HOUSE

Immo House

Jan Buchowski

Prosto od dewelopera! 0 % prowizji! 0 % podatku PCC!
Biuro nieruchomości Immo House poleca na sprzedaż 1 z 8 domów w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanych w Suchym Lesie przy ul. Kraterowej. Inwestycja ta znajduję się w otulinie rezerwatu meteorytów "Morasko". Do lasu mamy dosłownie kilkanaście metrów. Suchy Las ma bardzo dobry dojazd do Poznania jak również jest doskonale rozwinięty pod względem własnej infrastruktury. Liczne szkoły, basen, centra handlowe, transport publiczny powodują iż Suchy Las stał się jednym z ulubionych miejsc dla mieszkańców aglomeracji poznańskiej. 
Każdy z 8 domów posiada swój własny ogród. Miejsce parkingowe znajduje się na terenie działki. Dom 3 kondygnacyjny o powierzchni 123 m2 składa się z
Parter:
Wiatrołap: 4,91 m2
Łazienka: 2,09 m2
Komunikacja: 8,8 m2 
Schody: 4,63 m2 
Salon z aneksem kuchennym: 30,45 m2

Pietro 
Komunikacja: 7,64 m2 
Łazienka: 5,36 m2 
Pokój 1: 10,61 m2 
Pokój 2: 10,47 m2 
Pokój 3: 13, 25 m2 
Schody: 4,6 m2 

Poddasze: 
Łazienka: 3,8 m2 
Pokój: 16,21 m2 

Do każdego domu przynależy ogród o wielkości 70 - 217 m2

Termin oddania I kwartał 2022

Na terenie inwestycji znajdzie się plac zabaw jak i miejsce do ćwiczeń 

Wykonanie nieruchomości z bardzo dobrego rodzaju materiałów - obejmuje m.in.
 
Ściany fundamentowe izolowane i ocieplone Styrodurem twardym XPS
Ocieplenie ścian fundamentowych zabezpieczono siatką i Klejem bazaltowym odpornym na uszkodzenia i podsiąkanie
Ściany konstrukcyjne wykonano z Silki gr 24 cm Firmy XELLA.
Między budynkami ściany konstrukcyjne wykonano z Silki 24 cm ,dylatacji 3 cm i ponownie ściana z Silki 24. Grubość 51 cm gwarantuje obecnie najlepsza izolację dźwiękową między sąsiadami.
Strop wykonano monolityczny ze schowanym podciągiem – Filigran o grubości 20 Cm
Schody na kondygnację wykonane jako żelbetowe – przygotowane do obłożenia wykładziną.
Na parterze wbudowany zostanie komin systemowy F.PLEWA -do podłączenia kominka wraz z kanałem wentylacyjnym. W posadzce poprowadzony jest przewód zasysający powietrze do paleniska .
Drzwi wejściowe z małym przeszkleniem 
Tynki wewnętrzne przeszlifowane wstępnie zagruntowane farbą gruntująca na białą
Posadzki  wykonane z betonowej wylewki Typ Agilla jako najlepiej  przewodzący jastrych ciepło ogrzewania podłogowego          
Instalację elektryczna – z gniazdami, włącznikami, firmy SIMON ,wyprowadzenie okablowania pod podstawowe punkty świetlne wraz z zainstalowanym domofonem .Gniazda umożliwiające podłączenie telewizji kablowej . Rozdzielnia elektryczna 12 pól (3x4)  – podtynkowa z zabezpieczeniami  firmy Legrand .
W każdym lokalu wyprowadzone zasilanie podlewania ogrodowego
Centralne ogrzewanie - piec dwufunkcyjny z zasobnikiem wody 40l  – recyrkulacją zamontowanym na poddaszu Ogrzewanie podłogowe w całości budynku   z grzejnikiem w łazience.
Okna na parterze uzbrojone w rolety sterowane elektrycznie za pomocą włącznika.
Taras  z wyjściem na ogród  - płytki tarasowe Presstone
Wyprowadzenie oświetlenia zewnętrznego przed domen jako oświetlenie dojścia do budynku i wyprowadzenie oświetlenia ogrodu z lampami
Budynek będzie ocieplony styropianem 20 cm , tynk branek  o grubości ziarna 2 mm, w części parteru  elewacja klinkierowa.  Domy będą oddawane w stanie deweloperskim. Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC! 

Zapraszam do oglądania
Jan Buchowski 
tel. 690 881 655 
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dawid Wach (licencja nr: 18505)
-
Oferta znajduje się pod opieką pośrednika z nr licencji 22121. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 Â§ 1. Kodeksu Cywilnego. Nasze biuro prowadzi również doradztwo prawne oraz finansowe.

Suchy Las! Nowe! przy samym rezerwacie i lesie!