pomysł na gastro - Chrzanów

pomysł na gastro - Chrzanów

Na zdjęciach wizualizacja GASTRO OGRÓDKA - również dobrze działka może zostać zabudowana albo może służyć jako miejsce parkingowe.

Przedstawiam kolejną ofertę dla inwestorów - tylko u nas!

Kolejna szansa na dobre ulokowanie kapitału!

Jeżeli w tych trudnych inflacyjnie czasach chcesz bezpiecznie pomnażać kapitał - to oferta jest dla Ciebie!

Na sprzedaż lokal usługowo mieszkalny w Chrzanowie wraz Z DZIAŁKĄ 106M2 z możliwością zabudowy (wg. planu zagospodarowania przestrzennego).



Budynek ma powierzchnię 300m, a działka 106m.

Budynek ma dwa oddzielne wejścia. Jedne drzwi prowadzą bezpośrednio na salę oraz bar. Duże zaplecze daje spore możliwości adaptacji. Od wielu lat była tam prowadzona gastronomia, nie było problemu z pozwoleniami sanepidowskimi i HACCPem.

Drugie wejście prowadzi na piętro, na którym znajduje się 5 niezależnych pokoi, które moga stanowić biura. Na końcu korytarza mamy aneks kuchenny, łazienke z prysznicem oraz sale bankietową z kominkiem. Z piętra można również zrobić 2/3 mieszkania do wynajęcia.

W okolicy 2014 r. budynek przeszedł gruntowny remont

PARTER część usługowa

Lokal do tej pory był wynajmowany. Przed pandemią cena najmu wynosiła 3500zł netto plus media.

Ciąg pomieszczeń spełnia normy HACCP oraz posiada zgody sanepidu. Na pewno wymaga odświeżenia.

Na sali znajduje się kominek oraz piec do pizzy wypalany drewnem (8letni, ale prawie nieużywany, warty 20 000zł).

W wyposażeniu kuchni zostaje lodówka, kuchenka gazowa z okapem wentylacyjnym.

Układ pomieszczeń

Parter składa się z dużej sali połączonej z dość sporym barem, toaletą dla gości.

Na zapleczu mamy: pomieszczenie socjalne, łazienkę dla personelu, kuchnie, zmywak, 4 dodatkowe pomieszczenia oraz mała piwniczkę.

PIĘTRO część mieszkalna

Na piętrze znajduje się 5 niezależnych pokoi (ok. 3,5m x 3,5m), pokój z aneksem kuchennym, łazienka z prysznicem i 2 toaletami oraz sala bankietowa z kominkiem.

Wejście na klatkę schodową jest niezależne.

Na piętrze można zrobić hostel, mieszkania albo biura.

MEDIA: *Parter oraz piętro mają ODDZIELNE LICZNIKI!

*siła

*ogrzewanie miejskie gazowe

*kanalizacja

OPŁATY: podatek od nieruchomości ok. 820zł/kwartał

CENA: 1 400 000zł (możliwość najmu)

LOKALIZACJA:

*30 minut A4 do centrum Katowic

*40 minut A4 do centrum Krakowa

*3 minuty spacerem od głównego Rynku w Chrzanowie

*2 minuty spacerem od dużego miejskiego parkingu

Zachęcam do zapoznania się z eco projektem, który będzie teraz realizowany w ścisłym śródmieściu i obejmie teren, na którym położony jest ten budenk - dlatego ta inwestycja ma takie duże plusy.

EKO PROJEKT

Przebudowany zostanie teren pomiędzy Rynkiem a dworcem kolejowym. W miejscu miejskiego targowiska mają stanąć budynki mieszalne oraz pawilon handlowy. W realizacji tych planów pomoże Europejski Bank Inwestycyjny.

Link do informacji związanych z projektem : s://.eib.org/.../2021-224-poland-the-city-of...



"Teren objęty projektem ma olbrzymi potencjał. To ścisłe śródmieście, w najbliższym sąsiedztwie rynku. Dlatego bardzo mi zależy na jakości budynków mieszkalnych, które tutaj powstaną. Zrównoważone, ekologiczne budownictwo, to kolejny krok w kierunku zwiększenia jakości życia naszych obecnych i przyszłych mieszkańców. Bliskie sąsiedztwo dworców PKP i autobusowego oraz bezpośredni dostęp do różnorodnych usług społecznych z pewnością przyczynią się do sukcesu tej inwestycji. Cieszę się, że Europejski Bank Inwestycyjny dostrzegł ten potencjał i postanowił zainwestować w Chrzanowie" komentował w połowie 2021 roku burmistrz miasta, Robert Maciaszek.



Zadzwoń i umów sie na prezentację!

Katarzyna Miszkurka- Noga

tel. 692429075

mail.

Więcej szczegółowych informacji, dodatkowe zdjęcia oraz inne podobne nieruchomości są dostępne na naszej stronie internetowej .

ZADZWOŃ I ZOBACZ z Doradcą, tel. +48 692 429 075, tel. +48 535 685 175,

INDEPRO - ogólnopolska sieć agencji nieruchomości. Jesteśmy nowoczesną organizacją profesjonalistów rynku nieruchomości. Świadczymy kompleksowe usługi w zakresie pośrednictwa nieruchomości i obsługi transakcji. Wyróżnia nas skuteczność w działaniu i skupienie na realizacji potrzeb naszych klientów. Dzięki doświadczeniu, zaangażowaniu i miłej atmosferze w 100% zrealizujemy Twoje oczekiwania. Posiadamy największą liczbę zadowolonych klientów i listów referencyjnych.