Urocza działka 29a Świątniki Górne

Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu Nieruchomość gruntową położoną w malowniczej części miejscowości Świątniki Górne przy ul.Stawowej.

Oferta sprzedaży kierowana jest dla tych z Państwa, dla których bliski kontakt z przyrodą ma szczególne znaczenie.

Grunt budowlany o powierzchni 2900 m2 położony jest na częściowo pochyłym terenie z południową ekspozycją. Położenie takie zapewnia Nieruchomości doskonałe walory widokowe. Szerokość działki od frontu to około 18 m, natomiast długość działki to około 170 m.

Dostępne media:

prąd - w drodze

woda - w drodze

gaz - w drodze

Działka przylega bezpośrednio do asfaltowej drogi gminnej.

Kilka przydatnych informacji dotyczących opisywanego terenu:

Nieruchomość gruntowa jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Świątnik Górnych o symbolu MN - oznacza teren zabudowy jednorodzinnej - obejmuje teren od frontu działki około 63 m w głąb nieruchomości.

Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest zabudowa jednorodzinna, wolnostojąca lub bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi;

Dopuszcza się :

a) lokalizację budynków usługowych dla usług nieuciążliwych o powierzchni użytkowej do 200 m2 za wyjątkiem stacji paliw.

b) lokalizację budynków garażowych i gospodarczych.

c) uprawy rolne, sady i ogrody przydomowe.

d) lokalizację budynków na cele rzemiosła o powierzchni użytkowej do 200 m2

Warunki zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy:

a) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,80.

b) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01.

c) minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej – 40%

d) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40%.

e) maksymalna wysokość zabudowy do 10 m za wyjątkiem obiektów małej architektury, urządzeń reklamowych oraz budynków garażowych i gospodarczych dla których ustala się maksymalną wysokość 6m,

Symbol RZ - oznacza teren użytków zielonych, łąk i pastwisk i obejmuje teren zaczynający się od około 63 m od frontu działki w głąb nieruchomości na odcinku około 70 m, oraz RZ/O, ZL/O - symbole te oznaczają tereny leśne z ograniczeniami w zabudowie.

Podstawowym przeznaczeniem terenów RZ jest zieleń nieurządzona, zadrzewienia i zakrzewienia, biologiczne otuliny cieków wodnych.

Dopuszcza się produkcję rolniczą ze wskazaniem wykorzystania terenów, jako trwałych użytków zielonych.

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów:

1) dopuszcza się ścieżki piesze i rowerowe, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, obiekty małej architektury służące turystyce i rekreacji, w tym: urządzenia do ćwiczeń sprawnościowych, punkty widokowe, miejsca wypoczynku wyposażone w ławki, kosze na śmieci, schrony, zadaszenia.

2) dopuszcza się budowę zbiorników wodnych, w tym stawów hodowlanych, za wyjątkiem gruntów I-III klasy bonitacyjnej oraz gruntów pochodzenia organicznego

3) zakaz lokalizacji budynków.

Dla terenów z ograniczeniami w zabudowie znajdujących się w obszarach zagrożonych wystąpieniem ruchów masowych ziemi oznaczonych symbolem Rz/O obowiązują ustalenia § 13 ust. 1 pkt. 1(Szczegóły w pełnej treści MPZP).

Doskonała lokalizacja opisywanej Nieruchomości pozwala na szybki i bezproblemowy dojazd do centrum Świątnik Górnych jak i Mogilan oraz Krakowa.

W centrum Świątnik Górnych oddalonych od Nieruchomości o około 2,2 km mają Państwo do dyspozycji:

• Zespół Szkół


• Szkołę muzyczną I stopnia


• Urząd Gminy


• Sklepy (Lewiatan,Biedronka i wiele innych)


• Przychodnie lekarską


• Urząd Pocztowy


• Komisariat Policji


• Parking miejski


• Bankomaty


• Apteka


• Kościół


• OSP i wiele innych udogodnień.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.

Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.

Kinga Wiche

Specjalista ds. Nieruchomości

500 732 177

M3 Nieruchomości

ul. Cienista 16A

31-831 Kraków