Logo
Wróć
Mieszkanie na sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Ochota
ul. Zadumana
SZCZĘŚLIWICE Nowy Apartament w unikalnym budynku
SZCZĘŚLIWICE Nowy Apartament w unikalnym budynku

SZCZĘŚLIWICE Nowy Apartament w unikalnym budynku

319 000 zł
Otodom Finanse:kalkulator kredytu hipotecznego
Warszawa, Ochota, ul. Zadumana
17 547 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
18,18 m²
Forma własności
pełna własność
Liczba pokoi
1
Stan wykończenia
do zamieszkania
Piętro
2/2
Balkon / ogród / taras
balkon
Czynsz
Miejsce parkingowe
Obsługa zdalna
Ogrzewanie
gazowe

Opis

Nowy Apartament w unikalnym budynku na Szczęśliwicach.

 

Apartament o powierzchni 18,18 m2 z balkonem 5 m2 znajduje się w nowej inwestycji realizowanej na zielonych Szczęśliwicach na Ochocie. Kameralna inwestycja zlokalizowana jest przy małej ulicy o kojąco brzmiącej nazwie Zadumana. 

 

W bezpośrednim sąsiedztwie tereny zielone (Fort Szczęśliwice) oraz rekreacyjne (Park Szczęśliwicki
ze stawami, Górką Szczęśliwicką z wyciągiem narciarskim, placami zabaw, basenami, restauracjami

i kawiarniami, który jest w odległości około 700 metrów od inwestycji).

 

Okolica świetnie skomunikowana z całym miastem. Stacja kolejki WKD znajduje się w odległości około 300 metrów od inwestycji. Kolejką można dostać się do Centrum Warszawy w 12 minut. W takiej samej odległości znajdują się przystanki autobusowe komunikacji miejskiej na Alejach Jerozolimskich.

Bliskość Alej Jerozolimskich daje możliwość doskonałego i szybkiego wjazdu i wyjazdu z Warszawy.

W odległości ok 1,6 km znajduje się Dworzec Zachodni, do którego docelowo ma zostać doprowadzona
trzecia linia metra. Do centrum handlowego Blue City około 1 km. Znajdują się w nim wszelkie potrzebne sklepy, sale zabaw dla dzieci, kino, czy siłownia i klub fitness (w okolicy jest ich kilka). Około 5 km (10 minut) do Lotniska Chopina. Około 6 km do Pałacu Kultury i ścisłego Centrum Warszawy.

 

W okolicy liczne żłobki, przedszkola i szkoły. W bezpośredniej okolicy znajdują się także mniejsze sklepy czy piekarnie i cukiernie (ok 200 metrów), czy też bardzo lubiany przez mieszkańców Szczęśliwic Rynek Włodarzy ze świeżymi produktami, pocztą i dwoma restauracjami, w odległości około 700 metrów od ulicy Zadumanej.

 

Po drugiej stronie Alej Jerozolimskich znajduje się zabudowa biurowa ciągnąca się przez prawie 3 km do Placu Zawiszy, jak i drugą stronę w kierunku ulicy Łopuszańskiej (Miasteczko Orange, Centrala Mercedes Benz, Centrala Nordea Bank, Bayer Polska) czy też po tej samej stronie Alej Jerozolimskich co inwestycja Adgar Park West, biurowa część Blue City, biurowiec Bosh i wiele innych.

W planach jest budowa kolejnych budynków biurowych od Dworca Zachodniego w kierunku inwestycji, w tym bardzo dużego kompleksu biurowego w miejsce istniejącego centrum handlowego Reduta.

Potencjał okolicy dla lokali o niewielkim metrażu zauważony został już przez międzynarodową firmę hotelarską Hilton, która ok 800 metrów od inwestycji zrealizowała w ostatnim czasie Hotel Hampton

by Hilton.

 

Apartament sprzedawany będzie jako w pełni wykończony i wyposażony w sprzęt agd, rtv i klimatyzację.

Lokal może być traktowany jako wygodne miejsce do mieszkania na pobyt długoterminowy, jak i miejsce na wynajem krótkoterminowy, długoterminowy, czy biuro.

 

Na niewielkim metrażu wygospodarowano strefę dzienną z sofą, miejscem do pracy, ścianą telewizyjną

i aneksem kuchennym. Wysokość 300 cm, duże okna i dedykowany do każdego lokalu balkon o wielkości około 5 m2 dają dodatkowe poczucie przestrzeni. Wielofunkcyjne meble umożliwiają m.in. opuszczenie dodatkowego elementu blatu kuchennego, dzięki czemu można schować zlew, płytę elektryczną i zamienić aneks kuchenny wizualnie w mebel biurowy. Dzięki takiemu prostemu zabiegowi w lokalu można przyjmować klientów, kontrahentów czy odbywać spotkania bez śladu po aneksie czy łóżku do spania.

W aneksie kuchennym zaplanowana jest pełnowymiarowa lodówka, co ułatwi długoterminowy pobyt.

Część dzienną można zamienić jednym ruchem w sypialnię. Sofa zintegrowana jest z szafą i rozkładanym łóżkiem. Przy wyciąganiu łóżka sofa automatycznie się składa i powstaje przestrzeń sypialna. Po obydwu stronach szafy z rozkładanym łóżkiem znajdować się będą dodatkowe szafy.

W lokalu znajdować się będzie w pełni wykończona łazienka z prysznicem, szafą na niezbędne rzeczy i pralko suszarką.

Przy drzwiach wejściowych zaplanowana jest szafa o wymiarach 75 cm szerokości 60 cm głębokości i 240 cm wysokości. Nad szafą i nad drzwiami od wysokości 240 do 300 cm zaplanowany jest dodatkowy schowek w formie pawlacza na pościel, ręczniki i inne niezbędne rzeczy. Drzwi wejściowe otwierane będą nie tylko

na klucz, ale także na kod co umożliwia zdalną zmianę kodu dostępu do lokalu.

Dzięki tym wszystkim zabiegom, na niewielkiej przestrzeni, zaplanowana jest wystarczająca ilość miejsca nie tylko do komfortowego spędzania czasu czy pracy, ale także tak ważnego miejsca do przechowywania wszystkich niezbędnych rzeczy.

 

Na poziomie - 1 przygotowany będzie dedykowany dla każdego apartamentu mały schowek w zabudowie

40 x 60 x 250, w którym można trzymać walizki, sprzęt sportowy czy też np. pościel, ręczniki itp. przy planowanym wynajmie krótkoterminowym. 

 

Apartament zlokalizowany będzie w nowej inwestycji o podniesionym standardzie. Budynek, tak samo jak wszystkie wcześniejsze realizacje inwestora, wyróżniać się będzie zarówno stylem jak i jakością wykończenia. W obszernym holu wejściowym znajdować się będzie dedykowane miejsce dla osoby

na stanowisku consierge, co dodatkowo nie tylko podnosi standard budynku, ale także ułatwi funkcjonowanie właścicielom poszczególnych lokali.

 

Inwestycja realizowana jest przez sprawdzonego inwestora, który w ostatnich latach zrealizował

na Szczęśliwicach cztery bardzo wysokiej klasy budynki mieszkalne, a w przygotowaniu ma kolejne dwie inwestycje także na Szczęśliwicach.

 

W inwestycji pozostało do sprzedania około połowy lokali. Przedstawiony rzut lokalu jest lokalem przykładowym. Układ lokali jest identyczny. Różnić się mogą jedynie lustrzanym odbiciem, czy też układem prawym czy lewym.

 

Apartament sprzedawany jest jako lokal usługowy. Cena za w pełni wykończony i wyposażony apartament

wynosi 349.000 zł netto (do ceny należy doliczyć 23 % podatek VAT).

 

Przy zakupie przez przedsiębiorców, firmy, spółki itd. podatek VAT podlega odliczeniu od VAT do zapłaty czy też zwrotowi.

 

W przypadku osób fizycznych (nawet nie prowadzących działalności gospodarczej) VAT zwracany jest na konto kupującego przez urząd skarbowy po złożeniu wniosku o zwrot VAT (pomoc przy składaniu wniosków dla osób fizycznych zapewniona ze strony inwestora).

 

OFERTA BEZPOŚREDNIA OD INWESTORA tel. 606-544-244

 

Informacje dodatkowe

Rynek
pierwotny
Typ ogłoszeniodawcy
prywatny
Dostępne od
brak informacji
Rok budowy
2024
Rodzaj zabudowy
apartamentowiec
Okna
plastikowe
Winda
tak
Media
telewizja kablowa, internet, telefon
Zabezpieczenia
system alarmowy, drzwi / okna antywłamaniowe, teren zamknięty, domofon / wideofon, monitoring / ochrona
Wyposażenie
zmywarka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, telewizor, pralka
Informacje dodatkowe
brak informacji
Materiał budynku
silikat

Mapa

Raport cen ofertowych

1 pokój, Mieszkania, Ochota

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od tego ogłoszeniodawcy