Tarnowo Podgórne/4 pok/pompa ciepła/duża działka/

UWAGA ! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ORAZ 2 % PODATKU PCC.

BARDZO BOGATY STANDARD WYKOŃCZENIA/DUŻE DZIAŁKI !

OGRZEWANIE POMPĄ CIEPŁA

Polecam do sprzedaży domy jednorodzinne w zabudowie DWU - LOKALOWEJ położone w Tarnowie Podgórnym, okolica ul. Tymotkowej, w dzielnicy zwanej MARIANOWEM.

Powierzchnia użytkowa domu : 94,2 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA – w cenie sprzedaży

 

Domy jednorodzinne w zabudowie DWU - LOKALOWEJ położonew Tarnowie Podgórnym (Marianowo) na działkach: 1732 – 1736

 

Powierzchnia użytkowa domu : 94,2 m2

Rozmieszczenie powierzchni:

1.     PARTER:

·         Kuchnia 9,2 m2.

·         Salon 28,2 m2.

·         Przedsionek 4,4 m2.

·         Hol 5,5 m2.

·         Pomieszczenie gospodarcze. 5,7 m2.

·         Toaleta 1,9 m2.

2.     PIĘTRO:

·         1 pokój 10,1 m2.

·         2 pokój 10,1 m2.

·         3 pokój 8 m2.

·         Łazienka 6,50 m2.

·         Komunikacja 4,6 m2.

STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALU

 

1.     KONSTRUKCJA

·         Ławy fundamentowe – żelbetowe,

·         Ściany fundamentowe – bloczki betonowe M-6, gr. 25 cm, na zaprawie cementowej.

·         Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne – pustak ceramiczny gr. 24-25 cm na zaprawie cementowej.

·         Strop nad parterem gęsto żebrowy Teriva.

·         Nadproża drzwiowe i okienne – nadproża strunowe.

·         Podciągi, słupy, trzpienie – żelbetowe.

·         Konstrukcja więźby dachowej – drewniana, drewno impregnowane.

·         Pokrycie dachowe – membrana łata kontra łatą Blacha na „rąbek”

·         Kominy –systemowe (spalinowy i wentylacyjny).

2.     ROBOTY STANU SUROWEGO WEWNĘTRZNE – ZEWNĘTRZNE

·         Ścianki działowe- ceramiczne, murowane 11,5 cm + okładzina z tynku gipsowego oraz ortha 8 cm

·         Ściana pomiędzy lokalami – pustak akustyczny.

 

3.     IZOLACJE

·         Izolacja pozioma  na ławach fundamentowych – folia fundamentowa PE, 2x papa

·         Izolacja pionowa ścian fundamentowych – dwukrotnie Botamed (masa bitumiczna) na powierzchni wewnętrznej ścian fundamentowych Dysperbit, na zewnętrznej Weber (izolacja fundamentów)

·         Izolacja pozioma 2 papą termozgrzewalną pod ściany nośne.

·         Izolacja pod posadzkowa parter– w poziomie przyziemia na całej powierzchni 2x folia polietylenowa, styropian EPS 60 o gr 12 cm. Na piętrze folia i  styropian 4 cm.

·         Izolacja ścian fundamentowych – styropian gr. 12 cm. AQUA

·         Ściany zewnętrzne od poziomu parteru – styropian grubości 20 cm, EPS 0,40

·         Izolacja termiczna połaci dachowej (piętro) – wełna mineralna grubości 30 cm ułożona na ruszcie metalowym  z wykończeniem płytą GKF.

4.     WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE I ZEWNĘTRZNE

·         Stolarka okienna - PCV, z pakietem 3-szybowym, 5-komorowe jednostronnie okleinowane od zewnątrz w kolorze antracyt, wewnątrz białe.

·         Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.

·         Drzwi wejściowe - antywłamaniowe.

·         Tynki wewnętrzne – tynki maszynowe gipsowe kat. III. W WC i  Łazience tynk cementowy zatarty na ostro.

·         Posadzki – betonowe maszynowe.

·         Sufity na parterze - tynki maszynowe gipsowe. Sufity na piętrze z płyty GKF.

·         Parapety zewnętrzne – blacha powlekana w kolorze obróbek blacharskich.

·         Instalacja kominkowa składająca się z komina systemowego z  wentylacją oraz kanału nawiewnego do kominka pod posadzką.

5.     WYPOSAŻENIE BUDYNKU W INSTALACJE

a)     INSTALACJA WODNO – KANALIZACYJNA

·         Instalacja wod-kan rozprowadzone w posadzce i ścianach.

·         Podejście pod pralkę w pomieszczeniu gospodarczym oraz w łazience na piętrze.

 

 b)    INSTALACJA GRZEWCZA

·         Pompa ciepła

·         Grzejniki drabinkowe w łazience na piętrze.

·         Ogrzewanie podłogowe na całym parterze (poza pomieszczeniem gospodarczym), w pokojach na piętrze i łazience na piętrze.

 

6.     INSTALACJA ELEKTRYCZNA

·         Zasilanie gniazd i punktów świetlnych w poszczególnych pomieszczeniach, gniazda zewnętrzne, szafka bezpiecznikowa z wyłącznikiem różnicowo prądowym.

·          Instalacja elektryczna wyprowadzona na zewnątrz budynku (gniazdo 230 V na tarasie)

·         2 punkty świetlne na zewnątrz budynku (na tarasie, z przodu budynku nad drzwiami wejściowymi).

·         Wyprowadzony kabel na zewnątrz budynku do domofonu oraz bramy

·         Przygotowany „peszel” do doprowadzenia światłowodu i kablówki do lokalu

·         Instalacja antenowa w salonie i w pokoju na piętrze bez montażu anteny. Instalacja antenowa składająca się z dwóch przewodów (do anteny naziemnej i TV cyfrowej).

·         Instalacja nisko prądowa

·         Przygotowanie instalacji pod klimatyzację.

 

7.     ROBOTY WYKOŃCZENIOWE ZEWNĘTRZNE

a)     ELEWACJA

·         Elewacja – ocieplenie styropianem o grubości od 20 cm,  wykończona tynkiem mineralnym gr. 2 mm, pomalowanym w kolorze.

·         Zadaszenie szklane nad drzwiami.

 

8.     ZAGOSPODAROWANIE TERENU

·         Ogrodzenie siatka z słupkami o wys. 1,2 m, oddzielająca działkę od pozostałych.

·         kostka brukowa przed budynkiem – 2 miejsca postojowe  oraz duży taras.

·         Wyrównanie terenu działki z ziemi humusowanej w trakcie budowy.Teren uporządkowany.

·         Przyłącze wodociągowe.

·         Przyłącze elektryczne. Licznik w szafce w granicy działki.

·         Jedno szambo zlokalizowane na działce kupującego o pojemności 8 m3. Do szamba doprowadzony będzie  przewód elektryczny (od pomieszczenia gospodarczego w budynku do zbiornika) przygotowany do zainstalowania czujnika napełnienia szamba.

·         Schody betonowe.

 

 9.     INNE

·         Ocieplenie poddasza i wykończenie poddasza płytą OSB

·         Doprowadzenie światłowodu do budynku

·         Podlewanie ogrodowe rozprowadzone po tylnej części działki

·         Poprowadzenie instalacji pod zamontowanie klimatyzacji

10.  LOKALIZACJA :

Bardzo ciekawe położenie  , Tarnowo Podgórne to jedna z najbogatszych gmin w Polsce. Pełna infrastruktura,szkoły,przedszkola,markety, dużo zakładów pracy, punktów usługowych, sklepów, szybki dojazd do Poznania w kilkanaście minut to codzienność mieszkańców, do tego cisza i spokój, dużo zieleni,trasy rowerowe i spacerowe, dostępność terenów zielonych i rekreacyjnych, szybki wylot na obwodnicę Poznania S11, łączącą z A2.

 

Serdecznie polecam tę nieruchomość o bardzo wysokim standardzie.

Sandra Chmielowiec nr tel 512 574 288 i Jolanta Chmielowiec nr tel. 601 573 673.

OFERUJEMY PAŃSTWU BEZPŁATNĄ POMOC PRZY UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO
WSPÓŁPRACUJEMY Z: 

•KANCELARIAMI NOTARIALNYMI (RABATY DO 30 %)

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.