Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego

Typ nieruchomości: Lokal handlowo-usługowy z najemcą

Opis lokalizacji:

Przedmiotowy lokal położony jest w Warszawie, w dzielnicy Wilanów przy skrzyżowaniu ul. Adama Branickiego i Alei Rzeczpospolitej. Lokalizacja w samym centrum dużego (ok. 1000 mieszkańców), nowoczesnego osiedla mieszkaniowego, w jednej z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Warszawy zapewnia dużą liczbę klientów. Dodatkowym atutem jest bliskie sąsiedztwo nowo otwartej Południowej Obwodnicy Warszawy, która wpływa na wzrost potencjału handlowo-usługowego nieruchomości.

Opis nieruchomości:

Lokal handlowo-usługowy wynajęty dla sieciowego, stabilnego najemcy na długoletnią umowę. Powierzchnia nieruchomości wynosi 213,22 m2 i posiada dwa wejścia bezpośrednio z poziomu chodnika. Usytuowanie na parterze umożliwia klientom dogodny i komfortowy dostęp do lokalu. Duże przeszklone witryny na całej długości zapewniają doskonałą widoczność i ekspozycję. Budynek, w którym znajduje się lokal posiada niezwykle nowoczesny wygląd i został wybudowany z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów. Powierzchnia lokalu została zaadaptowana w standardzie najemcy.

Dodatkowe informacje:

Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni 132,79 m2. Dodatkowo do dyspozycji właściciela pozostają dwa zewnętrzne miejsca parkingowe (w cenie). Umowa najmu zawarta na okres 10 lat. Korzystna stopa zwrotu która wynosi 7,5%.

Zastrzeżenie prawne: niniejszy dokument nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

W ogłoszeniu podane są kwoty netto, należy doliczyć podatki zgodnie z obowiązującymi przepisami (VAT lub PCC) oraz koszty notarialne i transakcyjne.