***Twój Dom Za Miastem - Sobolewo***

Wygodna szeregówka - blisko lasu, blisko miasta

Zapraszam do zapoznania się z ofertą funkcjonalnego domu w zabudowie szeregowej zlokalizowanego w Sobolewie (gm. Supraśl) przy ul. Zajęczej. To idealne miejsce za miastem w cichej i zielonej okolicy. Dodatkowym atutem jest wygodna powierzchnia mieszkalna, teren ogrodzony oraz szybki dojazd do Białegostoku (10 min.) Inwestycja realizowana przez doświadczonego i rzetelnego dewelopera - starannie przygotowana do własnego wykończenia i aranżacji wnętrz.

Oferowana nieruchomość to segment środkowy w stanie deweloperskim położony na ogrodzonej inwestycji obejmującej łącznie 3 zabudowy szeregowe o spójnej architekturze. Teren zamknięty, wyłącznie do użytku mieszkańców – z automatyczną bramą wjazdową oraz dodatkowymi, zewnętrznymi miejscami postojowymi.

Kupujący zwolniony z opłaty podatku PCC oraz kosztów związanych z obsługą transakcji przez biuro nieruchomości.

Ostatni dostępny segment (środkowy) o powierzchni całkowitej 153,31 m2 obejmuje dwie pełne kondygnacje, w tym garaż w bryle budynku. Posadowiony na działce o powierzchni ok. 170 m2 z własnym ujęciem wody (studnia głębinowa), instalacją elektryczną, piecem gazowym oraz kanalizacją. Dodatkowe udogodnienia to światłowód, instalacja alarmowa i pod videofon, czujniki czadu, ogrzewanie podłogowe oraz wentylacja mechaniczna (rekuperacja).

Pierwsza kondygnacja - parter o powierzchni 75,84 m2 obejmuje:

- wiatrołap z miejscem na zabudowę stałą (3,52 m2)

- gościnne wc (1,66 m2)

- przestronny salon z jadalnią (32,73 m2)

- półotwarty aneks kuchenny z miejscem na wyspę (10,21 m2)

- jednostanowiskowy garaż (17,94 m2) i kotłownię (6,19 m2).

Druga kondygnacja - piętro - w postaci 73,41 m2 to:

- 3 przestronne sypialnie (15-18 m2)

- niezależna garderoba (5,91 m2)

- łazienka z wc i miejscem na wannę oraz kabinę prysznicową (8,10 m2).

Dodatkowe miejsce do przechowywania znajduje się na poddaszu nieużytkowym znajdującym się nad częścią mieszkalną (81,30 m2).

Cena ofertowa obejmuje stan deweloperski prezentowany na zdjęciach w standardzie:

- tynki zewnętrzne (silikonowe) i wewnętrzne (cementowo-wapienne),

- stolarka okienna (3-szybowa), drzwi wejściowe stalowe

- dachówka cementowa

- ogrzewanie podłogowe

- automatyczna brama garażowa z napędem

- instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, alarmowa, pod videofon, TV i internet

- studnia głębinowa

- wentylacja mechaniczna oraz grawitacyjna

- ogrodzenie wokół posesji

- brama wjazdowa z furtką i miejscem na kontenery/odpady

- podjazd z kostki brukowej.

Jeśli szukasz nieruchomości z ogrodem w kameralnej lokalizacji i szybkim dojazdem do miasta – zapraszam!