Przestronne mieszkanie idealne na gabinet lub dom

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - DOSTĘPNE OD ZARAZ

Oferuję klimatyczne mieszkanie położone w eleganckim, trzypiętrowym budynku z 2016 roku. Lokal znajduje się przy ul. Bosej 10 – zaledwie 120 m od ulicy Głogowskiej i przystanku tramwajowego Sielska. Wyjątkowa okolica - z jednej strony cisza i spokój, a z drugiej strony bliski dostęp do głównej arterii Poznania.

Do mieszkania prowadzi przestronne, oszklone atrium. Do wyłącznego użytku mieszkańców jest oddany zadbany dziedziniec. Wejście do budynku i na dziedziniec jest zabezpieczone wideofonem.

Mieszkanie jest położone na parterze, a jego całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 61,4 m2, na którą składają się:

• salon z aneksem kuchennym – ok. 21 m2, 

• pokój – ok. 9,5 m2,

• pokój – ok. 14,5 m2,

• łazienka – ok. 6 m2,

• hall – ok.  10,4 m2.

Do mieszkania jest doprowadzony światłowód.

W czerwcu zleciłem remont mieszkania, który obejmował:

- szpachlowanie i malowanie, 

- prace sztukateryjne,

- wymianę oświetlenia,

- wymianę łączników, gniazd oraz listew przypodłogowych,

- projekt i wykonanie aneksu kuchennego przez stolarza,

- montaż nowego sprzętu AGD.

Mieszkanie można też z powodzeniem przeznaczyć na biuro – w ścianach wbudowana jest infrastruktura, która rozprowadza łącze internetowe do każdego z pomieszczeń, a także umożliwia zainstalowanie systemu alarmowego i monitoringu. Przed wejściem do atrium można też zamieścić logo swojej firmy. To doskonałe miejsce np. dla kancelarii prawnej, ale też innego gabinetu czy biura – jeśli cenią sobie Państwo spokojne otoczenie, doskonałą lokalizację i nieprzeciętną architekturę.

Czynsz administracyjny wynosi około 550 zł miesięcznie – obejmuje on fundusz remontowy, wodę ciepłą, wodę zimną, ogrzewanie, sprzątanie klatki schodowej i wywóz śmieci.

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w hali garażowej, a także duża komórka lokatorska (ok. 5,5 m2; wysokość ok. 3 m), dla których jest prowadzona odrębna księga wieczysta. Cena za miejsce parkingowe i komórkę lokatorską wynosi dodatkowo 60 000 zł. 

Okolica jest spokojna, w najbliższym sąsiedztwie znajdują się m. in.:

• przystanek tramwajowy Sielska (ul. Głogowska) - dwa bezpośrednie tramwaje w kierunku dworca Poznań Główny,

• Galeria Panorama,

• szkoła i przedszkole,

• liczne punkty usługowe – lekarz, apteka, bank i piekarnie,

• restauracje,

• ogólnodostępne miejsca parkingowe przy ul. Bosej,

• bliski dojazd do obwodnicy Poznania.

Zapraszam na prezentację mieszkania.