Logo
WróćDom na sprzedażmazowieckiewarszawski zachodniŁomiankiDąbrowaMagnoliiRezydencja Otoczona Zielenią Kampinosu

Rezydencja Otoczona Zielenią Kampinosu

12 500 000 zł
Łomianki, Dąbrowa, Magnolii
17 857 zł/m²
Rezydencja Otoczona Zielenią Kampinosu

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia działki:
4 100 m²
Powierzchnia:
700 m²
Rynek:
wtórny
Liczba pokoi:
8
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
2013

Opis

MAGICZNE OKOLICE PUSZCZY KAMPINOWSKIEJ. DOM, KTÓRY URZEKA I ZACHWYCA  

WOLNOSTOJĄCY W OTOCZENIU ZIELENI | NA NIEZWYKŁEJ DZIAŁCE - O OGROMNYM POTENCJALE | PONAD 4000 M2 | 700 M2 DOMU | INTELIGENTNY SYSTEM ZARZĄDZANIA |


Willa zlokalizowana w zacisznej części północy Warszawy, posiada instalację : „wysoce inteligentny dom”, centralny system audio, kamery, alarm, oświetlenie i ogrzewanie na aplikację, wyposażony jest w pompę ciepła, system wentylacji i chłodzenia, własną oczyszczalnię ścieków, aktualnie dom jest podłączany do wody miejskiej, w pełni zautomatyzowany system zasilania awaryjnego - (generator) do obsługi wszystkich systemów domowych, serwerownia klasy A.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Powierzchnia całkowita domu to ponad 700 m2, użytkowa 550 m2. Składa się z: parteru, 1 piętra i poddasza.
Ilość sypialni: 4 (każda z własna łazienką, 3 z nich również z własną garderobą). Poza tym:
-Kuchnia,
-2 jadalnie,
-Salon wysoki na 2 kondygnacje,
-Gabinet,
-Pokój barowy,
-Sauna Parowa,
-2 tarasy zadaszone na parterze,
-2 tarasy i 2 balkony na 1 piętrze,
-Ilość WC : 2 (poza łazienkami),
-Jacuzzi dla 6 osób na tarasie dachowym.


Bezpośrednio przy willi znajduje się garaż na 2 samochody oraz samodzielny apartament z oddzielnym wejściem dla pomocy domowej.
Rezydencja zlokalizowana jest w najpiękniejszej części Łomianek w otulinie Puszczy Kampinoskiej, wśród zabudowy rezydencjonalnej, doskonale skomunikowana z centrum Warszawy, dojazd zajmuje ok. 20 min samochodem. Lokalizacja jest idealna także ze względu na bliskość do całej miejskiej infrastruktury: szkół, przedszkoli, sklepów, komunikacji, Centrum Handlowego Auchan, teatrów, opery, i ekskluzywnych restauracji.

STANDARD I TECHNOLOGIA
Rezydencja zaprojektowany przez prestiżową pracownie architektoniczna Dziuba Architekci.
Ogrzewanie :
Podłogowe
Źrodlem ciepla jest gruntowa pompa ciepla firmy Danfoss typu DHP-R 26 o mocy cieplnej 26 KV, do której przewidziano 7 odwiertow gruntowych o glebokosci 70 m kazdy.
Pompa ciepla posiada jednocześnie funkcje pasywnego chłodzenia co znaczy ze podobnie jak w okresie zimowym kiedy wykorzystujemy instalacje ogrzewania podłogowego do ogrzewania domu, tak w okresie letnim zimna woda zaciagnieta z siedmiu studni głębinowych chlodzi podloge obnizajac temperaturę pomieszczeń.
Każdy pokoj posiada możliwość regulacji temperatury za pośrednictwem rozdzielaczy firmy Rehau.
Funkcjonalność Pompy ciepla jest również wykorzystana do produkcji cieplej wody użytkowej.
Wentylacja
Centrala wentylacyjna firmy Frapol
Dom wyposażono w instalacje wentylacji mechanicznej z pełną rekuperacją ; nawiewowo / wywiewnej obsługującą wszystkie pomieszczenia domu.
Zaprojektowano również gruntowy wymiennik ciepla firmy Avaduct Thermo zintegrowanym z instalacja wentylacyjna be względu na pore roku. Instalacja odzyskuje cieplo dwustopniowo, pierwszy stopien na wymienniku gruntowym i drugi na rekuperatorze. Powietrze w ilości do 625 m3 / h pobierane jest z czerpni terenowej, następnie gruntowym wymiennikiem ciepla Awadukt Thermo o dlugosci 240 m na glebosci 2.5 m jest transportowane do centrali wentylacyjnej.
Dodatkowo na kanale nawiewowym zainstalowano również nagrzewnice kanalowa o mocy 3KW / 230 V.
INTELIGENTNY DOM
Dom posiada rozbudowana siec inteligentnej obsługi domu na basie czołowych producentow i technologii.
Inteligencja domu obejmuje całkowicie zdalna obsługę integralnych funkcji domu, oświetlenie, centrala alarmowa, kamery, ogrzewanie, drzwi i bramy, automatyka, czujki obecności, system nagłośnienia , system zraszający itp.

System Nagłośnienia
NUVO Concerto Home Audio System. Kazdy pokoj posiada osobne sterowanie i możliwość wyboru innej muzyki. Nagłośnienie odbywa się za pomocą 26 glosnikow zamontowanych po całym domu. System posiada również możliwość nagrywania i odtwarzania własnej muzyki za pomocą serwera muzycznego o pojemności 2 TB

Sauna
Sauna jest wyposażona w urządzenie włoskiego producenta pozwalające na używanie pomieszczenia w konfiguracji sucha lub mokra sauna.
Woda i kanalizacja
Dom jest podłączony do wody miejskiej z możliwością podłączenia również do kanalizacji miejskiej. Ze względu ze dom został wyposażony we własną bezobsługową biologiczna oczyszczalnie ścieków niemieckiego producenta nie zachodzi potrzeba podlaczenia domu do kanalizacji miejskiej co zdecydowanie obniża koszty zużycia wody. Niezależnie , projekt podłączenia do kanalizacji miejskiej został wykonany i zatwierdzony przez ZWIK. Oczyszczalnia wymaga sporadycznego serwisu raz na 4 - 5 lat.
W domu jest również zainstalowany w pełni zautomatyzowany system uzdatniania wody.
Podlewanie ogrodowe
Całkowicie zautomatyzowany system zraszaczy zasilany woda z własnej pompy głębinowej . system jest wyposażony w 10 stref podlewania i około 50 zraszaczy i linii kroplujących.

a przy tym cały szereg dodatkowych informacji - w przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu.



zapraszam do kontaktu.
Dominika Majchrzak 500 020 860

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.
Jako Agencja Nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

MAGICAL SURROUNDINGS OF THE KAMPINOWSKI FORREST. A HOUSE WHICH DELIGHTS 

FREE STANDING IN THE ENVIRONMENT OF GREEN | ON AN EXCEPTIONAL PLOT - WITH HUGE POTENTIAL | OVER 4000 M2 | 700 M2 OF THE HOUSE | KNX |


The villa is located in a quiet part of the north of Warsaw, has the installation: "highly intelligent house", central audio system, cameras, alarm, lighting and heating on the application, is equipped with a heat pump, ventilation and cooling system, own sewage treatment plant, currently the house is connected for municipal water, fully automated emergency power system - (generator) to support all home systems, class A server room.

LAYOUT OF THE ROOMS
The total area of ​​the house is over 700 m2, 550 m2 usable. It consists of: ground floor, 1st floor and attic.
Number of bedrooms: 4 (each with its own bathroom, 3 of them also with its own wardrobe). Otherwise:
-Kitchen,
-2 dining rooms,
-Living room high on 2 floors,
-Office,
-Bar room,
-Steam sauna,
-2 roofed terraces on the ground floor,
-2 terraces and 2 balconies on the 1st floor,
-Number of toilets: 2 (except bathrooms),
-Jacuzzi for 6 people on the roof terrace.
There is a garage for 2 cars directly next to the villa and a separate apartment with a separate entrance for domestic help.
The residence is located in the most beautiful part of Łomianki, in the buffer zone of the Kampinos Forest, among residential buildings, perfectly connected to the center of Warsaw, access takes approx. 20 minutes by car. The location is also ideal due to the proximity to the entire city infrastructure: schools, kindergartens, shops, transport, Auchan Shopping Center, theaters, opera houses and exclusive restaurants.


STANDARD AND TECHNOLOGY
The residence was designed by the prestigious architectural studio Dziuba Architekci.
Heating:
Floor
The heat source is a Danfoss DHP-R 26 ground heat pump with a thermal power of 26 KV, for which 7 ground boreholes are planned, each 70 m deep.
The heat pump also has a passive cooling function, which means that, just like in winter, when we use underfloor heating systems to heat the house, in summer cold water drawn from seven deep wells cools the floor, lowering the room temperature.
Each room has the option of temperature control with Rehau manifolds.
The functionality of the heat pump is also used to produce domestic hot water.
Ventilation
Frapol ventilation unit
The house is equipped with mechanical ventilation systems with full recuperation; supply / exhaust air serving all rooms in the house.
There is also an Avaduct Thermo ground heat exchanger integrated with the ventilation system, regardless of the season. The installation recovers heat in two stages, the first stage on the ground exchanger and the second stage on the recuperator. Air in the amount of up to 625 m3 / h is taken from the field air intake, then the Awadukt Thermo ground heat exchanger, 240 m long at a depth of 2.5 m, is transported to the air handling unit.
Additionally, 3KW / 230V duct heaters have also been installed on the supply air duct.
SMART HOME
The house has an extensive network of intelligent home control based on the leading manufacturers and technologies.
Home intelligence includes completely remote operation of integral home functions, lighting, alarm control panel, cameras, heating, doors and gates, automation, presence detectors, public address system, sprinkler system, etc.

Sound System
NUVO Concerto Home Audio System. Each room has separate controls and the ability to choose different music. The sound system is provided by 26 speakers mounted all over the house. The system also has the ability to record and play your own music using a 2 TB music server

Sauna
The sauna is equipped with a device from an Italian manufacturer that allows you to use the room in a dry or wet sauna configuration.
Water and sewage
The house is connected to the city water with the possibility of connecting to the municipal sewage system. Due to the fact that the house has been equipped with its own maintenance-free biological sewage treatment plant of a German manufacturer, there is no need to connect the house to the municipal sewage system, which significantly reduces the costs of water consumption. Independently, the project of connection to the municipal sewage system was made and approved by ZWIK. The sewage treatment plant requires occasional service every 4 - 5 years.
A fully automatic water treatment system is also installed in the house.

Ikona Lidera NieruchomościOferta laureata konkursu Lider Nieruchomości Otodom 2020

ogrzewanie

  • pompa ciepła

Mapa

Raport cen ofertowych

8 pokojów, Domy, warszawski zachodni

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od PARTNERS INTERNATIONAL