Logo
Wróć
Dom na sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Nowe Miasto
Zieliniec
Strzałkowska
Urzekająca lok./komfortowa willa/widok na jezioro!
Urzekająca lok./komfortowa willa/widok na jezioro!

Urzekająca lok./komfortowa willa/widok na jezioro!

2 199 000 zł
Poznań, Nowe Miasto, Zieliniec, Strzałkowska
4 887 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia działki:
2 000 m²
Powierzchnia:
450 m²
Rynek:
wtórny
Liczba pokoi:
7
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Liczba pięter:
1 piętro
Materiał budynku:
cegła
Rok budowy:
1995
Okna:
plastikowe

Opis

Polecam komfortowy duży dom w absolutnie wyjątkowej, urzekającej lokalizacji na podpoznańskim Zielińcu ze wspaniałym tarasem i widokiem na jez. Swarzędzkie, położony przy pięknych parkowo-leśnych terenach rekreacyjnych, a jednocześnie z szybkim wyjazdem na drogę ekspresową 92. Dom zbudowany bardzo solidnie, jako dom rodzinny, zamieszkały od początku przez tych samych właścicieli.

Dom polecamy zarówno do zamieszkania w tym pięknym miejscu, jak i pod działalność komercyjną typu gabinety spa, biura itp.


OPIS DOMU I DZIAŁKI
Na dom o powierzchni 450 m kw. składają się:

- parter z przestronnym holem, korytarzem, 3 pokojami, pomieszczeniem z sauną, łazienką, pomieszczeniem gospodarczym, garażem (garaż ok. 50 m kw.)

- piętro z salonem połączonym z jadalnią, kuchnią, 2 pokojami, łazienką, osobnym wc, korytarzem

Poza tym do domu przynależy imponujący taras ok. 100 m kw. Nad piętrem jest jeszcze poddasze ok. 150 m kw., niezagospodarowane przez włacicieli.

Wnętrze domu cechuje rozmach architektoniczny, duże, reprezentacyjne przestrzenie ze stylowymi, oryginalnymi meblami oraz bardzo solidne wykonanie (mury z cegły o grubości 50 cm). Dom otacza duża i piękna działka o pow. 2 tys. m kw., co daje dodatkowy komfort przestrzeni na zewnątrz. Zarówno dom, jak i działka stwarzają duże możliwości projektowe i aranżacyjne pod indywidulane potrzeby, w tym pod nieruchomość komercyjną.

Na parterze domu znajduje się reprezentacyjny salon z kominkiem i stołem bilardowym, gabinet w stylu kolonialnym, pokój z barkiem, sauna dla 4 osób wraz dużą łazienką i pokojem relaksu po saunowaniu. Dodatkowo na parterze znajduje się pomieszczenie gospodarcze, kotłownia z dwufunkcyjnym piecem gazowym oraz pralnia.

Na piętro prowadzą piękne schody z kutą, ozdobną poręczą. Piętro to ogromny salon z kominkiem połączonym z urokliwym piecem kaflowym, okazała jadalnia, przestronna kuchnia, duża łazienka oraz dwa dodatkowe pokoje wraz z osobną toaletą. Z salonu z jadalnią wychodzi się na imponujący, częściowo zadaszony taras o pow. ok. 100 m kw., z którego roztacza się wspaniały i kojący widok na jez. Swarzędzkie i otaczającą je zieleń.

Dom posiada także poddasze użytkowe, obecnie niezagospodarowane (ok. 170 m kw.), które w razie potrzeby można wykorzystać.

W bryle budynku znajduje się obszerny, dwustanowiskowy garaż. Dom i działka są otoczone klinkierowo-drewnianym ogrodzeniem.


Teren działki dobrze zagospodarowany elementami małej architektury ogrodowej m.in. altana, schody, tarasowe zejścia etc. W ogrodzie poza drzewami i krzewami iglastymi i liściastymi znajduje się m. in. stylowa altana-gołębnik w stylizacji muru pruskiego wraz z wybiegiem dla dzikich ptaków (małe zoo). Za ogrodzeniem posesji znajduje się piękny lasek brzozowy do którego można przejść bezpośrednio tylną bramą.


LOKALIZACJA
Lokalizacja domu jest absolutnie wyjątkowa! Tylko z tego domu roztacza się tak imponujący widok na jezioro i las. Wejście do lasu, otuliny jez. Swarzędzkiego jest dosłownie na wyciągnięcie ręki. Jednocześnie dojazd do posesji jest wyśmienity, drogą asfaltową. Nieruchomość znajduje się raptem 2 minuty od ekspresówki nr 92, 10 minut autem od Ronda Śródka (ok. 7 km). Kilkaset metrów od domu znajduje się sklep spożywczy i przystanek autobusowy z liniami jadącymi do Poznania i Swarzędza. Odegłość od Centrum Handlowego ETC w Swarzędzu ok. 8 minut (5 km).

MEDIA
woda, prąd, gaz, kanalizacja.

KOSZTY UTRZYMANIA DOMU
Ze względu na fakt, że dom jest ponadstandardowo solidnie zbudowany, mury podwójnie ocieplone, największy koszt ogrzewania jest na bardzo umiarkowanym poziomie i zostanie przedstawiony zainteresowanym klientom.

STAN PRAWNY
Pełna właśność, KW bez obciążeń.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- urzekająca i wyjątkowa lokalizacja przy ul. Strzałkowskiej (piękne położenie nieruchomości z fantastycznym widokiem, tuż przy terenach rekreacyjnych jez. Swarzędzkiego, dobrze skomunikowana zarówno z Poznaniem jak i Swarzędzem)

- duża, komfortowa powierzchnia domu stwarzająca wiele możliwości aranżacyjnych

- piękna działka, dająca poczucie dużej przestrzeni i sporej odległości domu od sąsiedztwa, a dzięki nachyleniu zapewniająca wspaniały widok na zieloną okolicę i jezioro

- solidne wykonanie domu z materiałów najlepszej jakości

- szybki, bardzo dobry dojazd do centrum Poznania i do Swarzędza



Cena całej nieruchomości (działki i domu z niektórymi meblami) - 2 199 000 zł (do negocjacji).

Kontakt:
MAGDALENA BIELAK (licencja zawodowa PFRN nr 27364)
TEL. 537 635 426 (pn. - sob. w godz. 9.00 - 19.00)

QUERCUS Nieruchomości to
mądry wybór pod każdym względem. Działamy tak, jak sami chcielibyśmy być
obsługiwani: sprawnie, rzeczowo, profesjonalnie, taktownie i miło. Szanujemy czas i pieniądze naszych klientów.
Naszym celem jest autentyczne zadowolenie klientów po obu stronach umowy lub
transakcji.

Zajmujemy się sprzedażą i najmem nieruchomości.
Ściśle współpracujemy z fachowcami takimi notariusz, doradca kredytowy, doradca
podatkowy, rzeczoznawca. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy dbając
nade wszystko o bezpieczeństwo transakcji.

Przekonaj się, jak dobrze i skutecznie może
przebiegać współpraca!


Powyższy
opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów
Kodeksu Cywilnego.







Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

zabezpieczenia

  • system alarmowy
  • monitoring / ochrona

ogrodzenie

  • inne

ogrzewanie

  • gazowe

media

  • prąd
  • gaz
  • woda

dojazd

  • asfaltowy

informacje dodatkowe

  • garaż

Mapa

Raport cen ofertowych

7 pokojów, Domy, Poznań

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od Quercus Nieruchomości