Для України
Baszta - nieruchomości

Baszta - nieruchomości

Zobacz
Wróć
Szczecin Bezrzecze / działka komercyjno-budowlana

Szczecin Bezrzecze / działka komercyjno-budowlana

850 000 zł
Szczecin, Szczecin, zachodniopomorskie
674 zł/m²

Opis

Uwaga: kupujący nie płaci prowizji (0%)

Dokonała lokalizacja na siedzibę firmy, jednorodzinny dom lub mały projekt deweloperski, gdzie w warunkach zabudowy mamy wskazaną możliwość wybudowania dwóch bliźniaków na 4 lokale i domu jednorodzinnego.

Działka usytuowana jest niespełna 100 m od głównej drogi (ulicy Koralowej) i w takiej też samej odległósci od przystanków komunikacji miejskiej. Obecnie ulica Koralowa jest przebudowywana wraz z wymianą pełnej infrastruktury.

Działka składa się z dwóch mniejszych: nr 3/1 o pow. 396 m2 i nr 3/4 o pow. 868 m2

Zapraszamy do złożenia swojej kontroferty, która będzie poważnie rozpatrzona. więcej informacji .... Piotr Droński tel. 601 730 555 lub



OPIS INWESTYCJI DEWELOPERSKIEJ


Projekt decyzji o warunkach zabudowy jest przygotowany prawidłowo i zgodnie z przepisami ustawy o planowaniu przestrzennym.
W oparciu o to należy spełnić następujące warunki urbanistyczne:
1. Linię obowiązującą zabudowy utrzymać w odległości 6 m od ul. Zasciankowej,
2. Zabudować działkę max do 21%, czyli max 265 m2 powierzchni obu działek. Bo 1262 m2 x 21% = 265 m2
3. Wysokość zabudowy, kalenicy do 10,2 m
4. Szerokość el. frontowej 8,8 do 13,2 m
5. Wys. elewacji frontowej – do 6 m
6. Geometria dachów – dach dwuspadowy , symetryczny z kalenicą prostopadła do ulicy i pochyleniem połaci od 40 do 45 stopni.
7. Miejsca postojowe – dwa na jeden lokal

W załączeniu pokazane są dwa warianty zabudowy działek.

wariant 3.a - dwa bliżniaki i jeden dom jednorodzinny (5 lokali)
wariant 3.b jeden bliźniak i dwa domy jednorodzinne (4 lokale)

Wszystkie domy są podpiwniczone, czyli mają trzy poziomy, piwnica z garażem - 1,5 m poniżej gruntu, pater - 1,5 m powyżej gruntu i piętro pełnej wysokości na poziomie 4,5 m od terenu. A na poziomie 6 m od parteru i 7,5 m od terenu, poddasze (raczej nie użytkowe, albo tylko w jego części użytkowe, bez ścianki kolankowej.

W 3.a - ,dom jednorodzinny o pow. użytkowej na parterze 54 m2 a na poddaszu też 54 m2, razem 102 do108 m2 pu..Na drugim poddaszu, powyżej 7,5 m od terenu i 6 m od parteru, na poddaszu może być taras. Podobnie połówki bliźniaków – powierzchnie użytkowe to około 90-92 m2 dla jednego bliżniaka + piwnica z garażem i poddasze w części użytkowe.

W 3.b Dom bliźniaczy taki jak dla wariantu 3.a a dwa domy jednorodzinne to 73m3 pow. użytkowej na parterze i tyle samo na piętrze. Razem około 145 m2 PU + piwnica z garaże i poddasze w części użytkowe (taras)

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi OFERTY HANDLOWEJ w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Mapa

Więcej ogłoszeń od Baszta - nieruchomości

Kontakt