Teren usługowo-budowlany-piękna lokalizacja-Piaski

W naszej ofercie znajduje się ciekawa nieruchomość budowlano-komercyjna położona w miejscowości Kozice Dolne Kolonia, w gminie Piaski.

Działka o całkowitej powierzchni 4357 mkw, powstanie w wyniku podziału geodezyjnego. Z racji tego, że podział jeszcze nie został przeprowadzony, istnieje możliwość zakupu większego terenu o powierzchni ok. 1,31 ha. Cena nieruchomości jest podana w kwocie netto. Co istotne, osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej, nie będzie zobowiązana do zapłaty PCC w wysokości 2%.

Okolica jest bardzo spokojna, obfituje w liczne dobra naturalne (stawy, ścieżki piesze). W pobliżu przepływa malownicza rzeka Sierotka. Obok działki mieści się sklep spożywczy, a w odległości ok. 150 m znajduje się przystanek BUS oraz komunikacji podmiejskiej, co zapewnia sprawny dojazd do Piask, gdzie znajdą Państwo liczne punkty handlowo-usługowe, supermarkety, restauracje, zespół szkół oraz wiele innych. Warto również zwrócić na bardzo dobry i szybki dojazd do Lublina, który zajmuje tylko około 15 minut.

• Nieruchomość jest częściowo uzbrojona, posiada przyłącza wodne i energetyczne.

Działka ma nieregularny kształt, o szerokości frontu około 125 m i usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy - u zbiegu gminnej drogi dojazdowej oraz drogi wojewódzkiej nr 836 (trasa Piaski - Bychawa). To bardzo ciekawy grunt o dużych możliwościach aranżacyjnych, gdzie z powodzeniem wybudują Państwo wymarzony dom oraz będą mogli prowadzić działalność usługową.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość oznaczono jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług komercyjnych (symbol 7MN,U), o ustaleniach:

1. Dopuszcza się lokalizację usług komercyjnych - w budynku mieszkalnym lub wolnostojącym;

2. Dopuszcza się lokalizację innych budynków i obiektów (np.garażowych, magazynowych), wbudowanych lub dobudowanych do budynków wymienionych w pkt.1, zgodnie z przeznaczeniem i na warunkach określonych w planie i z zachowaniem przepisów odrębnych;

3. Dopuszcza się podział terenu oznaczonego symbolem 7MN,U na sześć działek budowlanych, zgodnie z zasadą określoną na załączniku graficznym, z zachowaniem szerokości frontu pięciu działek przeznaczonych na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i mieszkalno-usługową - 21,0 m oraz działki na skrzyżowaniu drogi wojewódzkiej i gminnej, przeznaczonej na funkcje usługowe - zgodnie z załącznikiem graficznym;

4. Maksymalna wysokość zabudowy:

a) budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego, usługowego - do 10 m,

b) budynku gospodarczego, garażu - do 6m;
5. Geometra dachu:

a) budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego, usługowego - dach wielospadowy, o nachyleniu połaci 25० 45०,

b) budynku gospodarczego, garażu - dach wielospadowy, o nachyleniu połaci 20० 40०,dopuszcza się dachy jednospadowe o o nachyleniu połaci do 30०;
6. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 30% pow. działki budowlanej, minimalna intensywność zabudowy - nie ustala się,

7. Maksymalna intensywność zabudowy - 0,60;

8. Maksymalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 40% pow. działki budowlanej;

9. Minimalny wskaźnik miejsc parkingowych:

a) 2 miejsca parkingowe / 1 lokal mieszkalny

b) 1 miejsce parkingowe / 50 mkw powierzchni użytkowej zabudowy usługowej lub 30 mkw powierzchni użytkowej usług wbudowanych.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak

tel.: 532 229 551

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin