Stare siedlisko do zagospodarowania 78ar - Stoczek

Posiadamy w ofercie atrakcyjny grunt budowlany, mieszczący się w bardzo cichej i malowniczo położonej miejscowości Stoczek, gm. Spiczyn.

Oferowana nieruchomość, o powierzchni całkowitej ok. 7800 mkw leży w pierwszej linii zabudowy z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi gminnej. Na nieruchomości stoją dwa budynki gospodarcze w dobrym stanie do wykorzystania, oraz niedokończony dom do rozbiórki. Szerokość frontu działki wynosi ok. 44 metrów, zaś długość ok. 175 metry.

Nieruchomości powstaną w wyniku podziału geodezyjnego.

Działka posiada dostęp do takich mediów jak:

• woda (w działce)


• prąd (w drodze)


• gaz ( w działce)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN i realizację na jej terenie zabudowy wg warunków jak dla zabudowy jednorodzinnej:

• przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,


• realizacja parterowej zabudowy gospodarczej;


• dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;


• maksymalna powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki,


• powierzchnię biologicznie czynną ustala się na 55% powierzchni działki,


• wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce,


• ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:

a) wysokość do 2 kondygnacji,

b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,

c) wysokość kalenicy do 10 metrów,

d) dachy o połaciach, nachylonych pod kątem 20-45°,

• ustala się następujące wymogi wobec zabudowy gospodarczej i garażowej:

a) wysokość 1 kondygnacja nadziemna,

b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,

c) wysokość kalenicy do 6,0 metrów,

d) dachy o połaciach,nachylonych pod kątem do 45°,

• dopuszcza się lokalizowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy z działką sąsiednią lub przy granicy działki pod warunkiem zachowania wymogów wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej oraz prawa budowlanego;


• dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury;

Oferowany grunt jest bardzo atrakcyjny zarówno pod względem rekreacyjnym jak i mieszkaniowym. Bliskość lasów oraz malowniczej rzeki Wieprz, pozwala nam na relaks i odpoczynek. Tutaj, będąc blisko przyrody - nie rezygnujecie Państwo z dostępności punktów użyteczności. W obrębie 2-3 km od oferowanego gruntu, mieści się miejscowość Spiczyn oraz Kijany, gdzie znajdują się takie punkty dostępności publicznej jak: poczta, urząd gminy, szkoła, apteka, sklepy spożywcze i wiele innych. Okolica jest pełna miejsc wartych zobaczenia, oprócz wspomnianych lasów, znajdziemy oddalone o 7 minut drogi ruiny zamku w Zawieprzycach z odremontowanym parkiem i placem zabaw, położone na wzniesieniu - górującym nad doliną rzeki Wieprz. Dojazd do granic Lublina zajmie Państwu ok. 15 minut.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

Opiekun oferty:

Mateusz Oleśkiewicz

telefon: 696 161 863

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin,

ul. Czeremchowa 5

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.