Willa miejska do remontu WILDA ul.Saperska 25

PRZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Polecam na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w Poznaniu na Wildzie przy ul. Saperskiej 25.

Przedmiotem sprzedaży jest działka o pow. 1048 m2, zabudowana willą miejską, w której łącznie są trzy kondygnacje, jedna klatka schodowa.

Łączna powierzchnia willi wynosi 148 m2 + przyziemie 34 m2 + piwnica. Jest możliwość wydzielenia trzech niezależnych lokali, w tym jednego z piwnicy/przyziemia, po wcześniejszym dostosowaniu go do obecnych standardów.

Budynek oprócz dobrze zachowanego piętra, wymaga remontu parteru oraz kapitalnego remontu piwnicy/przyziemia, która w przeszłości pełniła funkcje mieszkalne.

Willa została wybudowana metodą tradycyjną z cegły w 1935r. Dach pokryty papą termozgrzewalną wymienioną w 2014.roku. Okna w piwnicy i na parterze stare drewniane. Okna na piętrze PCV.
Instalacja elektryczna starego typu.
Instalacja c.o. starego typu.
Piętro jest ogrzewane nowoczesnym kotłem dwufunkcyjnym gazowym.
Zachował się oryginalny projekt budynku.

Willa jest położona na działce ze skarpą, dzięki czemu uzyskujemy wyjątkowy klimat – z okien mieszkań rozpościera się piękny widok na ogród.

Budynek charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem powierzchni a w jego skład wchodzi:
1) Piwnica (38 m2):
- pomieszczenie nr 1,
- pomieszczenie nr 2,
- pomieszczenie nr 3.
Wysokość pomieszczeń 2,2 m.
2) Przyziemie (34 m2):
- pokój 15,4 m2,
- pokój 11 m2,
- kuchnia 5,4 m2,
- korytarz - 2,4 m2,
- miejsce na łazienkę pod schodami.
Wysokość pomieszczeń 2,6 m.
3) Parter (74 m2):
- salon 21,2 m2,
- pokój przy salonie 19,3 m2,
- pokój z wyjściem na zabudowany balkon 15,8 m2,
- kuchnia 7,68 m2,
- korytarz 5,2 m,
- łazienka 5 m2.
Wysokość pomieszczeń 2,6 m.
4) Piętro (74 m2):
- salon 21,2 m2,
- pokój przy salonie 19,3 m2,
- pokój z wyjściem na balkon 15,8 m2,
- kuchnia 7,68 m2,
- korytarz 5,2 m,
- łazienka 5 m2.
Wysokość pomieszczeń 2,9 m.
5) Klatka schodowa.

Działka o pow. 1048 m2 (kształt zbliżony do prostokąta – c.a. 20,1 x 51,7 x 20,1 x 52,2 m) kaskadowo schodzi w dół w kierunku ul. Dolna Wilda, co dodaje jej uroku.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Nieruchomość posiada własne stanowisko parkingowe zlokalizowane na działce.
Media: prąd, woda, gaz oraz kanalizacja. Możliwość doprowadzania światłowodu do budynku.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej wyjątkowe usytuowanie na skarpie, w dogodnej lokalizacji. W pobliżu biegnie ścieżka rowerowa. W niedalekim sąsiedztwie usytuowane są: przystanki autobusowe oraz tramwajowe, sklepy osiedlowe, poczta, apteki, szkoły, przedszkola oraz żłobki, placówki bankowe, Biedronka oraz Lidl, a także tereny zielone: Łęgi Dębińskie i Park im. J. Pawła II.

Lokalizacja nieruchomości pozwala na bardzo szybki dojazd do zjazdu na autostradę.

Nieruchomość wolna od obciążeń hipotecznych.

Termin wydania do uzgodnienia.

Więcej zdjęć na stronie

Zapraszamy do oglądania i współpracy!

Oferujemy bezpłatną pomoc w sprawdzeniu zdolności kredytowej!

Kontakt i prezentacja: Jakub Kozera nr tel. .

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Jakub Kozera - licencja nr 14520, tel. .