Przestronny dom w Lusowie

Szanowni Państwo

Gdybym miała tylko w kilku słowach opisać prezentowany dom pewnie użyłabym słów: przestronny, dla większej rodziny, z antresolą i pięknym salonem wysokim na 6 m, blisko dobrych szkól i Jeziora w Lusowie.

Przestronne wnętrza, nowoczesny ogród z zarządzaniem przez aplikacje.

Dom budowany dla siebie w 2018. Prowadzony przez najlepszych specjalistów z branży na każdym etapie budowy i wykończenia.


A teraz trochę konkretów:

• Powierzchnia użytkowa domu z garażem 272,3 m2
• Powierzchnia całkowita domu 296 m2
• Powierzchnia działki 803 m2

wysokość domu: 9,95 m

Układ pomieszczeń:

Parter 142 m2:

• Salon z jadalnią 85m2 (do decyzji przyszłych właścicieli o możliwości wydzielenia gabinetu o powierzchni ok 13 m2)
• Kuchnia otwarta na salon 11 m2

• WC 1,4 m2
• Wiatrołap 5 m2
• Garaż w bryle budynku 35 m2
• Pomieszczenie gospodarcze 5,48 m2

Doskonale prezentujący się taras o powierzchni 90 m2

Piętro 116 m2 (na piętrze wszystkie sufity na pełnej wysokości)
• Sypialnia master 17 m2 z prywatną łazienką rodziców 13 m2 i garderobą 5 m2
• Gabinet na antresoli 20 m2
• Sypialnia 16 m2
• Sypialnia 17 m2
• Sypialnia 14 m2
• Pralnia 6 m2
• Łazienka 4,28 m2

Poddasze:

Przestronna sypialna z wydzielonym miejscem na garderobę oraz łazienkę (są przyłącza wod-kan)
Powierzchnia użytkowa wg projektu 15 m2, po podłodze ok 50 m2

Dodatkowo:
•Fotowoltaika
•Piękna dębowa podłoga, jesionowe schody ze szklaną balustradą
• Kuchnia w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęty w zabudowie
•Ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe na parterze, na piętrze grzejniki oraz w łazienkach ogrzewanie podłogowe
• Piec gazowy 2 funkcyjny z zasobnikiem
• Zmiękczacz wody
• Domofon, instalacja alarmowa
• Klimatyzacja
• Działka całkowicie zagospodarowana ogród zaprojektowany i wykonany w bardzo funkcjonalny sposób zapewniający z jednej walory estetyczne a z drugiej strony bardzo praktyczny w utrzymaniu, niewymagający dużo pracy, automatyczne nawadnianie, robot koszący
• Media: prąd, woda, gaz , kanalizacja, światłowód
• Rolety zewnętrzne elektryczne, podłączone do systemu zarządzania domem
• Elementy domu inteligentnego, m.in.: kamery / monitoring, czujniki gazu, czujniki dymu, system alarmowy, czujniki ruchu, automatyczne koszenie trawnika, automatyczne podlewanie, światłowód, rozwiązania indywidualne.



Lokalizacja:
Położenie - Lusowo gmina Tarnowo Podgórne, 15 minut do centrum Poznania, 7 minut do autostrady A2, 1,5 km do plaży jeziora Lusowskiego, sklepy (Dino 800 m, Żabka 1,2 km), szkoła 1,2 km, przedszkole publiczne 1,4 km, żłobek 1,2 km, przystanek autobusowy 400 m.

Ogród:
Działka zagospodarowana - nasadzenia (tuje szmaragd, tuje żółte, drzewko bonsai sosnowe, kosodrzewina), biały kamień, trawnik; automatyczne podlewanie trawy i roślin; odwodnienie z rynien; studnia (woda do podlewania); automat koszący husqvarna; duży taras (90 m2) w kształcie litery L - większa część tarasu od strony północno-wschodniej (idealna na poranną kawkę w słońcu, popołudnie w cieniu z widokiem na nasłoneczniony trawnik, wieczory przy grillu) i druga część tarasu od strony wschodnio-południowej (słońce przez cały dzień, idealny do spędzania czasu z dziećmi); plac zabaw dla dzieci (domek, piaskownica, statek z wiszącym mostem i ze zjeżdżalnią, 3x huśtawka, trampolina), nawierzchnia placu zabaw - sztuczna trawa; ogrodzenie działki - częściowo płot panelowy (wysokość 2 m), a w części graniczącej z sąsiednią działką - murowany (wysokość 1,8 m); od frontu droga wewnętrzna utwardzona.

Ważne informacje:
• Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze
• Pomagamy w kredycie hipotecznym - współpracujemy z niezależnymi doświadczonymi agencjami.
• Bezpieczna Transakcja jesteśmy ubezpieczeni w PZU do 7 mln zł
• Pośrednik odpowiedzialny za ofertę Joanna Tobis nr licencji zawodowej 24518

Serdecznie zapraszamy na spotkanie!

Joanna Tobis
telefon 793 671 576