Willa Parkowa 130m ul Słoneczny Sad Józefosław

Dom 130m2 w stanie deweloperskim na kameralnym, zamkniętym osiedlu (5 jednorodzinnych budynków w zabudowie szeregowej), w najpiękniejszej części Józefosławia, bezpośrednio sąsiadujący z pełnymi rozrywek dla całej rodziny parkami Miejskim i Nivei, 5 minut spacerem od centrum Józefosławia, Centrum Sportów i Zdrowia Lavo, Auchan, licznych restauracji i outletu Fashion House.

6 pokojowy dom środkowy, na działce o powierzchni 125m w willowej, zielonej okolicy.

3 kondygnacje, powierzchnia użytkowa 130,31m (parter 49,35m2 + piętro 48,90m2 oraz poddasze - część użytkowa 32,06m2).

Łączymy komfort życia w mieście z bliskim kontaktem z przyrodą oraz aktywnym wypoczynkiem zapewnionym przez pełen boisk, placów zabaw, siłowni najlepszy Park  Miejski w południowej części aglomeracji warszawskiej (wraz z Konstancinem)!

Doskonała oferta, z uwagi na lokalizację oraz walory użytkowe domu, dla całej rodziny, a nawet Twojego pupila (w pobliżu plac zabaw dla psów). 

1. Komfort dla całej rodziny:

- Działka 125 m2 z ogrodem - Strefa zabawy, wypoczynku, grillowania i spotkań towarzyskich.

- Parter – Codzienna strefa dla Ciebie i Twoich Gości.

Przestronny, słoneczny salon 36m z otwartą kuchnią, kominkiem, jadalnią, przeszkloną ścianą z wyjściem na ogród, taras, gabinet na parterze.

- Piętro – Strefa Twojego komfortu: 3 pokoje/sypialnie (w tym jedna z garderobą) z oknami od podłogi do sufitu i łazienka

- Doświetlone poddasze do dowolnej aranżacji – dom dostosowuje się do Twoich potrzeb - jak potrzebujesz to wykańczasz jak nie  to zamykasz i nie musisz ogrzewać!

- 2 łazienki, 2 miejsca parkingowe

2. Świetna komunikacja:

- 10minut od ul. Puławskiej, 12 minut od lotniska Chopina i obwodnicy Warszawy.

- Najbliższy przystanek autobusowy 350m

3. Wymarzone miejsce dla miłośników aktywnego spędzania czasu z rodziną:

- Las Kabacki

- Park Miejski i Park Nivei

- Basen 500m

- Ośrodek sportu 500m

- Szkoła jazdy konnej

- Szkoła Językowa

4. Rozwinięta infrastruktura:

- Edukacja: w pobliżu przedszkola i szkoły - w tym bardzo wysoko w rankingach prywatne i państwowe (International School, Gaudemus, Heliantus, Magellan, Szkołą Marzeń)

5. Połączenie najwyższej jakości tradycyjnych technologii z nowoczesnymi rozwiązaniami.

- Budynek z czerwonej, palonej cegły – nie ma lepszych materiałów!

- Ciekawe i przemyślane rozwiązania projektowe, zapewniające komfort mieszkania i optymalne        wykorzystanie przestrzeni

- Dom wyjątkowo przestronny i rozkładowy 
- Dwustronnie wychodzące okna, gwarantują dobre nasłonecznienie i wentylację pomieszczeń

6. Wykonanie:

- cegła palona 

- ocieplenie styropian 18 cm.

- dach: blachodachówka

- okna 5-cio komorowe, 3 szybowe

- brama garażowa 

- kocioł kondensacyjny z zasobnikiem 100l.

- instalacje grzewcze podłogowe w kuchni, wiatrołapie, salonie, łazience 

- grzejniki 

- na ścianach tynki gipsowe

- ogrodzenie działki panelowe

- podjazd oraz taras wyłożony kostką

Doskonałą komunikacja z Warszawą i Piasecznem.

Tereny zielone, lasy, stadniny koni.

Wokół nowe domy jednorodzinne.

Inwestycja zostanie zakończona w 04.2023 r.

Zielona okolica nadaje temu miejscu niepowtarzalnego uroku, a blisko znajdująca się komunikacja pozwala na szybkie przemieszczanie się z centrum miasta.

A jeśli wciąż się wahasz czy warto uciec od codziennego zgiełku i mieszkań bez ogrodu i prywatności, to przeczytaj poniższy artykuł:

Okazuje się, że to bliski kontakt z przyrodą daje człowiekowi najbardziej stabilne szczęście. Brytyjscy naukowcy odkryli, że przeprowadzka w pobliże terenu zielonego np. lasu sprawia, że ludzie są bardziej zadowoleni z życia niż przed przeprowadzką. Widok drzew, zapach trawy, piękny widok to coś, co podnosi nam bardzo skutecznie hormony szczęście i na długo zostawia ten stan w naszym organizmie. Dlatego też zaleca się przeprowadzkę właśnie w pobliżu terenów leśnych!
Naukowcy sprawdzili też, że poziom zadowolenia z awansu czy podwyżki utrzymuje się tylko przez kilka miesięcy. Nawet wygrana sporej sumy na loterii nie sprawi, że poziom szczęścia będzie długotrwale utrzymywał się w naszym umyśle. Wszystkie te miłe życiowe wydarzenia przebija właśnie przeprowadzka w okolice lasu. Codzienna dawka szczęścia murowana na długie lata!

,dom-pod-lasem,10036998,artykul.html

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego  i oglądania na miejscu

Agata Gmurkowska tel.: 695 299 700, Krzysztof Gmurkowski tel.: 724 622 149

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.