Przestronne mieszkanie z ogródkiem - dla rodziny

Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie (62,9m2) wraz z przynależnym ogródkiem (40m2), pomieszczeniem gospodarczym (11m2), strychem (8m2) oraz piwnicą (2,5m2).

Mieszkanie znajduje się w jednopiętrowej kamienicy z 1935 roku przy ul. Wielichowskiej w Kościanie. Budynek został poddany renowacji, w ramach której docieplono i odnowiono elewację oraz wymieniono dach. Planowany jest remont klatki schodowej i wymiana drzwi wejściowych. Środki na to przedsięwzięcie są już częściowo zebrane w ramach funduszu remontowego.

Mieszkanie przeszło generalny remont w tym roku. Wykonano następujące prace:

- zmiana układu pomieszczeń: wyburzenie ścian działowych, powiększenie łazienki, otwarcie kuchni, wydzielenie dwóch sypialni;
- kompletna wymiana podłóg, montaż paneli i listew podłogowych;
- renowacja ścian: skucie starych tynków, montaż zabudowy płytami KG;
- podwieszenie sufitu płytami KG;
- wymiana instalacji elektrycznej;
- wymiana instalacji wodnej i kanalizacyjnej;
- nowa instalacja C.O. i CWU - nowy piec gazowy dwufunkcyjny Immergas, pięć nowych kaloryferów;
- wymiana drzwi wewnątrzklatkowych;
- wymiana okien na okna PCV dwuszybowe oraz parapetów PCV;
- wymiana drzwi wewnętrznych;
- renowacja rolet zewnętrznych w sypialniach;
- kompletny remont łazienki (prysznic, podwieszana ubikacja, wentylacja elektryczna);
- montaż nowych lamp, gniazdek oraz włączników.

W mieszkaniu zachowano kamieniczny charakter: wysokie sufity, wysokie okna łukowe ze szprosami, ozdobne listwy przypodłogowe, odsłonięty fragment ściany z cegły, lampy w typie loftowym.

Mieszkanie ma korzystny układ. Okna wychodzą z dwóch stron budynku. Trzy duże okna frontowe zapewniają dobre doświetlenie salonu i jadalni z kuchnią. Przestrzeń pozwala umieścić centralnie duży stół jadalniany oraz część wypoczynkową. Sypialnie znajdują się od strony podwórza. Dzięki roletom możemy
je całkowicie zaciemnić. Na wejściu zachowano przestrzenny wiatrołap, w którym można umieścić duże szafy wnękowe. Otwarta przestrzeń i wysokie sufity optycznie powiększają mieszkanie. Łazienka jest zrobiona na gotowo.

Metraż pomieszczeń:
- łazienka 4,3 m2
- wiatrołap 2,6 m2
- sypialnia 12,5 m2
- sypialnia 10,6 m2
- salon 16 m2
- kuchnia z jadalnią 16 m2

Dużym atutem mieszkania są przynależności znajdujące się od strony podwórza. Ogródek, po odpowiedniej aranżacji, może stanowić miejsce rodzinnych spotkań albo zabaw dla dzieci. Pomieszczenie gospodarcze sprawdzi się jako przechowalnia na rowery albo kącik dla majsterkowicza. Strych posłuży jako suszarnia.

Opłaty stałe: fundusz remontowy 250 zł/mies.
Woda, gaz, prąd wg zużycia.

Lokalizacja: mieszkanie znajduje się w sąsiedztwie Lidla oraz nieopodal przedszkola i szkół. Dworzec PKP znajduje się w odległości 900 m, a Rynek w odległości 1500 m. Łatwy dojazd do drogi S5. Na ulicy znajdują się łatwo dostępne, niestrzeżone, miejsca parkingowe.

Możliwość montażu zabudowy kuchennej, AGD oraz szaf wnękowych na wymiar, według wybranego projektu - za dopłatą.

Pełna własność bez obciążeń w księdze wieczystej.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.