Stylowe Mieszkanie Blisko Morza | Duża Piwnica

ATUTY:
- 8 minut rowerem do plaży w Brzeźnie,
- 200 metrów do przystanku tramwajowego linii 3,5,7,
- 200 metrów do przystanku autobusowego linii 283,
- Odrestaurowana kamienica,
- Piwnica 30 m2,
- Wysokość sufitów 3 m,
- Wyjście z salonu do ogrodu ok 100 m2 (ekspozycja południowa),
- Taras, oczko wodne , altana


LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Gdańsk Nowy Port, która jest zlokalizowana w pasie nadmorskim, świetnie skomunikowana z Centrum Gdańska oraz innymi dzielnicami.
Dogodny dostęp do szerokiego zakresu punktów handlowo-usługowych, apteki, banku, przychodni, poczty, szkół, placu zabaw oraz terenów zielonych.
W sąsiedztwie obiekty o znaczeniu historycznym- Westerplatte, Twierdza Wisłoujście oraz Latarnia Morska Gdańsk Nowy Port ze zrewitalizowanym skwerkiem.

BUDYNEK:
Wejście do klatki zabezpieczone domofonem.
Budynek został kompleksowo wyremontowany.
Dach został pokryty nową papą.
Otynkowane zostały ściany ogniowe kominów oraz attyka.
Elewacja nieruchomości przeszła prace oczyszczania z zaprawy między cegłami, po czym została ofugowana (fuga z trasem).
Ściana szczytowa budynku została docieplona w systemie webertherm imitacja cegły.
W fundamentach ścian pionowych została wykonana izolacja pionowa.
Ściany na strychu zostały otynkowane, a więźba dachowa zaimpregnowana.
Klatka schodowa przeszła kompleksowy remont z wymianą instalacji elektrycznych.
Zostały zamontowane czujniki ruchu oświetlenia oraz monitoring.
Stolarka na klatce schodowej jest po pełnej renowacji (poręcze i tralki).
Wiatrołap również przeszedł renowację.
Drzwi od strony frontowej i podwórza są nowe z zachowaniem oryginalnego wzoru.
Piwnice w nieruchomości są docieplone od strony północnej oraz została założona nowa instalacja elektryczna.
Okna na strychu , piwnicy i klatce są nowe (PCV).

MIESZKANIE:
Nieruchomość o powierzchni użytkowej 84m2 składa się z korytarza, salonu z wyjściem do ogrodu, dwóch oddzielnych pokoi, kuchni z widokiem na ogród, łazienki. W salonie na podłodze znajduje się deska drewniana, w pokojach wysokiej jakości panele, w kuchni terakota.
Mieszkanie o ekspozycji okien północno - południowej jest bardzo ciepłe.
Po południu możemy usiąść na tarasie w ogrodzie i delektować się zielenią oraz ciszą i spokojem.
Ogród umownie z sąsiadami od 1903 roku należy do właściciela opisywanej nieruchomości i jest ogrodzony( tylko i wyłącznie właściciel dba o ogród i z niego korzysta).
W ok. 100m2 ogrodzie znajduje się oczko wodne, altana (prąd i woda zostały doprowadzone do ogrodu).
Nieruchomość posiada również dużą piwnicę pod mieszkaniem (30m2).
W piwnicy położona jest glazura, została wymieniona niezależna od części wspólnych budynku, nowa instalacja elektryczna. Do piwnicy doprowadzona jest również woda z mieszkania.

OPŁATY:
Czynsz wynosi 650 zł + prąd + ogrzewanie gazowe (piecyk dwufunkcyjny z 2016 roku).
W czynszu wliczony jest kredyt (290 zł/msc) na renowację kamienicy.
Spłata kredytu kończy się za 4,5 roku, po tym okresie czynsz zostanie obniżony o 290zł.

INFORMACJE DODATKOWE:
Miejsca postojowe są ogólnodostępne.

Serdecznie zapraszam na prezentację tego wyjątkowego apartamentu w bliskości pasu nadmorskiego.
Polecam.

Mateusz Ławicki
578 606 023
Galeria Nieruchomości.



-