Rezydencjonalna działka w dolinie rzeki Wirynki.

Duża rezydencjonalna działka położona w dolinie rzeki Wirynki.

Kameralne położenie przy granicy otuliny Wielkopolskiego Parku Narodowego

 Działka o powierzchni 5535 mkw. z terenem do zabudowy o powierzchni ok. 500 mkw. W otoczeniu tereny bez prawa zabudowy.

Na działce znajduje się dom wolnostojący wraz z zabudowaniami gospodarczymi. Dom z lat 50-tych. Obecnie zamieszkały, ale w perspektywie do wyburzenia. 5 pokoi, 2 kuchnie, łazienka, WC.

Działka położona przy rzeczce Wirynce, pośród wierzb płaczących. W sąsiedztwie tylko jeden dom.

Założenia MPZP:

1. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.

2. Powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki budowlanej.

3. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%.

4. Maksymalna wysokość zabudowy:

a) mieszkaniowej - 2 kondygnacje – 10m,

b) gospodarczo-garażowej – 5,5m,

c) gospodarczej i inwentarskiej – 10m.

5. Geometria dachów: dla zabudowy mieszkaniowej dachy strome dwu lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 35° do 45°.

Media:

Sieć wodociągowa, kanalizacyjna i elektroenergetyczna na działce. W zasięgu sieć gazowa.

 Dojazd:

Dojazd droga asfaltową oraz przez krótki odcinek drogą utwardzoną.

5.5 km do granic Poznania, 4.5 km do zjazdu na autostradę A2.

Do przystanku PKP w Wirach ok. 2 km. Przystanek autobusowy dojeżdżający do Poznania w odległości zaledwie kilku minut od nieruchomości.

 Sąsiedztwo:

Działka położona bardzo kameralnie. Graniczy tylko z jedna zabudową mieszkaniową. W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole publiczne oraz punkty usługowo-gastronomiczne.

Piękne tereny do spacerów, trasy biegowe i rowerowe.

W zasięgu wzroku linia wysokiego napięcia nie wpływająca na niezwykłe walory tego miejsca.

Serdecznie zapraszam na spotkanie.