Idź do strony głównej
Lokal użytkowy na wynajem
śląskie
Katowice
Śródmieście
Słodkie Marzenia? Lokal na cukiernię, kawiarnię
Słodkie Marzenia? Lokal na cukiernię, kawiarnię

Słodkie Marzenia? Lokal na cukiernię, kawiarnię

7 900 zł
ul. Warszawska 29, Śródmieście, Katowice, śląskie
53 zł/m²

Obsługa zdalna

Film

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
150 m²
Przeznaczenie
handlowy
Piętro
parter
Umiejscowienie lokalu
Stan wykończenia
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Obsługa zdalna
Dostępne od
2023-04-25

Opis





__ W skrócie
Lokal handlowy w Śródmieściu Katowic oddalony od Rynku o 450 m.
Z uwagi na dużą, charakterystyczną witrynę nadaje się idealnie na:


  • stylową kawiarnię / cukiernię / księgarnio-kawiarnię

  • salon sprzedaży artykułów luksusowych lub sportowych

  • fitness club

  • galerię sztuki lub showroom

  • salon fryzjerski / kosmetyczny / SPA / barber

  • studio tatuażu

  • centrum szkoleniowe

  • siedzibę firmy


__ Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest na rogu ulic Warszawskiej i Francuskiej w samym sercu Katowic. Wyjątkowości temu miejscu nadaje strefa spacerowa z butikami i kawiarniami, która powstała na odcinku ulicy Warszawskiej, od Rynku do ulicy Francuskiej, z częściowo przejezdnym fragmentem do ulicy Szkolnej. Ta zmiana przestrzeni miejskiej powoduje, że wspomniany budynek stoi na skraju reprezentacyjnego traktu głównego do Rynku, co wraz z witryną jeszcze bardziej go wyróżnia.

W promieniu 400 metrów znajdują się:


  • Uniwersytet Śląski

  • Akademia Muzyczna

  • Politechnika Śląska
    oraz

  • Uniwersytet Ekonomiczny - 950 m



__ Układ / Standard
Lokal handlowy składa się z  3 pomieszczeń handlowo-biurowych, odrębnej witryny z wystawą północną, widok na ul. Warszawską i NBP oraz zaplecza. Jego układ i orientacyjne wymiary prezentujemy na rzucie 2D w galerii zdjęć.

Lokal wymaga odświeżenia lub przearanżowania pod planowaną działalność. Wychodząc na przeciw Państwa oczekiwaniom, proponujemy początkowe miesiące bez opłat czynszowych z uwagi na konieczność dostosowania lokalu do własnych potrzeb.

__ Komfort
Na komfort użytkowania ma wpływ:


  • przemyślany układ pomieszczeń

  • niezależne wejście do lokalu bezpośrednio z ul. Warszawskiej po schodach

  • klimatyzacja centralna

  • kurtyna powietrzna przy wejściu do lokalu

  • system alarmowy i obsługa agencji ochrony

  • niezależne ogrzewanie centralne gazowe

  • brak konserwatora zabytków

  • możliwość zainstalowania szyldu na budynku

  • możliwość wynajęcia piwnicy.



__ Parkowanie i transport
Dostępny parking miejski oraz przystanki komunikacji miejskiej tramwajowej.

__ Opłaty
Czynsz najmu: 7900 PLN netto
Opłaty do administracji 1490 zł pokrywa najemca.
Opłaty za gaz, prąd, Internet: umowę z dostawcami podpisuje najemca.
Kaucja zwrotna - wysokość jednego czynszu.
Prowizję biura RE Broker pokrywa w całości właściciel lokalu.

__ Prezentacje
Pośredników nieruchomości i osoby zainteresowane oglądaniem lokalu zapraszam do kontaktu.

Weronika Chwietczuk
+48 608882552

Oferta dostępna tylko u nas.
*** We speak english ***



Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 kc.
Oglądanie nieruchomości wymaga podpisu karty odbioru adresu.

Informacje dodatkowe

Rok budowy
brak informacji
Media
brak informacji
Zabezpieczenia
brak informacji
Informacje dodatkowe
brak informacji

Mapa

Więcej ogłoszeń od Weronika Chwietczuk

Kontakt