Unikatowe 3pok z widokiem na ogród przy pl Hallera

RZADKO SPOTYKANE, CICHE I PRZESTRONNE 3-POKOJOWE MIESZKANIE W KAMIENICY Z LAT '50 - W BARDZO ATRAKCYJNEJ I POSZUKIWANEJ LOKALIZACJI!

MIESZKANIE:
Przedmiotem sprzedaży jest 3-pokojowe mieszkanie położone na terenie Nowej Pragi, znajdujące się na trzecim piętrze w 5 piętrowej kamienicy z windą z 1954 r. Lokal składa się z dużego pokoju dziennego (19,11 m2), 2x przestronnych sypialni (16,97 m2 i 9,59 m2), dużej oddzielnej i widnej kuchni (9,23 m2), łazienki (2,87 m2), toalety (1,05 m2) i sporego przedpokoju (11,07 m2) w którym można znaleźć sporo schowków i miejsca do przechowywania w postaci szafy wnękowej.

Mieszkanie jest przestronne oraz funkcjonalne, zaś układ pomieszczeń umożliwia jego indywidualną i dość swobodną aranżację, np. otworzenie kuchni na pokój, przesunięcie ścian pomiędzy pokojami itp. Warty wspomnienia jest również fakt, że niemalże wszystkie ściany (prócz ściany położonej przez całą długość przedpokoju i salonu, oraz małego kawałka ściany pomiędzy kuchnią, a najmniejszą sypialną i ścian zewnętrznych) znajdujące się w lokalu są ścianami działowymi. Ponadto, mieszkanie jest ciche (wysoka kondygnacja oraz okna wychodzące na spokojną, jednokierunkową ul. Groszkowskiego (salon), zaś z drugiej strony (kuchnia i 2x sypialnie) na zielony ogród), dwustronne, wysokie (2,72 m - co dodatkowo zwiększa poczucie przestrzeni) oraz przez cały dzień słoneczne, dzięki dużym oknom i ich ekspozycji na północny-wschód i południowy-zachód. Dużym atutem mieszkania jest ładny widok, który rozpościera się z okien, a który skierowany jest na zielony ogród znajdujący się z tyłu budynku. Ważną informacją jest również fakt, że obecna wysokość czynszu (1034,22 zł/msc) zawiera wszelkiego rodzaju zaliczki na ciepłą/zimną wodę, centralne ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy i jest wyliczona przy zgłoszonych 3 osobach - przy zameldowanej 1 osobie, czynsz będzie wynosił 845,56 zł/msc.

W lokalu w 2011 r., przeprowadzono generalny remont, podczas którego m.in wymienione zostały wszystkie instalacje (wodno-kanalizacyjne, gazowe, grzewcze i elektryczne), położono gładzie na ścianach, wyrównano poziomy i odnowiono podłogi oraz odświeżono całe mieszkanie (odmalowanie). Dodatkowym atutem mieszkania jest oryginalny parkiet dębowy znajdujący się w pokoju dziennym, 2x sypialniach oraz przedpokoju, który po odnowieniu będzie się bardzo ładnie prezentował i komponował z wnętrzem mieszkania.

Lokal w obecnym stanie jest do remontu/odświeżenia, dzięki temu jest bardzo dobrą propozycją zarówno dla osób, które chcą wszystko zaaranżować i urządzić po swojemu jak i tych, którzy nie chcą zaczynać od remontów lub szukają mieszkania pod inwestycję.

Lokal posiada KW oraz znajduje się na gruncie uregulowanym.

Do mieszkania przynależy spora piwnica (ok. 6 m2).

OTOCZENIE:
Bardzo dobra lokalizacja umożliwiająca szybki dojazd w każdym kierunku - tramwaje, autobusy. Dodatkowo w pobliżu znajdują się szkoły i przedszkola, Centrum Handlowe Wileńska. Ponadto, bliskość takich miejsc jak: Park Praski, Ogród Zoologiczny, tężnia, basen, sprawia, że nikt z mieszkańców nie będzie się nudził, dając możliwość aktywnego spędzania wolnego czasu.

BUDYNEK:
Budynek pochodzi z 1954 r. i jest zarządzany przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota wymieniła instalację (wodno-kanalizacyjną, grzewczą, gazową), a także zlikwidowała piecyki gazowe, odnowiła klatki schodowe i wymieniła windę. Ponadto, kilka lat temu przeprowadzono remont dachu i kominów oraz wymieniono okna na klatkach schodowych. W najbliższych planach wspólnoty jest wymiana instalacji elektrycznej (~2023-2024 r.). Budynek jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków i leży na obszarze rejestru zabytków.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()