Logo
Merkadom Nieruchomości

Merkadom Nieruchomości

Zobacz
Wróć
Dom na sprzedaż
wielkopolskie
poznański
Suchy Las
Smart dom, pompa ciepła, fotowoltaika — Złotkowo
Smart dom, pompa ciepła, fotowoltaika — Złotkowo

Smart dom, pompa ciepła, fotowoltaika — Złotkowo

1 055 000 zł
Suchy Las, poznański, wielkopolskie
7 033 zł/m²

Obsługa zdalna

Film

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
150 m²
Ogrzewanie
kominkowe, pompa ciepła
Powierzchnia działki
940 m²
Stan wykończenia
Rodzaj zabudowy
bliźniak
Rok budowy
2022
Liczba pokoi
4
Miejsce parkingowe
garaż
Obsługa zdalna
Czynsz

Opis

Na sprzedaż nowy parterowy dom z fotowoltaiką i pompą ciepła — połówka bliźniaka — w sąsiedztwie lasu w Złotkowie (gmina Suchy Las).

Dom o powierzchni 150m2 (z możliwością zaadaptowania dodatkowej powierzchni na poddaszu) położony na działce 940m2.

Planowany termin oddania III kwartał 2022r.

Aktualny stan budowy jest idealnym momentem na wprowadzenie ewentualnych zmian wg. preferencji przyszłego właściciela.
W domu zastosowano nowoczesne technologie oraz zwiększone parametry energooszczędności.

Metraże:
- sień 4,8m2
- hol 9,7m2
- WC 2,4m2
- pokój 1 16,6m2
- pokój 2 15,9m2
- pokój 3 13,8m2
- łazienka 6,1m2
- hol 3,8m2
- salon + jadalnia 32,8m2
- kuchnia 14,9m2
- spiżarnia 14,9m2
- garaż 19,9m2
- pomieszczenie gospodarcze 6,3m2

Rzut z rozkładem pomieszczeń umieszczony w galerii.

Najważniejsze cechy domu:

- parterowy, o powierzchni 150m2 (z możliwością adaptacji dodatkowej powierzchni na poddaszu)
- pompa ciepła LG z zasobnikiem buforowym 100L
- fotowoltaika
- ogrzewanie podłogowe TECE
- brama wjazdowa segmentowa antracyt z 2 pilotami
- okablowanie na potrzeby instalacji monitoringu (bez osprzętu)
- okablowanie na potrzeby instalacji systemu alarmowego (bez osprzętu)
- pełne deskowanie dachu, co umożliwia otworzenie przestrzeni nad salonem, aż po dach
- stolarka okienna REHAU (okna 3-szybowe) z elektrycznymi roletami zewnętrznymi
- drzwi wejściowe antywłamaniowe, antracyt Caiman Black Primo 72/100 - ocieplane o gr. 72mm
- izolacja termiczna ścian zewnętrznych/Styropian fasada 20cm
- izolacja termiczna stropu - 30cm wełna
- izolacja termiczna posadzki na parterze - 20cm EPS 100

Dom inteligentny (Smart Home)
Zastosowana centrala Smart Home umożliwia sterowanie różnymi urządzeniami w domu oraz zdalnie, za pomocą aplikacji na smartfona.

Na wyposażeniu domu znajdują się:
- inteligentne sterowanie roletami zewnętrznymi
- otwieranie bramy
- otwieranie furtki
Centrala umożliwia późniejsze dołożenie kolejnych elementów domu inteligentnego wg. indywidualnych potrzeb, np. sterowanie oświetleniem, pojedynczymi urządzeniami elektrycznymi, systemem alarmowym, monitoringiem i innymi.

Fotowoltaika
W skład wyposażenia domu wchodzi instalacja fotowoltaiczna na starych warunkach rozliczeniowych. Gwarancja na instalację wynosi 25 lat.
Przyłącze elektryczne 20kW.

Indywidualna adaptacja budynku
Budynek przygotowany jest do dowolnej adaptacji:
- możliwość otwarcia stropów do szczytu dachu w dowolnym miejscu (np. wysoki salon) bez konieczności przebudowywania konstrukcji dachowej
- opcja zaadaptowania poddasza, powiększając powierzchnię domu do 240m2
- pogłębienie garażu przez usunięcie ściany w pomieszczeniu gosp.

Lokalizacja
- w sąsiedztwie lasu
- Rezerwat Przyrody Gogulec, w odległości ok. 15 min. pieszo
- plac zabaw i boisko do koszykówki, 7 min. pieszo
- szybki dojazd do trasy S11 w kierunku A2 oraz ulicy Obornickiej
- przystanek autobusowy - 8 min. pieszo (linie 253, 905, 907)
- stacja PKP Złotniki

Standard deweloperski - opis szczegółowy
1. Łatwa fundamentowa/beton konstrukcyjny samozagęszczalny, w klasie wodoszczelności W8
2. Wokół budynku wykonany drenaż odwadniający, obszar fundamentu
3. Osobne odprowadzenie wody opadowej, aż do studni
4. Ściana fundamentowa/murowana z bloczka fundamentowego, na folii PVC 1mm, izolowana przeciwwilgociowo pionowo (grunt +2 warstwy masy dyspersyjnej), izolowana termicznie XPS 15cm+ folia kubełkowa
5. Izolacja separująca ścianę fundamentową od ściany nośnej budynku/2x papa termozgrzewalna
6. Instalacje pod posadzką zerową, z rur kanalizacyjnych gruntowych
7. Posadzka zerowa/beton konstrukcyjny
8. Izolacja dodatkowa posadzki zerowej, papa termozgrzewalna na podkładzie gruntującym, zgrzana z izolacją poziomą ścian
9. Ściana nośna budynku wykonana z bloczka betonowego, z pióro wypustem Ytong FORTE24, na zaprawie cienkowarstwowej
10. Ściany działowe, gazobeton
11. Wieniec/wylany w kształcie wieńcowej z pozostawionym miejscem na dodatkową izolację, między wieńcem a puszką roletową, beton konstrukcyjny B30
12. System kominowy wentylacyjny z bloczków kermazyto-betonowych
13. Komin spalinowy systemowy uniwersalny, z wkładem ceramicznym i izolacją wełny
14. Czerpnia powietrz z zewnątrz do kominka

Stan surowy zamknięty
1. Więźba dachowa C24/przeprojektowana z wiązarowej na tradycyjną, z założeniem adaptacji poddasza
2. Dach w całości odeskowany/drewnem impregnowanym
3.Pokrycie papą dedykowaną do dachów z włóknami LEMAR XS
4. Stolarka okienna REHAU z elektrycznymi roletami + izolacja termiczna, między kasetą rolety a wieńcem
5. Izolacja termiczna ścian zewnętrznych/Styropian fasada 20cm + wpuszczane w styropian i zaślepione styropianem, kołki rozporowe z rozetami, dodatkowe poszerzenie izolacji w miejscach koniecznych do zakrycia kaset roletowych
6. Ściana w granicy ocieplona dodatkowo wełna mineralną 5cm

Stan deweloperski
- Parapety Antracyt blacha
- Tynk zewnątrz, silikonowy
- Drzwi wejściowe, antracyt Caiman Black Primo 72/100
- Brama wjazdowa segmentowana, antracyt z 2 pilotami
- Opierzenie antracyt
- Orynnowanie Galeco stal2
- Dachowa cementowa Antracyt
- Kominy wytynkowane na biało
- Izolacja termiczna posadzi na parterze, 20 cm EPS 100
- Przyłącze wody + zbiornik bezodpływowy z płytą przejazdową
- Instalacja wodna w technologii zgrzewanej w pompa biegową
- Instalacja grzewcza parter/ogrzewanie podłogowe, rury TECE
- Łazienka ogrzewanie podłogowe, TECE + grzejnik drabinkowy
- Pompa ciepła LG z zasobnikiem buforowym 100L
- Instalacja elektryczna pełen z założeniem włączników standard
-Tynk gipsowy na parterze
- Sufity podwiszane
- Izolacja stropy, wełna 30cm
- Ogrodzenie częściowe z siatki, ocynk bez frontu
- Podjazd zasypany kamieniem o frakcji 8-16
- Wylany beton przed wejściem

Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego domu, w którym wszystkie zastosowane materiały zostały przemyślane i odpowiednio dobrane, a wykonanie przebiega z wyjątkową dbałością o szczegóły.

Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (lic.nr.23549)


—Zadzwoń i umów się na prezentację—
—Kupuj/Wynajmuj z MERKADOM NIERUCHOMOŚCI—
—Mieszkaj i ciesz się życiem!—
—Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości—
—Zniżki na usługi kancelarii notarialnej przy transakcji—

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Informacje dodatkowe

Rynek
pierwotny
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Dostępne od
brak informacji
Materiał budynku
brak informacji
Okna
plastikowe
Liczba pięter
brak informacji
Dom rekreacyjny
brak informacji
Dach
brak informacji
Pokrycie dachu
dachówka
Poddasze
brak informacji
Media
szambo, prąd, woda
Zabezpieczenia
brak informacji
Ogrodzenie
brak informacji
Dojazd
utwardzony
Położenie
brak informacji
Okolica
brak informacji
Informacje dodatkowe
brak informacji

Mapa

Raport cen ofertowych

4 pokoje, Domy, poznański

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od Merkadom Nieruchomości