Szeregówka, 5 pokoi z ogrodem, Rączna

✔ LOKALIZACJA:

Dom typu szeregowiec, parter + poddasze zlokalizowany jest w kameralnej i nowoczesnej inwestycji w miejscowości Rączna (Powiat krakowski, Gmina Liszki) w bardzo atrakcyjnej, spokojnej, zielonej okolicy.
Dom z dala od miejskiego zgiełku w otoczeniu szumu drzew i śpiewu ptaków.
Teren inwestycji jest zamknięty z bramą na pilota, w całości ogrodzony, zagospodarowany, droga dojazdowa wewnętrzna jest wykonana z kostki brukowej.
Inwestycja składa się z 8 budynków rodzinnych, zaprojektowanych z prostotą, w sposób nowoczesnych z dbałością o detale.
Dom budowany w sprawdzonej technologii murowanej z wykorzystaniem dobrej klasy materiałów budowlanych, będzie oddany w użytkowanie w stanie deweloperskim (IX 2022 roku)
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji pod względem komunikacyjnym MPK oraz pod względem bliskości punktów usługowo-handlowych (sklepy, restauracje, przedszkola, szkoły, boiska sportowe czy tereny rekreacyjne).
Dom posiada ogród o pow. 54 m2 , nie posiada garażu, aczkolwiek są dwa miejsca parkingowe przed budynkiem.

W niedalekiej odległości jest m.in. Skałki Piekarskie, Zalew Kryspinów (Zalew "na Piaskach"), Opactwo Benedyktynów w Tyńcu, obwodnica Krakowa, autostrada A4 i wiele innych.

✔ LOKAL ZAWIERA:
Dom jest w stanie deweloperskim: fundamenty konstrukcji żelbetowej, monolityczne ocieplenie 10cm, konstrukcja ścian nośnych i działowych: pustak ceramiczny Porotherm 25, porotherm 11,5, youong, zabudowa g-k, strop żelbetowy, tynkowany, schody wewnętrzne żelbetowe, przewody wentylacyjne schiedel, dach o konstrukcji drewnianej, pokrycie dachu: dachówka ceramiczna glazurowana, elewacja budynku: ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 15 cm, tynk zewnętrzny akrylowy, tynki wewnętrzne: tynki maszynowo –gipsowe lub cementowo–wapienne, wylewki cementowe z izolacją, strop nad poddaszem ocieplony: wełna 25cm, strych wykończony – podłoga z płyt OSB, zamontowane schody strychowe, doświetlone oknem wyłazowym, rozprowadzone instalacje w budynku: woda, prąd, gaz, kanalizacja, przyłącza mediów: woda, prąd, gaz, szambo 10 m3 indywidualne dla każdego mieszkania, piec centralnego ogrzewania, ogrzewanie podłogowe, okna trzyszybowe siedmiokomorowe z zewnątrz złoty dąb, wewnątrz białe, parapety zewnętrzne, okno wyłazowe firmy Velux, drzwi wejściowe GERDA, dwa miejsca postojowe oraz chodniki z kostki brukowej.

W skład domu o powierzchni 88,77 m2 wchodzi:

PARTER:
*wiatrołap
*hol
*łazienka
*pokój dzienny(salon) z aneksem kuchennym
*pokój/gabinet

PODDASZE:
*hol
*pokój 1
*pokój 2
*pokój 3
*pokój 4
*łazienka

W całym domu rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe zapewniające komfort użytkowania.

✔ KOSZT:

Cena - 599.000 PLN.
Sprzedaż na zasadach cesji umowy deweloperskiej. Kupujący zwolniony z podatku PCC (2%)

BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER
Zadzwoń i umów się na prezentację mieszkania! Jeżeli okaże się, że to nie to, czego szukasz- z chęcią pomogę znaleźć odpowiednie lokum. Dołożę wszelkich starań, aby pomóc w załatwieniu formalności i zebraniu potrzebnej dokumentacji. Nasze biuro współpracuje z świetnymi doradcami finansowymi, którzy pomogą w zdobyciu środków na zakup nieruchomości.
Korzystając z naszej pomocy znalezienie Twojego wymarzonego miejsca na pewno będzie łatwiejsze i przyjemniejsze.

Zapraszam na prezentację domu :)

Ewelina Haszczyc
537 114 914

Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()