Wróć
Działka na sprzedaż
pomorskie
słupski
Ustka
Teren inwestycyjny w centrum Ustki
Teren inwestycyjny w centrum Ustki

Teren inwestycyjny w centrum Ustki

7 900 000 zł
Otodom Finanse:kalkulator kredytu hipotecznego
Ustka, słupski, pomorskie
3 305 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
2390 m²
Typ działki
pod inwestycję
Położenie
Wymiary
Obsługa zdalna
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości

Opis

Przedmiotowa działka znajduje się w samym centrum Ustki, portowego miasta pełnego uzdrowisk i morskich kąpielisk. Jej położenie tuż przy głównej ulicy, parku, deptaku, w odległości zaledwie 700 metrów od portu i kąpielisk podnosi znacznie jej atrakcyjność inwestycyjną.

Działka objęta jest dwoma miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego.
Część I o wielkości ok. 1200 m2, na której posadowiony jest budynek (o powierzchni zabudowy 751,11 m2), zgodnie z MPZP przeznaczona jest na usługi.
Część II o pow. ok 1000 m2 stanowi niezabudowany grunt, który zgodnie z MPZP może zostać przeznaczony na cele zabudowy wielorodzinnej lub usługowej, bez wskazanej proporcji między poszczególnymi funkcjami. W związku z powyższym potencjalny inwestor ma możliwość powiększenia części usługowej istniejącego budynku lub wybudowania apartamentów mieszkalnych, zarówno na wynajem, jak i na sprzedaż.

Parametry części zabudowy wielorodzinnej określone w MPZP dopuszczają:
- wysokość zabudowy do 12 m,
- max powierzchnia zabudowy do 40%
- współczynnik intensywności zabudowy 1,8.

Parametry części zabudowy Usługowej określone w MPZP dopuszczają:
- wysokość zabudowy do 12 m,
- współczynnik intensywności zabudowy 1,1

 Działka posiada pełne uzbrojenie w infrastrukturę techniczną - prąd, woda, kanalizacja, gaz, ogrzewanie z sieci miejskiej.

    Istniejący budynek powstał w roku 1936 i zaprojektowany został jako kinoteatr - do dzisiaj pełni taką funkcję. Cechuje go prostota wzornictwa, charakterystyczna dla architektury modernistycznej.
Budynek składa się z dwóch części: kinowo - apartamentowej - o powierzchni 625,45 m2 oraz mieszkalnej  o powierzchni 90,38 m2.
Na parterze części kinowej znajduje się sala kinowa wyposażona w 240 miejsc, ekran do projekcji cyfrowej oraz projekcji 3D oraz nagłośnienie Dolby surround. W przestronnym hallu na parterze znajduje się kasa biletowa oraz klimatyczny bufet. W piwnicy znajduje się pomieszczenie po niefunkcjonującym już pubie.
     Piętro części kinowej tworzy 5 cały czas czynnych apartamentów, aneks kuchenny oraz pomieszczenia służące do wyświetlania filmów. Apartamenty na wynajem krótkoterminowy mają świetne oceny na , zarówno pod względem standardu, obsługi, jak przede wszystkim lokalizacji. Budynek sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem.


Zarówno działka, jak i budynek, posiadają bardzo duży potencjał inwestycyjny. 

Dla inwestora, który wykorzysta atuty nieruchomości i istniejące zasoby, jest to niebywała okazja do rozwinięcia dochodowej, dobrze prosperującej całorocznej działalności.

Podana cena nieruchomości jest ceną netto.





Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego

Informacje dodatkowe

Ogrodzenie
nie
Media
prąd, gaz, kanalizacja, telefon, woda
Dojazd
asfaltowy
Okolica
brak informacji

Mapa

Więcej ogłoszeń od Muskat & Wicher Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k

Kontakt