Logo
Wróć do listy
Lokal użytkowy na sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Krzyki
Księże Małe
Starodworska
Sprzedam Kemping z domem, Wrocław-Księże Małe
Sprzedam Kemping z domem, Wrocław-Księże Małe

Sprzedam Kemping z domem, Wrocław-Księże Małe

5 900 000 zł
Wrocław, Krzyki, Księże Małe, Starodworska
19 667 zł/m²

Obsługa zdalna

Film

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
300 m²
Rynek:
wtórny
Piętro:
parter
Rok budowy:
2012

Opis

Marzysz o własnym biznesie, ale nie masz na niego pomysłu? Obawiasz się, że nie przyniesie on wystarczających dochodów i stracisz na inwestycji? Boisz się podjąć ryzyko?

Mamy dla Ciebie idealną propozycję gotowego, ustabilizowanego biznesu we Wrocławiu, który działa od 2012r. i z roku na rok przynosi coraz wyższe przychody. Z wielką przyjemnością przedstawiamy na sprzedaż dobrze prosperujący kemping, z pełną infrastrukturą, oraz bazą stałych klientów z całej Europy, a nawet świata. Atrakcyjne położenie - wrocławskie osiedle Księże Małe, umożliwia bardzo szybki dojazd do centrum miasta oraz najpopularniejszych miejsc turystycznych, dla których turyści odwiedzają Wrocław i stacjonują na kempingu. Firma aktywnie promuje się na ogólnoeuropejskich portalach turystycznych, w tym ACCI, zrzeszających kempingi w całej Europie.

Działalność prowadzona jest na 3 przylegających do siebie działkach, o łącznej powierzchni 9326m2, z czego jedna działka 6000m2 jest dzierżawiona. Na najmniejszej wybudowany jest dom 300m2 wraz z dwoma osobnymi apartamentami pod wynajem.

1. Dom z działką 768m2:

- dom wolnostojący, dwupoziomowy o powierzchni około 300 m2, w tym część mieszkalna, dwa oddzielne apartamenty, 2 garaże dwustanowiskowe, oranżeria oraz altana ogrodowa, usytuowany na działce o powierzchni 768 m2.
Parter domu składa się z dwóch niezależnych części, z dwoma osobnymi wejściami w tym:
- część mieszkalna - otwarta przestrzeń, salon połączony z kuchnią, jadalnią, spiżarnią i toaletą.
- część gościnna lub pod wynajem - apartament dla gości o powierzchni 40m2, w skład którego wchodzi pokój z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienka oraz przedsionek.
Piętro domu składa się z:
- część mieszkalna - salon, trzy sypialnie (dwie z garderobą, trzecia z wyjściem na balkon), kotłownia, łazienka z ogrzewaniem podłogowym oraz pralnia.
- część gościnna lub pod wynajem - apartament o powierzchni 33m2, składający się z pokoju, łazienki, korytarza połączonego z aneksem kuchennym. Ogrzewanie elektryczne. Woda ogrzewana z budynku oraz ogrzewacza przepływowego zasilanego prądem.
Oranżeria o powierzchni 24m2, zbudowana jest między budynkiem mieszkalnym, a garażem. Dwie zewnętrzne ściany są przeszklone, a podłoga wyłożona jest kostką granitową. Nad oranżerią znajduje się taras 24 m2 ze stołem i krzesłami, na który prowadzą metalowe schody. Na taras można wyjść zarówno z części mieszkalnej domu, jak i apartamentu.
Garaż wolnostojący murowany o powierzchni 33,1 m2, w którym są dwa miejsca postojowe. Posiada osobne dwie bramy wjazdowe, wyposażony został w kanał do naprawy pojazdów, dodatkowo jest doświetlony dzięki zamontowaniu okna z luksferami. Na przeciw domu znajduję się jeszcze jeden garaż blaszany wolnostojący z dwiema bramami.
Drewniana altana o powierzchni 18m2 posiada dach pokryty gontem, podłogę wyłożoną kostką granitową i znajduje się w niej stół na 10 osób, dwie ławy oraz masywne krzesła. Jest oświetlona i są dodatkowo zamontowano rolety bambusowe.
Teren wokół domu jest zagospodarowany, od frontu zostały nasadzone drzewa, które obecnie osiągają wysokość ok 3m. Cały ogród jest obsadzony trawnikami, krzewami ozdobnymi oraz kwiatami. Chodniki wokół domu wyłożone są kostką granitową. Na terenie znajduje się też plac zabaw dla dzieci, na którym są huśtawki, zjeżdżalnia, piaskownica.

Technologia:
Dom murowany z bloczków z betonu komórkowego, dach dwuspadowy 40 st., kryty dachówką ceramiczną. Ogrzewanie gazowe, podłogowe na parterze, a na piętrze grzejniki. Kocioł gazowy dwufunkcyjny Viessmann, ze zbiornikiem na wodę 300l. Romantyczną atmosferę w chłodny, zimowy wieczór może stworzyć kominek domowy, który również służy do ogrzania całego domu. Ogrzewanie wody z instalacji solarnej lub gazowej. Dom wyposażony został w instalacje fotowoltaiczną o mocy 10KW oraz w klimatyzację typu split (parter). Na parterze zamontowane są rolety antywłamaniowe zewnętrzne i drzwi antywłamaniowe typu Gerda.

2. Dwie działki o łącznej powierzchni 8558m2:
Na ich terenie zostały wydzielone boksy rodzinne dla kamperów, oddzielone drzewkami, co daje poczucie prywatności. W każdym parcelu zamontowane zostały przyłącza elektryczne z różnymi rodzajami gniazdek dla wtyczek międzynarodowych. Wszystkie miejsca postojowe są ponumerowane i można przyjąć 35 kamperów lub przyczep kempingowych. Dodatkowo zorganizowane jest pole namiotowe wraz z parkingiem.
Znajdują się tam również dwie „beczki” drewniane, sypialniane dla max 4 osób każda, z dwoma łóżkami pojedynczymi i jednym podwójnym, przedsionkiem - garderobą i wysuwanym stolikiem oraz ganek z dwoma siedziskami. W materacach umieszczone są koce elektryczne służące, jako ogrzewanie. Do „beczek” doprowadzony jest prąd i oświetlenie.
Po prawej stronie działki zlokalizowane są dwa budynki gospodarcze, oba o wymiarach 35 m2, które zostały zaadaptowane jako toalety dla gości kempingu. Pierwszy z budynków składa się z 5 pomieszczeń - 4 łazienek oraz pomieszczenia gospodarczego. W drugim budynku są dwie łazienki
w tym jedna dla osoby niepełnosprawnej. Dodatkowo za łazienkami mieszczą się 2 ubikacje, 2 pisuary oraz umywalka. Każda łazienka ma prysznic, umywalkę i toaletę, zamontowane są pojemniki na mydło, papier, koszyczek na środki czystości, lustro i wieszaki, doprowadzona jest instalacja wodna, kanalizacyjna, elektryczna i grzewcza - ogrzewanie podłogowe. W pomieszczeniu gospodarczym znajduje się zbiornik na wodę 400 l oraz piec elektryczny dwufunkcyjny.
W budynku sanitarnym, zamontowane zostały zlewy do mycia naczyń - 4 stanowiska, pralka z automatem na monety, lodówka i czajnik elektryczny. W tej części kempingu znajdują się również śmietniki z systemem segregacji śmieci. Przestrzeń wokół sanitariatów wyłożona została kostką betonową i odgrodzona od stanowisk dla kamperów. Wybetonowany został również najazd na studzienkę dla pojazdów, który służy do opróżnienia zbiorników z brudnej wody. Jest tam również zwijany wąż, służący do zatankowania wody w pojazdach.
W pobliżu łazienek zbudowany został serwis dla kamperów, a obok specjalne miejsce do usuwania fekaliów tzw. chemiczna toaleta, przy którym zamontowany jest kran z wężem do umycia toalet podróżnych.
Do dyspozycji gości są altany ogrodowe, stoły z ławkami, gdzie można odpocząć, zjeść wspólnie posiłek i spędzić czas z rodziną, ogród, na którym można rozłożyć basen letni oraz plac zabaw dla dzieci, dodatkowo na drzewach można zawiesić hamaki.
Do meldowania gości służy Recepcja, jest to przeszklony i umeblowany kontener biurowy. Na terenie kempingu rozwieszone są tablice informacyjne, plany miasta Wrocławia, plany kempingu i dojść do przystanków oraz regulamin.

Dla bezpieczeństwa gości oprócz monitoringu zamontowane zostały bramofony z kluczami elektronicznymi, uniemożliwia to wejście osób niepożądanych. Każdy z gości w trakcie zameldowania otrzymuje chip elektroniczny, służący do otwierania furtki. Klucze są zwrotne przy wyjeździe. Brama wjazdowa jest otwierana za pomocą pilota wyłącznie przez obsługę kempingu. Do obsługi bramofonu służy również specjalna aplikacja, co oznacza, że bramę wjazdową i furtkę można otworzyć za pomocą telefonu czy też tabletu.
Cały teren jest ogrodzony i dozorowany systemem kamer. Nieruchomość jak i działka są oświetlone zarówno dużymi lampami jak i małymi kameralnymi, dającymi miły nastrój. Obiekt posiada stały adres IP, doprowadzony jest światłowód, co zapewnia niezawodne łącze internetowe wystarczające nawet dla kilkuset urządzeń elektronicznych.

Lokalizacja:
Kemping znajduje się we Wrocławiu na osiedlu Księże Małe, które jest dobrze skomunikowane z centrum miasta. Jest to dobra baza wypadowa do najchętniej odwiedzanych miejsc we Wrocławiu:
- Rynek 5 km,
- Aquapark 5 km,
- ZOO 7 km,
- Ostrów Tumski 6 km,
- Panorama Racławicka 6 km.

Film:
s://youtu.be/oZsCpxXftK8

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Agnieszka Krupa
T: 534 750 004
E.
Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.

Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.

przeznaczenie lokalu

  • hotelowy

zabezpieczenia

  • drzwi / okna antywłamaniowe
  • teren zamknięty
  • domofon / wideofon
  • monitoring / ochrona

media

  • gaz
  • internet
  • kanalizacja
  • woda

informacje dodatkowe

  • umeblowanie

Mapa

Raport cen ofertowych

Lokale użytkowe, Wrocław

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od New Place Nieruchomości