Spełnienie marzeń / własna działalność / ogród

Dziś zapraszam Państwa na prezentację wyjątkowej nieruchomości na sprzedaż, którą mam przyjemność reprezentować. Oferta dostępna jest na wyłączność tylko w biurze Keller Williams Quality.


Znajdujemy się w powiecie Oleśnickim w mieście Bierutów - spokojnej miejscowości z szybkim dojazdem do większych miast takich jak Wrocław (50km), Oleśnica (15km), Kępno (50km), Namysłów (15km), Kluczbork (50km). Dogodny dojazd zapewnia pobliska obwodnica, a kolorowa i malownicza okolica umila drogę .


Posiadłość położona na kilku działkach o łącznej powierzchni 2459m2 w kształcie trapezu. Działka ogrodzona z dojazdem od dwóch stron posiada trzy bramy wjazdowe na pilot z pięknie zagospodarowanym ogrodem oraz zadbaną wielogatunkową roślinnością. Ta niebanalna willa skrywa w sobie wiele uroku i poczucie spełnienia wymarzonego domu na lata.

Na posesji znajdują się dwa budynki: mieszkalny o łącznej powierzchni 284m2 oraz drugi przystosowany do prowadzenia własnej działalności gospodarczej 383m2 - który spełniał rolę warsztatu motoryzacyjnego.


W pierwszej kolejności zapraszam Państwa na wycieczkę do głównego budynku mieszkalnego składającego się z 7 pokoi. W domu wita nas wiele światła i przestrzeni, piękna gipsowa sztukateria, oraz dbałość w każdym detalu. Wysokiej klasy meble, oraz dodatki sprawiają uczucie, że momentami przebywamy w ekskluzywnej pałacowej rezydencji. Dom wykończony w 1997 roku do tej pory sprawia wrażenie eleganckiego i spójnego ponadczasowego wnętrza, oczywiście dając pole manewru dla nowych właścicieli, którzy mogą wyremontować i przekształcić wnętrze wedle własnego gustu.


Kuchnia połączona z reprezentatywną jadalnią to centrum spotkań i miłych rozmów. Przepięknie przeszklona jadalnia z podwójnymi drzwiami wejściowymi na ogród to serce domu. Do wnętrza z ogrodu wpada dużo światła i zieleni a majestatycznego uroku dodają zasłony i żyrandol nad stołem. Z jadalni wyjście na przestronny taras. Urządzony salon wraz z sąsiadującym kominkiem daje dużo ciepła i wygody. Na parterze znajduje się jeszcze biuro, sypialnia, łazienka wyposażona w klasyczną wannę i prysznic, osobno wc. Na pierwszym piętrze czekają na nas dwa pokoje: duża sypialnia połączona z łazienką wyposażona w wannę z hydromasażem jacuzzi, kolejna sypialnia, oraz pomieszczenie gospodarcze - poddasze, które może być zaadaptowane w inny sposób. Z każdej sypialni mamy wyjście na balkon.

Dom jest podpiwniczony - w piwnicy są dwa pomieszczenia gospodarcze jest miejsce na pralnie, suszarnie, oraz do zaadaptowania pod saunę, gaming room, mini salę kinową, bar, mini warsztat/pracownię. Do budynku przynależy garaż jednostanowiskowy.


Budynek gospodarczy (383m2) przystosowany jako warsztat samochodowy dziś może spełniać inną rolę nieuciążliwej działalności gospodarczej. Wyposażony w pompe ciepła. Duża główna sala z dwoma bramami wjazdowymi, łazienka, pokoje na piętrze, oraz pokoje przyległe mogą służyć za biura, pomieszczenia socjalne i uzupełniające. Budynek nadaje się do prowadzenia własnej działalności np: odnowy biologicznej i spa wraz z przekształceniem go na basen, warsztat rowerowy/motorowy/samochodowy , oklejanie samochodów, warsztat, pracownię, firmę stolarską i wiele innych lub zaadaptowanie do warunków mieszkalnych.

By lepiej poznać wnętrze zapoznaj się z wirtualnym! spacerem  


Właściwości techniczne:

• Nowe panele fotowoltaiczne 16KW na dwóch budynkach.


• W budynku mieszkalnym jak i budynku gospodarczym ogrzewanie oraz ciepła woda ogrzewana za pomocą pompy ciepła.


• W budynku gospodarczym ogrzewanie za pomocą pieca na ekogroszek frimy Defro z automatycznym podajnikiem i elektronicznym sterowaniem.


• Latem ciepła woda użytkowa grzana jest za pomocą solarów.


• Do budowy domu użyto materiałów ceramicznych.


• Mur trzywarstwowy


• Więźba dachowa


• Posadzki ceramika, podłogi drewno


• Wymienione okna na plastikowe trzyszybowe 2017


• Marmurowe parapety


• Drzwi drewniane


• Bramy garażowe i wjazdowe na pilot


• Smart alarm


• Iniekcja budynku


• Tynki cementowe


• Dachówka ceramiczna Huguenot


• Zadbana kostka na podjazdach


• Przęsła ogrodzeniowe


• Kominek


• Ocieplenie : wełna mineralna


• Instalacja odgromowa

• dom niezwykle przestronny i zadbany, niewymagający nakładów finansowych, sprzedawany razem z większością wyposażenia

• przepięknie zadbany oraz zaaranżowany ogród z rozkwitającymi licznymi nasadzeniami i miejscem na relaks

• duży budynek gospodarczy z potencjałem na własną działalność

• atrakcyjna lokalizacja - szybkie połączenie do pobliskich miast i cicha spokojna okolica, oraz życzliwe sąsiedztwo

• kominek w salonie, zapewniający przytulny klimat zimą

• dom energooszczędny i samowystarczalny - dwie pompy ciepła połączone z instalacją pv.

Serdecznie zapraszam na prezentację !!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Zapraszam również do sfinansowania nieruchomości kredytem hipotecznym!
Nasz Ekspertem finansowy pomoże przeprowadzić sprawnie cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach.

OPIEKUN OFERTY:
Seweryn Grzywacz
Doradca ds. nieruchomości
Keller Williams Quality
tel. +48 607 593 090