Logo
Wróć
Działka na sprzedaż
wielkopolskie
poznański
Wiry
Krótka 15Ustronnie położona działka w otulinie WPN - Wiry.
Ustronnie położona działka w otulinie WPN - Wiry.

Ustronnie położona działka w otulinie WPN - Wiry.

1 350 000 zł
Krótka 15, Wiry, poznański, wielkopolskie
244 zł/m²

Obsługa zdalna

Film

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
5535 m²
Typ działki
budowlana
Położenie
Wymiary
Obsługa zdalna
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości

Opis

Duża rezydencjonalna działka położona w dolinie rzeki Wirynki.

Kameralne położenie przy granicy otuliny Wielkopolskiego Parku Narodowego

 Działka o powierzchni 5535 mkw. z terenem do zabudowy o powierzchni ok. 500 mkw. W otoczeniu tereny bez prawa zabudowy.

Na działce znajduje się dom wolnostojący wraz z zabudowaniami gospodarczymi. Dom z lat 50-tych. Obecnie zamieszkały, ale w perspektywie do wyburzenia. 5 pokoi, 2 kuchnie, łazienka, WC.

Działka położona przy rzeczce Wirynce, pośród wierzb płaczących. W sąsiedztwie tylko jeden dom.

Założenia MPZP:

1. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.

2. Powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki budowlanej.

3. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%.

4. Maksymalna wysokość zabudowy:

a) mieszkaniowej - 2 kondygnacje – 10m,

b) gospodarczo-garażowej – 5,5m,

c) gospodarczej i inwentarskiej – 10m.

5. Geometria dachów: dla zabudowy mieszkaniowej dachy strome dwu lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 35° do 45°.

Media:

Sieć wodociągowa, kanalizacyjna i elektroenergetyczna na działce. W zasięgu sieć gazowa.

 Dojazd:

Dojazd droga asfaltową oraz przez krótki odcinek drogą utwardzoną.

5.5 km do granic Poznania, 4.5 km do zjazdu na autostradę A2.

Do przystanku PKP w Wirach ok. 2 km. Przystanek autobusowy dojeżdżający do Poznania w odległości zaledwie kilku minut od nieruchomości.

 Sąsiedztwo:

Działka położona bardzo kameralnie. Graniczy tylko z jedna zabudową mieszkaniową. W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole publiczne oraz punkty usługowo-gastronomiczne.

Piękne tereny do spacerów, trasy biegowe i rowerowe.

W zasięgu wzroku linia wysokiego napięcia nie wpływająca na niezwykłe walory tego miejsca.

Serdecznie zapraszam na spotkanie.

Informacje dodatkowe

Ogrodzenie
nie
Media
prąd, kanalizacja, woda
Dojazd
asfaltowy, utwardzony
Okolica
las, otwarty teren

Mapa

Raport cen ofertowych

Działki, poznański

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od Kancelaria Urbanistyczna