Skrajny segment 75 m2 z ogródkiem 230m2

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEVELOPERA. BRAK PODATKU PCC

BEZCZYNSZOWE. BRAK OPŁAT WSPÓLNOTOWYCH. TYLKO BIEŻĄCE ZUŻYCIE

Na sprzedaż dwupoziomowy 4 pokojowy lokal o powierzchni 74,64m2 z ogródkiem 230 m2

Lokalizacja: Czmoń k/Kórnika

Nowe osiedle mieszkaniowe w zabudowie szeregowej, z dojazdami i miejscami parkingowymi w pozbruku

Rozkład pomieszczeń lokalu 74,64 m.kw.: Parter: wiatrołap 3,46 m.kw., Wc 1,97 m.kw., salon z aneksem kuchennym 31,34 m.kw. Piętro: korytarz 7,99 m.kw., łazienka 4,40 m.kw., 3 sypialnie odpowiednio 10,61 ; 7,25 oraz 7,32 m.kw.

Standard developerski

-mury fundamentowe z bloczków betonowych M6
-izolacja wodochronna, cieplna.
-ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych POROTON gr. 24
-ocieplane styropianem gr. 20
-schody żelbetowe
-ściany wewnętrzne z bloczków SOLBET gr. 8
-nadproża i wieńce prefabrykowane zbrojone zalane beton B 25
-strop parteru typu SMART
- taras : kostka brukowa na podbudowie

- konstrukcja drewniana wykonana w systemie MITEK
- pokrycie dachowe dachówką cementową zakładkową IBF
- rynny oraz rury spustowe NIKOLL

- tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe zagruntowane
- posadzka cementowa układana maszynowo
- instalacja wod-kan z podejściami
- instalacja elektryczna
- grzejniki purmo v compact
- piec dwufunkcyjny z zamkniętą
 komorą spalania IMMERGAS EOLO STAR KW 24
- okna 6-komorowe firmy Dobroplast z okuciami Siegena
- skrzynki na rolety zewnętrzne montaż rolet na życzenie za dopłatą
- parapety wewnętrzne osadzone z obróbkami
- drzwi zewnętrzne GERDA lub GERDA Q+
- ogrodzenie 
- światłowód INEA

Dom posiada bezodpływowy zbiornik na nieczystości płynne o poj 7 m3 (kanalizacja na etapie projektowania przez gminę Kórnik)

Dojazd do lokali oraz miejsce parkingowe jest wyłożone kostką brukową. Jedno miejsce postojowe w cenie. Drugie z dopłatą 7000 zł

Gwarancja na mieszkania dotyczy:
1. Udzielamy gwarancji na elementy konstrukcyjne, ściany zewnętrzne i wewnętrzne oraz konstrukcje dachu na okres 36 miesięcy.
2. Udzielamy gwarancji na tynki zewnętrzne i wewnętrzne, stolarka drzwiowa i okienna, posadzki cementowe, instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, centralnego,
3. ogrzewania na okres 24 miesięcy
4. Udzielamy gwarancji na osprzęt, zawory, zasuwy, grzejniki, tablice rozdzielcze, pokrycie dachowe, malowanie zewnętrzne i wewnętrzne na okres 24 miesięcy.

Cicha, spokojna okolica. Wygodny dojazd do centrum Poznania drogą S11 (ok. 20 minut) W niedalekiej odległości mieszczą się także przedszkola, szkoły oraz liczne sklepy

Możliwość kupna garażu murowanego na osiedlu

Media: prąd, woda, gaz, szambo 7 m3, światłowód

Kanalizacja na etapie projektowania przez gminę

Brak prowizji do biura nieruchomości. Brak podatku PCC

Cena 422 000 zł brutto z ogródkiem 230 m2 

Zapraszam do prezentacji

Bartosz Gensler
tel.

Licencja zawodowa nr 12656

Gensler Nieruchomości

Bezpłatnie doradzamy w wyborze najkorzystniejszego kredytu mieszkaniowego

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.