Segment/inwestycja 3-mieszkań NAJLEPSZA LOKALZACJA

OPIS

Sprzedajemy 3 kondygnacyjny bezczynszowy segment środkowy przy ul. Opolskiej w Markach. Jeśli szukasz domu gotowego do wprowadzenia lub możliwości inwestycyjnej - podzielenia domu na 3 mieszkania to ta oferta będzie idealna dla Ciebie!

DOM

Dom posiada 102,47 m2 powierzchni użytkowej natomiast dzięki adaptacji poddasza i garażu, który co ważne nie znajduje się w bryle budynku, łączna powierzchnia wynosi 176,15 m2.
Dom posiada zaciszny ogródek (ok.65m2) z tyłu wraz z tarasem (15m2). Teren przed budynkiem wyłożony kostką. Ogrodzenie działki panelowe na podmurówce betonowej wraz z furtką i bramą wjazdową na teren posesji.
Działka 190m2
Parter ok.53 m2
Piętro ok. 54 m2

Poddasze ok. 57 m2

Garaż ok. 13 m2

ASPEKTY TECHNICZNE

Dom posiada dostęp do wszystkich mediów - woda, kanalizacja, prąd, światłowód, wywóz odpadów.
 Ogrzewany piecem gazowym z cyrkulacją ciepłej wody. Ogrzewanie podłogowe w łazienkach i w wiatrołapie. 

Dodatkowo zamontowany uzdatniacz wody z filtracją na całą instalację.
Dom posiada trzy jednostki klimatyzacji - na piętrze 2 sztuki 3,5kW oraz na poddaszu 1 sztuka 5kW.
Światłowód z możliwością prędkości 1000 Mb/s.
W lokalu znajduję się kompletna instalacja alarmowa oraz do kamer wideo. Okna w całym budynku są 3-szybowe, na parterze zabezpieczone moskitierą, a na poddaszu rolety zaciemniające.
Garaż jednostanowiskowy z wykonaną antresolą wewnątrz (idealne do przechowywania rzeczy).
Na półpiętro prowadzą z zewnątrz metalowe solidne schody. Drzwi wstawione w miejsce okna na klatce, drzwi aluminiowe wysokiej klasy - daje to możliwosć podzielenia domu na osobne mieszkania lub ewentualne przywrócenie do stanu pierwotnego. 

LOKALIZACJA

Domek położony w bardzo fajnej lokalizacji - 2 min do trasy S8 i kompleksu M1, blisko szkoła podstawowa oraz mnóstwo żłobków i przedszkoli. Bardzo dobrze skomunikowane miejsce z trasą autobusów do Warszawy. Mimo tego, że wszędzie jest blisko to okolica domu jest bardzo spokojna i cicha. W bliskiej okolicy znajduje się również las - idealne miejsce na spacery. 

Dom sprzedajemy bezpośrednio - jesteśmy jego właścicielami - pośrednikom dziękujemy.