Rąbień Dom z pięknym ogrodem

Czy szukasz domu pod miastem z przepięknym ogrodem i możliwością obcowania z naturą, a może potrzebujesz miejsca do życia i prowadzenia działalności? - ta propozycja jest dla Ciebie.
Przedstawiamy Państwu  dom położony w Rąbieniu przy ul. Słowiańskiej 64b, zbudowany solidnie w 1991 roku, z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów. Jego układ pomieszczeń daje ogromne możliwości. Jest to idealny dom zarówno dla małej jak i dużej rodziny. Część znajdująca się na parterze/przyziemiu może pełnić funkcję przestrzeni rekreacyjnej z letnim salonem lub stanowić idealne miejsce dla siedziby firmy (biuro, gabinet, showroom) z oddzielnym wejściem z zewnątrz. Część główna domu znajduje się na piętrze (odrębne wejście z zewnątrz po schodach) oraz na poddaszu użytkowym. Te dwie niezależne części parter oraz piętra domu sprawiają, iż nieruchomość ta może również pełnić funkcję domu dwurodzinnego, gdyż parter można zagospodarować jako odrębne mieszkanie na przykład dla rodziców lub pod wynajem. 

Działka o powierzchni 1540 m2, na której znajduje się dom jest w pełni zagospodarowana, z salonu rozpościera się piękny widok na zielony i kolorowy od kwiatów ogród. 
Dom o powierzchni użytkowej ok. 210 m2 składa się z:

na parterze/przyziemiu:
- z przedsionka,
- części biurowej (gabinet) o pow. 20 m2, może być to część używana na potrzeby działalności gospodarczej z oddzielnym wejściem
- słonecznego dużego salonu o pow. 45 m2 z kominkiem, barkiem i aneksem kuchennym  (13 m2) z wyjściem na taras i ogród,
- pomieszczeń gospodarczych typu pralnia i suszarnia z wc  (pow. ok. 25 m2)

na I piętrze z:
- przedsionka (oddzielne wejście do domu)
- pokoju kąpielowego o pow. 14 m2, z kabiną prysznicową i wanną
- dużej słonecznej kuchni  o pow. 19 m2 z jadalnią o pow. 15 m2 
- salonu z kominkiem z wyjściem na taras z widokiem na ogród o pow. 32 m2
- sypialni o pow. 11 m2,

na II piętrze/poddasze użytkowe
- sypialni o pow. 11 m2
- II sypialni o pow. 10,97 m2
- głównej sypialni o pow. 12,50 m2
- łazienki  o pow. 5 m2 z kabiną prysznicową

Aspekty techniczne:

- technologia tradycyjna murowana
- ściany zewnętrzne: podwójny pustak  Max + styropian 10 cm na zewnątrz i pomiędzy warstwami z Maxa
- strop nad parterem: żelbetowy gęstożebrowy typu terriva;
- pokrycie dachu: blachodachówka założona w 2022 r.;
- stolarka okienna: okna PCV;
- ogrzewanie - piec gazowy 1-funkcyjny + 3 bojlery gazowe do wody
- posadzki: na parterze: panele; na piętrze: parkiet dębowy; w łazienkach - terakota;
- dodatkowe źródło ciepła: kominek w salonach dolnym i górnym.

Media: ujęcie wody- miejska; prąd; siła; gaz miejski; rodzaj kanalizacji: szambo (10 000m3);

Lokalizacja:
Dom znajduje się w miejscowości Rąbień w gm. Aleksandrów Łódzkim. 
do Łodzi - 5 minut 
do Aleksandrowa Łódzkiego - 8 minut
w pobliżu domu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, wjazd na drogę ekspresową S14.
w najbliższym otoczeniu znajdziemy sklepy, szkołę, przedszkole, a w promieniu 5 km znajdziemy w Łodzi i Aleksandrowie pełną infrastrukturę miejską potrzebną do życia.  
Dom nadaje się do odświeżenia i zamieszkania, natomiast gruntowna zmiana wystroju wiąże się z remontem. Dach był wymieniany 2 lata temu, elewacja wymaga naprawy. Balkony, taras raz schody wejściowe prowadzące na piętro nie zostały nigdy wykończone. 
Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o pow. 1816 m2 na której stoi dom w stanie surowym. 


Jestem dostępna pod telefonem od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 22:30 - zapraszam do kontaktu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego