Для України
WróćDom na sprzedaż
dolnośląskie
oleśnicki
Spalice
ul. Boguszycka
Spalice: Budynek - MIESZKALNY/usługowy/biurowy !!
Spalice: Budynek - MIESZKALNY/usługowy/biurowy !!

Spalice: Budynek - MIESZKALNY/usługowy/biurowy !!

1 300 000 zł
ul. Boguszycka , Spalice, oleśnicki
3 512 zł/m²

Opis

NA SPRZEDAŻ:  OLEŚNICA - SPALICE – UL. BOGUSZYCKA    

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ  -  MIESZKALNA / USŁUGOWA / BIUROWA  !!!

Grunt: - 0,0683 ha    Pow. całkowita - 370,16 m2   Cena: 1 300 000 zł (do negocjacji) 3 511,99 zł/m2

NIERUCHOMOŚĆ Z WIELKIM POTENCJAŁEM !!!

PRZEDMIOTEM SPRZEDAŻY JEST: ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA O POWIERZCHNI 0,0683 HA - POŁOŻONA W MIEJSCOWOŚCI SPALICE (k/OLEŚNICY), ZABUDOWANA 3 – KONDYGNACYJNYM DOMEM JEDNORODZINNYM W ZABUDOWIE WOLNOSTOJĄCEJ – O NIEBANALNEJ BRYLE ARCHITEKTONICZNEJ -  Z SUTERENĄ ORAZ PRZESTRONNYM TARASEM BIOLOGICZNIE CZYNNYM!!!.

Możliwość zaadaptowania  części pomieszczeń na pomieszczenie usługowe lub biurowe dla  potrzeb prowadzenia działalności gospodarczej.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

SPALICE - obok obrębu Rataje - to jedna z najatrakcyjniejszych lokalizacji
w aglomeracji Oleśnicy. Zaletą  tej lokalizacji doskonałe położenie w stosunku
do centrum Oleśnicy - z łatwą dostępnością do obiektów użyteczności publicznej
i kulturowej oraz tych o charakterze handlowym, usługowym, gastronomicznym, itp.

W najbliższym otoczeniu nieruchomości przeważa zabudowa mieszkaniowa
o charakterze willowym,  przychodnia zdrowia, apteka, markety (Kaufland, Biedronka), galeria handlowa „POGODNE CENTRUM” – i wiele innych mniejszych punków handlowych i usługowych, place zabaw oraz tereny rekreacyjne wodociągów i stawów oleśnickich, idealne miejsce na spacery i przejażdżki rowerowe – wszystko, czego potrzeba do spokojnego, wygodnego życia.

Zdecydowanie jednym z największych atutów nieruchomości wygodne skomunikowanie Spalic zarówno z  węzłem S8 Oleśnica Północ, drogą  krajową nr 25 oraz wschodnią obwodnicą Oleśnicy. Udogodnienie te pozwala na szybką  podróż w  kierunku Wrocławia oraz  Warszawy oraz możliwość sprawnego przemieszczania się w dowolną część  miasta  Oleśnica. 

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość zabudowana, położona w centrum miejscowości Spalice przy ul. Boguszyckiej  

Działka o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta. Teren działki jest płaski, ogrodzony i zagospodarowany  w  sposób  optymalny - zabudowany podpiwniczonym, trzy-kondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym o powierzchni całkowitej 370,16 m²

Parametry działki:

·        długość wzdłuż granicy z drogą publiczną – ok. 30 m (w najszerszym miejscu);

·        szerokość : ok. 23 m.

 

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – działka znajduje się na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – MN.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej.

BUDYNEK -.

Trzykondygnacyjny budynek o charakterze mieszkalno-usługowym, wykończony i urządzony z zastosowaniem dobrej klasy materiałów.  STAN TECHNICZNY BUDYNKU - ocenia się jako dobry.

Okna, na pierwszej kondygnacji posiadają elektronicznie sterowane rolety antywłamaniowe. 

 

KONDYGNACJA I – 214,67 m²

Na pierwszej kondygnacji przyziemnej o łącznej pow. użytkowej wynoszącej
214,67 m2  znajduje się garaż dwustanowiskowy z przestronną i wygodną bramą wjazdową, oraz 10 pomieszczeń użytkowych i technicznych  w tym: warsztat, kotłownia olejowa, magazyny, pomieszczenia gospodarcze i sanitarne. Większość pomieszczeń na tej kondygnacji  posiada otwory okienne a ich wysokość waha się pomiędzy 2,05 m a 2,15 m.

STRUKTURA:

-       komunikacja –      5,44 m²

-       garaż –                 43,16 m²

-       pomieszczenie –   9,05 m²

-       pomieszczenie – 11,65 m²

-       pomieszczenie – 34,00 m²

-       pomieszczenie –   5,98 m²

-       pomieszczenie – 23,87 m²

-       pomieszczenie – 13,91 m²

-       pomieszczenie – 22,66 m²

-       pomieszczenie -   6,24 m²

-       pomieszczenie – 16,53 m²

-       pomieszczenie – 15,86 m²

-       pomieszczenie –   6,32 m²

 

KONDYGNACJA II – 74,12 m²  + TARAS około 140 m²

Na drugiej kondygnacji o łącznej pow. użytkowej wynoszącej 74,12 m2znajduje się pokój o pow. 40,18 m2wykorzystywany jako biuro, przestronna  kuchnia  o pow. 14,14 m2, pomieszczenie z kabiną  prysznicową, WC, schowek oraz komunikacja.

Ponadto do nieruchomości przylega  rozłożysty taras umiejscowiony nad częścią pierwszej przyziemnej kondygnacji o pow. ok. 140 m2  z  powierzchnią biologicznie czynną.

 

STRUKTURA:

-       komunikacja –      15,73 m²

-       pokój dzienny –    40,18 m²

-       kuchnia –              14,14 m²

-       prysznic –               1,12 m²

-       WC –                      1,49 m²

-       pomieszczenie –    1,42 m²

-       taras                        140 m²

 

KONDYGNACJA III – 81,37 m²

Na trzeciej kondygnacji o łącznej pow. użytkowej wynoszącej 81,37 m2znajduje się pięć pokoi, przestronna łazienka (14,24 m2),korytarz oraz dwa balkony wzdłuż całej wschodniej i zachodniej ścianie  budynku.

 

STRUKTURA:

-       komunikacja –        11,25 m²

-       pokój 1 –                16,59 m²

-       pokój 2 –                14,23 m²

-       pokój 3 –                12,74 m²

-       pokój 4 –                  6,45 m²

-       pokój 5 –                  5,78 m²

-       łazienka –              14,24 m²

-       balkon 1 – 1m x 14m                    

-       balkon 2 – 1m x 14m                    

 

 

Ø  MEDIA:

-       sieć wodociągowa;

-       kanalizacja sanitarna;

-       kanalizacja deszczowa;

-       energia elektryczna;

-       ogrzewanie – piec olejowy.

 

ODLEGŁOŚCI:

Spalice – Oleśnica Centrum: 2 km – około 3 minut;

Spalice – Wrocław ( drogą wojewódzką) : 31,6 km – około 35 minut;

Spalice – Wrocław ( drogą ekspresową) : 43,5 km – około 37 minut;

Spalice – Trzebnica Spalice – 35,2 km – około 31 minut.

Spalice – Twardogóra – 21,5 km – około 23 minut.

Spalice – Twardogóra – 27,1km – około 22 minut.

­

Ø  KONTAKT:    Tel: 530 811 211

Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Mapa

Więcej ogłoszeń od IMMO Centrum Obsługi Mienia Bogusława Ślączka

Kontakt