Logo
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o.

Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o.

Zobacz
Wróć do listy
Mieszkanie na sprzedaż
śląskie
Katowice
Śródmieście
Marii Curie-Skłodowskiej
Sprzedam strych kamienicy Katowice Skłodowskiej 23
Sprzedam strych kamienicy Katowice Skłodowskiej 23

Sprzedam strych kamienicy Katowice Skłodowskiej 23

750 000 zł
Katowice, Śródmieście, Marii Curie-Skłodowskiej
3 041 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
246,60 m²
Liczba pokoi:
więcej niż 10
Rynek:
wtórny
Rodzaj zabudowy:
kamienica
Piętro:
5
Liczba pięter:
5
Materiał budynku:
cegła
Okna:
drewniane
Rok budowy:
1911
Forma własności:
pełna własność

Opis


Okazja inwestycyjna!!! Strych kamienicy w Śródmieściu Katowic do adaptacji na 4 mieszkania dwupoziomowe - ul. Marii Curie Skłodowskiej 23

Oferta z projektem na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania strychu na 4 lokale mieszkalne wraz z instalacjami wewnętrznymi oraz projektem wewnętrznej instalacji gazowej!!!

Oferujemy do sprzedaży poddasze budynku w pięknej zabytkowej kamienicy w Katowicach przy ul. Marii Skłodowskiej Curie 23. Nieruchomość idealna dla szukających okazji inwestycyjnej.

Oryginalność i niepowtarzalność przedwojennych kamienic coraz częściej przyciąga osoby ceniące unikatowy klimat takich budynków i dzielnic. Nieruchomości niestandardowe o funkcjonalnie i niestereotypowo rozplanowanej powierzchni stanowią obecnie modną przestrzeń do życia, mieszkania z antresolą z pewnością do takich należą. Cieszą się także zainteresowaniem inwestorów z rynku najmu krótko i długoterminowego.

Kupno mieszkania w kamienicy do remontu to także szansa, by wydobyć z nieruchomości jej zabytkowy potencjał.

Inwestycja w kamienicę to bardzo dobra lokata kapitału. Niezaprzeczalny atut to mała podaż takich nieruchomości, świetna lokalizacja oraz łatwość wynajmu z dobrą stopą zwrotu. Ceny tego typu nieruchomości rosną dynamiczniej niż nowych inwestycji a w okresach spadków są na nie odporne.

Lokal o łącznej powierzchni 246,6 znajduje się na 5 mansardowym poziomie budynku.

Przestronne wnętrze do dowolnej aranżacji. Projekt przewiduje wydzielenie czterech niezależnych mieszkań o powierzchni od 48,3 do 73,8 m².

Rozkład powierzchni

Mieszkanie I - 73,8 m2 z antresolą

Mieszkanie II - 48,3 m² z antresolą

Mieszkanie III - 64,7 m² z antresolą

Mieszkanie IV - 59,8 m² z antresolą

Wspólny korytarz 5,20 m²

Łącznie 246,6 m²

Budynek

Budynek w dobrym stanie technicznym aktualnie w remoncie fasada w następnych etapach przewidziano remont klatki schodowej. Zabudowa zwarta pierzejowa. Konstrukcja tradycyjna, ściany murowane z cegły, stropy drewniane belkowe. Dach w konstrukcji drewnianej wielospadowy pokryty dachówka ceramiczną, stropy w konstrukcji belek drewnianych. Dostępne media prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Przedmiotowy budynek znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr L/1182/14 Rady Miasta Katowice z dnia 28 maja 2014 ujęte jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy usługowo-mieszkaniowej.

Obszar wpisany do rejestru zabytków Nr K/154/2021 z dnia 04.03.2021 r.

Lokalizacja

Ogromnym atutem położenia nieruchomości jest usytuowanie w sąsiedztwie pełnej infrastruktury. Liczne obiekty użyteczności publicznej, biurowce klasy A i B, placówki edukacyjne, medyczne, handlowe, rozrywkowe, gastronomiczne, kulturalne, usługowe, medyczne, których zagęszczenie jest charakterystyczne dla Śródmieścia dużego miasta.

Zaledwie klika minut spacerem dzieli budynek od dworca PKP, śródmiejskich centrów gastronomiczno-rozrywkowych takich jak deptak na Dworcowej i Mariackiej. Rynek oraz Miejska Stefa Kultury kilka przystanków tramwajem. Duże centra handlowe takie jak Galeria Katowicka oraz Supersam zapewnią komfort organizacji codziennego życia.

Centralne położenie Katowic na terenie Śląsko-Zagłębiowskiej Metropolii zapewnia doskonałe skomunikowanie z pozostałymi miastami aglomeracji oraz licznymi strefami przemysłowymi znajdującymi się w regionie.

W Katowicach skoncentrowane są także instytucje administracji wojewódzkiej i państwowej oraz liczne Ośrodki uniwersyteckie i naukowe. Nie brakuje również miejsc rozrywki i kultury wysokiej, z salą koncertową NOSPR na czele. Metropolia Śląsko - Zagłębiowska to najprężniej rozwijający się region przemysłowy w Polsce z dużym potencjałem rozwojowym.

Lokalizacja Apartamentu umożliwia wygodny dojazd do Autostrady A4, Drogowej Trasy Średnicowej i drogi S86.

Klienta biznesowego ucieszy możliwość korzystania z dwóch Portów Lotniczych, które znajdują się w pobliżu, tj. Katowice - Pyrzowice (35 km) i Kraków - Balice (50 km).

Projekt wraz z pozwoleniem na budowę dostępny w biurze nieruchomości - zapytaj o szczegóły..

Dziękujemy za zainteresowanie naszą wyjątkową ofertą. Zapraszamy na prezentację.


::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Dozór budynku: nie
Głośność: ciche
Widok: na inne budynki
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie: własne dla budynku
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, kolej, bus, tramwaj, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 0,2000
Odl. do sklepu [m]: 0,3000
Odl. do szkoły [m]: 1
Odl. do przedszkola [m]: 0,5000
Winda: NIE
Rozkład: trzystronne rozkładowe
Usytuowanie: trójstronne
Opłaty w czynszu: administracja, wywóz śmieci, fundusz remontowy
Opłaty wg liczników: CO, gaz, prąd, woda
Rodzaj mieszkania: poddasze
Garaż: brak
Stan lokalu: Do adaptacji
Okna: nowe drewniane
Instalacje: nie wymienione
Balkon: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 246,6000
Rok budowy: 1911
Liczba pokoi: 11
Wysokość pomieszczeń [m]: 4,5000
Liczba sypialni: 8
Powierzchnia pokoi [m2]: 163,0
Podłogi pokoi: deski
Ściany pokoi: cegła
Wystawa okien - pokoje : Zach, Pd, Pn
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: bez zabudowy
Powierzchnia kuchni [m2]: 39,8
Podłoga kuchni: deska
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 4
Powierzchnia łazienki [m2]: 18,9
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: deska
Ściany łazienki: cegła
Liczba przedpokoi: 4
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 24,8
Podłoga przedpokoi: deska
Ściany przedpokoi: cegła


::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Anna Kawka - Sachnik
+48 32 299 62 97
+48 602 699 053

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka - Sachnik (licencja nr: 15908)

-

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

media

  • internet

informacje dodatkowe

  • oddzielna kuchnia

Mapa

Więcej ogłoszeń od Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o.