Ustawna bud-rolna działka 62ar w Sobianowicach

Posiadamy w ofercie atrakcyjną nieruchomość budowlano-rolną, ulokowaną w malowniczej i spokojnej miejscowości Sobianowice w gminie Wólka.

Oferowana działka dzięki położeniu w pierwszej linii zabudowy, posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi powiatowej.

Nieruchomość o wymiarach ok. 150 m długości, ok. 25,5 m szerokości ( od 45 m długości zwiększa się do 45 m), o powierzchni całkowitej 6155 mkw., otoczona jest zielenią, oraz polami uprawnymi. Teren budowlany zajmuje ok. 2199mkw, natomiast rolny ok. 3956mkw

Stojąc w tylnej części działki zobaczycie Państwo przepływającą nieopodal rzekę Bystrzycę ( około 50 metrów).

Media dostępne na działce:

• woda,


• prąd

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość została oznaczona jako teren mieszkalnictwa rolniczego (symbol MR) z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej ( symbol MN ),oraz upraw polowych (symbol RP).

Ustalenia dla zabudowy jednorodzinnej MN:

• dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;


• dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki - nie dotyczy starej zabudowy;


• wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;


• dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 70 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych;


• wyklucza się lokalizację usług szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska;

Ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:

• wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,


• posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,


• wysokość kalenicy do 9 metrów,


• dach o połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków,lukarn itp.,


• pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,

Okolica obfituje w miejsca do relaksu i rekreacji. Oprócz wspomnianych już zakoli Bystrzycy, oraz zespołu pałacowego, w pobliżu znajduje się przystań kajakowa, ścieżka przyrodnicza “Dolina Bystrzycy”, urokliwy mostek na rzece, oraz wiele innych.

W obrębie 250 m znajdują się sklepy spożywcze oraz szkoła podstawowa.

Dojazd granic Lublina zajmuje około 10 minut.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz

telefon:

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin,

ul. Czeremchowa 5

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.