TEREN IDEALNY POD WINNICĘ ! DOM W TOSKAŃSKIM STYLU
Działka na sprzedaż
Typ działki:
rolno-budowlana
Położenie:
pod miastem
Powierzchnia:
6600 m²
Wymiary:
144x50 m
Ogrodzenie:
nie
Dojazd:
utwardzony
Okolica:
las otwarty teren
Media:
prąd gaz kanalizacja woda
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Opis
Interesująca działka o powierzchni 6600mkw zlokalizowana w Lusinie gm. Mogilany 2km od granicy Krakowa.
!!!POŁOŻENIE W LUSINIE GÓRNEJ ZAPEWNIA POWIETRZE WOLNE OD SMOGU!!!
Bardzo dobra lokalizacja pod miastem, cisza i spokój ale jednocześnie bliskość obiektów użyteczności publicznej i dobry dojazd do Krakowa.
* 1,3km szkoła podstawowa we Wrząsowicach
* 3,4km Międzynarodowa Szkoła w Lusinie
* 1,4km przedszkole
* 1,5km sklep spożywczo-przemysłowy
* 400m przychodnia
* 500m przystanek autobusowy
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka położona jest w terenach:
R/ZL – tereny gruntów rolniczych z możliwością zalesień
MU1 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej i usługowej
KDD1 – tereny dróg i ulic publicznych
Z nowym planem miejscowym (przewidywanym na jesień) teren objęty będzie jednostkami:
18MU1 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (ok 9a)
19R tereny gruntów rolnych (ok 58a)
Uzgodnienia nowego planu:
*podstawowe przeznaczenie terenów 18MU1 pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,
*obiekty usług handlu i gastronomii, rzemiosło usługowe.
Zasady zagospodarowania:
*maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,80
*minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,001
*minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 35%
*maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w terenach – 40%
*maksymalna wysokość zabudowy:
-dla garaży, wiat, budynków gospodarczych – 7,0 m
-dla pozostałych budynków – 9,5 m
*dachy budynków dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachu 35°-45°
*dopuszcza się dachy zielone
*dopuszcza się stosowanie dachów płaskich dla ganków i wiat
Działka gwarantuje ustronność sąsiadując tylko z jednym domem od strony północno-wschodniej. Od wjazdu tj. część wschodnia, graniczy z wewnętrzną drogą dojazdową. Południowa i zachodnia część działki to tereny zielone. Wokół nieliczna zabudowa jednorodzinna.
Dojazd utwardzoną drogą gminną ul. Polna.
Media:
prąd – słup na działce
woda – na działce sąsiedniej
kanalizacja w trakcie rozbudowy
gaz w odległości ok 100m
Część budowlana zostanie wykarczowana.
***ZE WZGLĘDU NA POŁOŻENIE ORAZ NASŁONECZNIENIE DZIAŁKA NADAJE SIĘ DOSKONALE POD WINNICĘ***
Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na spotkanie
Natalia Lisowska
Aktualizacja: 3.10.2024
Dodano: 5.07.2024
ID: 65640306
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Natalia Lisowska
Oferta biura nieruchomości