Śródmieście, al. Solidarności, 3pok. 64,94 m,biuro

LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA, TEL. 0601-264-167

Do sprzedania pełne klimatu mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 64,94 m² w Al. Solidarności , pomiędzy Al. Jana Pawła II a Placem Bankowym , na 1 piętrze w 6 piętrowej kamienicy z 1958 roku z windą , piwnicą ok. 5 m². Lokal idealny na kancelarię adwokacką, radcowską, komorniczą , notarialną, gabinet psychoterapeutyczny , biuro księgowe , agencję PR lub HR, wirtualne biuro.

Składa się z 3 umeblowanych gabinetów (17, 19, 8 m²), hallu wejściowego wraz z recepcją i poczekalnią dla klientów (19 m², aneksu kuchennego (2,5 m²), WC (1,5 m²). Ekspozycja okien północ/ południe, dzięki temu  latem nie ma potrzeby używania klimatyzacji . Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń – 3,10 m dodaje optycznego powiększenia powierzchni. Wejście do lokalu od strony wewnętrznego podwórka kamienicy. Duże okna zapewniają ciszę i komfort pracy oraz optymalne doświetlenie wszystkich pomieszczeń , drzwi do lokalu antywłamaniowe , domofon .

Świetna lokalizacja – bliskość wszelkiej komunikacji miejskiej gwarantuje dobry dojazd z każdej części Warszawy. Obok przystanki tramwajowe : Kino Femina (220 m) tramwaje : 13, 17, 20, 23, 28, 33, 41, Plac Bankowy  ( 350 m) , tramwaje : 4, 15, 18, 35 , Metro Ratusz Arsenał ( 350 m ) , tramwaje linii; 4,13, 15, 18, 20, 23, 26, 35, linie autobusowe 107, 111, 160, 190, E-2, 222, 520, E-2,N11, N13, N16, N21, N41, N42, N61, N63, N66, N71, N91.

Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w okolicy, znakomita komunikacja , bliskość ścisłego centrum miasta , obok Ratusz Arsenał , urzędy miejskie, sądy i inne gmachy użyteczności publicznej. Bezpłatne parkowanie od podwórka . Wiele miejsc parkingowych w strefie płatnego parkowania. Możliwość wyrobienia tzw. Karty parkingowej ( koszt 30 PLN rocznie) umożliwiającej bezpłatne parkowanie w promieniu najbliższych 8 parkometrów. Centralne ogrzewanie i kanalizacja miejskie, brak gazu w lokalu ale możliwość podłączenia.  Czynsz administracyjny w kwocie 614 zł , jego składniki:

- Centralne ogrzewanie- 246,77 zł

- Zimna woda i ścieki – 9,85 zł

- Wywóz nieczystości – 85 zł

- Eksploatacja – 142,88 zł

- Fundusz remontowy – 129,37 zł . Szybki Internet: światłowód ORANGE, UPC. W lokalu system alarmowy własny, podłączony do Solid.

Budynek zadbany, wymienione piony wodno-kanalizacyjne , winda, prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa, obecnie remontowana klatka schodowa.

Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą. Cena sprzedaży 1.100.000 PLN.