o funkcjach towarzyszących,
- poradnią terapeutyczną,
- na piętrze z powodzeniem można urządzić pokoje pensjonatowe pod kątem gości restauracji przyjeżdżających na organizowane tam przyjęcia i imprezy kulturalne oraz osób chcących skorzystać z wypoczynku w podwarszawskiego miasta-ogrodu, bez potrzeby wielogodzinnej podróży do oddalonego kurortu.

W obszernym przyziemiu jest miejsce na salę taneczną, klub-piwnicę pod kątem koncertów lub przestrzeń wystawową itp.  

Część usługowa wynajęta jest przez restaurację "Stara Cukiernia", popularny i ceniony lokal gastronomiczny. Od lat 1980-tych rzeczywiście mieściła się tu lubiana przez Komorowian i Pruszkowian cukiernia-lodziarnia a następnie (ok. 15 lat temu) zagościła i zadomowiła się wspomniana restauracja, która zachowała klimat i pamięć cukierni, skąd obecna nazwa lokalu. Obiekt do przejęcia wraz z umową najmu.

Podana cena jest ceną netto.

Zapraszam na prezentację!

Informacje dodatkowe

Rok budowy
1980
Media
telewizja kablowa, prąd, gaz, internet, telefon, kanalizacja, woda
Zabezpieczenia
brak informacji
Informacje dodatkowe
umeblowanie

Mapa

Raport cen ofertowych

Lokale użytkowe, pruszkowski

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od Castellan Estate